国产亚洲福利一区二区免费看,欧美日韩精品一区二区三区视频播放 ,久久国产精品电影

與其詛咒黑暗，不如點(diǎn)亮心里的那盞明燈。

文丨丹妮

豐巢快遞柜對(duì)于包裹滯留超時(shí)收費(fèi)，被杭州東新園小區(qū)硬核抵制，瞬間上了頭條，各地各小區(qū)群起響應(yīng)。全國(guó)18萬(wàn)組豐巢快遞柜面臨前所未有的挑戰(zhàn)。

核心問(wèn)題從以前的快遞該不該放在快遞柜里，變成了超時(shí)保管該不該收費(fèi)，再追溯下去，則是網(wǎng)購(gòu)時(shí)代社區(qū)的快遞管理到底應(yīng)該怎么做。

豐巢的快速擴(kuò)張似乎差點(diǎn)要解決這個(gè)問(wèn)題了，但事實(shí)是，純靠免費(fèi)模式所搶占的壟斷市場(chǎng)用戶，很容易「起義」。

我們希望從社區(qū)的角度設(shè)想更多的可能性。

目前在杭州各大小區(qū)的快遞管理大概存在以下幾種模式：豐巢；豐巢+物業(yè)；豐巢+其他。

選取幾個(gè)樣本。

杭州萬(wàn)科物業(yè)管理的小區(qū)里面，基本上都是豐巢快遞柜，由業(yè)主委員會(huì)管理，物業(yè)會(huì)設(shè)置一個(gè)區(qū)域「幸福驛站」，無(wú)償可供業(yè)主放置一些大件的快遞。

綠城城東某小區(qū)里，有綠城物業(yè)自己的快遞柜，也有豐巢和菜鳥(niǎo)驛站。

融創(chuàng)城東某小區(qū)里，有豐巢柜，也有其他第三方的快遞柜。

快遞柜的標(biāo)配證實(shí)著用戶的需求。很多業(yè)主確實(shí)無(wú)法在白天簽收快遞，需要有地方寄存。

在快遞柜還沒(méi)有普及的時(shí)候，大部分的保管工作由物業(yè)代為完成，但是會(huì)收取1元的保管費(fèi)，有一些前期進(jìn)入小區(qū)的快遞柜也是從一開(kāi)始就收取超時(shí)保管費(fèi)的，但是當(dāng)豐巢進(jìn)入后，一切就變了。

豐巢在5月9日致用戶的一封信里提到，12小時(shí)的保管期限仍會(huì)堅(jiān)持，為了鼓勵(lì)大家及時(shí)取件提升智能柜周轉(zhuǎn)率，短時(shí)取出快遞會(huì)給予紅包的獎(jiǎng)勵(lì)。

無(wú)論從企業(yè)的生存角度還是資源的占有角度，超時(shí)收取保管費(fèi)是被理解的，前提是快遞公司的告知以及快遞柜的提醒。

但還是有很多人習(xí)慣了長(zhǎng)時(shí)間的免費(fèi)「喂養(yǎng)」。

其實(shí)關(guān)于快遞柜的規(guī)范，相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)早就有聚焦過(guò)。

2017年浙江省建設(shè)廳發(fā)布的新版《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中，是這樣規(guī)定的，從原來(lái)的「新建住宅需要安裝信報(bào)箱」更新為「新建住宅在配套設(shè)置信報(bào)箱的基礎(chǔ)上，宜配套設(shè)計(jì)智能快件箱，設(shè)置智能快件箱時(shí)應(yīng)預(yù)留電源接口。」

2018年9月江蘇省出臺(tái)的《住宅智能信報(bào)箱建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》則是全國(guó)第一個(gè)智能信報(bào)箱建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，其中有提到，居住小區(qū)宜結(jié)合小區(qū)出入口或物業(yè)管理設(shè)置智能快遞箱。智能快遞箱的投遞口應(yīng)設(shè)置在門(mén)禁以外；投取口設(shè)置在公共通道位置時(shí)，通道的凈寬應(yīng)從快遞箱的最外緣起算。

同時(shí)要求，智能信報(bào)箱格口必須流轉(zhuǎn)使用，要提供大、中、小等多種規(guī)格格口供存件選擇，系統(tǒng)按需求自動(dòng)分配空閑格口。智能信報(bào)箱用房使用面積不應(yīng)小于10平方米/每百戶，室內(nèi)凈高不應(yīng)小于2.4米。

標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的顆粒度適中，可以看到在智能快遞箱的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有太多不確定性。對(duì)于銷售溢價(jià)沒(méi)有太多幫助，項(xiàng)目銷售完很快就交到了物業(yè)手里，所以雖然有一些標(biāo)準(zhǔn)要求，執(zhí)行起來(lái)也只是為了完成任務(wù)。

由物業(yè)管理還是業(yè)委會(huì)管理，沒(méi)有定論；和哪一家運(yùn)營(yíng)公司合作，也有各種不確定性；物業(yè)公司能否長(zhǎng)期合作，也是個(gè)未知數(shù)，甚至是開(kāi)發(fā)商自己的物業(yè)公司都有可能被彈劾。

那么快遞柜是否可以像信報(bào)箱一樣一柜一戶，看起來(lái)更像是一個(gè)plus版的信報(bào)箱，由業(yè)主自行管理。

這樣的設(shè)計(jì)，從空間利用及產(chǎn)品技術(shù)層面來(lái)講沒(méi)太多難點(diǎn)，地下車庫(kù)、入口門(mén)廳、架空層等可以利用的空間，這些地方，往往都被賦予滿足情感的功能，但實(shí)際很多剛需小區(qū)交付完之后，樓道里、架空層經(jīng)常會(huì)被業(yè)主雜亂的物品作為圈地的標(biāo)記。

針對(duì)空間的利用，更有業(yè)內(nèi)人士提出，對(duì)于目前120平方米以下的戶型來(lái)說(shuō)，儲(chǔ)物空間是完全不夠的，快遞柜可以作為一個(gè)切入點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商如果能在公共區(qū)域?yàn)闃I(yè)主提供更好地存儲(chǔ)功能，或許是一個(gè)不錯(cuò)的探索和嘗試。

- END -

掃碼加入起樓私享群

和葉帥聊聊買房的事

RECOMMEND

推薦閱讀