無微不至的施工細(xì)節(jié)背后，不只是對(duì)未來的遠(yuǎn)見，更是與城市共同成長的進(jìn)程。
?? 撰文 | 周天承 ? 《地盤》特邀撰稿人
北龍湖的豪宅江湖廝殺了三四年，現(xiàn)在很多實(shí)景已經(jīng)呈現(xiàn)了。
對(duì)于各家產(chǎn)品，哪個(gè)項(xiàng)目在預(yù)料之中，哪個(gè)項(xiàng)目名不副實(shí)，哪個(gè)項(xiàng)目超出預(yù)期，相信很多人已經(jīng)看得越來越清楚了：在北龍湖這個(gè)名利場(chǎng)，并不是誰都能做出頂尖的豪宅。
想要打造出頂級(jí)產(chǎn)品，地塊的素質(zhì)、產(chǎn)品的規(guī)劃、細(xì)節(jié)的打磨、資金的投入、以及審美缺一不可。
有很多人把北龍湖的豪宅做了排名、分了一二三等，各花入各眼，可能不同的人感受不同，但有一個(gè)共識(shí)：目前北龍湖的頂豪那一檔，只有永威上和院和融創(chuàng)中原壹號(hào)院。
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定義極少數(shù)
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九年前去北京考察的時(shí)候，看到賣到5萬+的北京西山壹號(hào)院，這是我第一次看到這種房子，被震到說不出話。這是當(dāng)時(shí)中國最貴的豪宅之一，可沒想到所有人都被震驚了：富豪們擠爆了售樓部，西山壹號(hào)院三年賣了150億。
2013年，融創(chuàng)以7.3萬/m2的樓面價(jià)拿到農(nóng)展館地塊，再次震驚了世人：項(xiàng)目取名北京壹號(hào)院，開盤售價(jià)30萬元/m2。
?融創(chuàng)北京壹號(hào)院實(shí)景
在壹號(hào)院的發(fā)布會(huì)上，融創(chuàng)總裁孫宏斌說，頂豪的特點(diǎn)就是稀缺，所以我們花了3年時(shí)間去打造，對(duì)于賣一套少一套的產(chǎn)品來說，賣這個(gè)價(jià)并不貴。
后來有媒體評(píng)價(jià)說，融創(chuàng)用壹號(hào)院的Top系產(chǎn)品重新定義了頂級(jí)豪宅。
融創(chuàng)花了三年時(shí)間去打磨北京壹號(hào)院，那么還有沒有比它更費(fèi)工夫、費(fèi)時(shí)間的項(xiàng)目？有，中原壹號(hào)院。
?中原塔尖的尊崇生活
融創(chuàng)華北區(qū)域的老大遲迅在發(fā)布會(huì)上曾經(jīng)說：中原壹號(hào)院作為華北區(qū)域的1號(hào)工程，對(duì)進(jìn)度沒有要求，力求精益求精。
所以在這個(gè)項(xiàng)目上，你能看到融創(chuàng)花了多少精力：請(qǐng)了任治國、莊鎮(zhèn)光和李瑋珉三位大師來設(shè)計(jì)，耗費(fèi)近4年時(shí)間打磨，終于呈現(xiàn)了如此精品。
真正的豪宅，不是各種名牌的堆砌，而是藝術(shù)和文化，以及你看不到地方都是滿滿的細(xì)節(jié)。
?匠心下的返璞歸真美學(xué)風(fēng)格
融創(chuàng)邀請(qǐng)了大師們來深度研究地塊后，通過打造“一條軸線，一個(gè)書院，九個(gè)院子，三個(gè)花園”，深入解讀城市與生活，將西方景觀設(shè)計(jì)概念與東方園林的傳統(tǒng)人文理想相結(jié)合，呈現(xiàn)出一處東方人文藝術(shù)院落空間。
在別家在北龍湖都是設(shè)計(jì)六層的時(shí)候，中原壹號(hào)院大部分都規(guī)劃成了五層，僅這一項(xiàng)會(huì)讓融創(chuàng)少賣幾個(gè)億。但帶來的好處也是顯而易見的：更低的密度，以及更高的層高。
?對(duì)自然的尊重以佳境呈現(xiàn)
前面也說了，中原壹號(hào)院的設(shè)計(jì)風(fēng)格，是以現(xiàn)代風(fēng)格為主，并結(jié)合了新中式、日式的風(fēng)格。這樣的好處是，你能看到中西風(fēng)格最精髓的東西，都用在了中原壹號(hào)院上。
?疏影橫斜水清淺
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細(xì)心研磨
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實(shí)際上，每一處細(xì)節(jié)都是向理想生活致敬。
為了用更好的材料、更好地施工呈現(xiàn)，中原壹號(hào)院僅此一項(xiàng)就多花了近一個(gè)億的成本。這，可能沒有幾家房企能夠做得到。而這些，都隱藏在看不見的墻壁里。
比如壹號(hào)院的天花板，你能看出融創(chuàng)做了多少道施工工序嗎？
?中原壹號(hào)院天花板施工工藝
通常，業(yè)內(nèi)對(duì)天花板輕鋼龍骨的要求是：
而中原壹號(hào)院精裝，提出了更高的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目工藝做法，要求吊桿縱橫方向及主龍均按800mm，次龍按300mm間距加密布控。
?天花板輕鋼龍骨實(shí)拍
除此之外，天花基層內(nèi)部還做了加固處理、防火處理、轉(zhuǎn)角防爆裂處理，甚至為了穩(wěn)固和美觀，連天花板都用了雙層石膏板。
?天花雙層石膏板布局示意
?高標(biāo)準(zhǔn)防水處理示意
一般來說，業(yè)內(nèi)對(duì)墻面內(nèi)部處理都是輕鋼龍骨做基層，這樣施工既簡單美觀，出活效率也相對(duì)比較高。
但經(jīng)過融創(chuàng)相關(guān)部門反復(fù)比對(duì)試驗(yàn)各種工藝，為確保室內(nèi)墻面各種木飾面掛板及軟硬包飾的牢靠、穩(wěn)固、長期不易變形，中原壹號(hào)院考慮再三，還是采取了用木龍骨這一與眾不同的方法處理。
這個(gè)決定甫一出來，就遭到了施工單位的反對(duì)。畢竟，在觀感上木龍骨不如輕鋼龍骨用料現(xiàn)代及高級(jí)，做工上更是出活效率大大降低，而且人工成本高企。
?木龍骨基層實(shí)拍
施工單位忍不住吐槽，這是北龍湖最笨的施工技法。
因?yàn)?，在室?nèi)墻面基層封板的工藝處理上，基層板安裝前工程人員要依循標(biāo)準(zhǔn)化施工先對(duì)龍骨位置、平直度、釘設(shè)牢固情況、防潮層、防火涂料等進(jìn)行檢測(cè)，合格后才能進(jìn)行安裝。
而且，在安裝前還要進(jìn)行試拼裝，相鄰板材上下錯(cuò)縫安裝等，以保證安裝過程的穩(wěn)定。
?慢工細(xì)活出品質(zhì)
不惟如此，在管線、地面處理等方面，壹號(hào)院同樣舍棄簡易的做法，毅然選擇了這種“最笨的”方式。
其實(shí)，融創(chuàng)這樣做的目的只有一個(gè)：用最笨的方法，去呈現(xiàn)最美觀、最實(shí)用的效果。
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知微見著
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疫情之下，為了讓客戶能夠?qū)崟r(shí)了解到美好家的進(jìn)程，率先將工地現(xiàn)場(chǎng)開放給業(yè)主的融創(chuàng)，再一次突破多數(shù)人的認(rèn)知，帶來一場(chǎng)精裝施工工程24小時(shí)在線直播。
這讓我想起了火神山醫(yī)院開建時(shí)的直播，這是本著一種對(duì)自己負(fù)責(zé)、對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度。
?火神山醫(yī)院的千萬網(wǎng)友云監(jiān)工
任何華麗的品質(zhì)包裝，都不及在真實(shí)鏡頭下一睹風(fēng)采。
融創(chuàng)中原壹號(hào)院這次的精裝工程直播中，四大標(biāo)準(zhǔn)戶型全部予以直播展示，并且從起居室到廚房，從餐廳到主臥，主要工藝位置均給足鏡頭。
在4套真實(shí)的房源中，單元樓號(hào)房間號(hào)真實(shí)可查，16條直播通道全程無遮擋，24小時(shí)實(shí)時(shí)開播，內(nèi)容無濾鏡、無編排、無預(yù)演，所有工序真實(shí)記錄在鏡頭中。
?施工直播機(jī)位示意
關(guān)注過地盤直播的朋友都會(huì)明白，這是非常需要耗時(shí)耗力、下功夫的。
融創(chuàng)提前一個(gè)多月聘請(qǐng)專業(yè)直播團(tuán)隊(duì)實(shí)地觀摩，挑選樣板樓層，調(diào)校鏡頭，搭建通訊設(shè)施，以保證直播畫面的清晰與實(shí)時(shí)呈現(xiàn)。
