文丨牟衛(wèi)華
據(jù)統(tǒng)計，2020年杭州市區(qū)初中畢業(yè)總?cè)藬?shù)為3.1萬余人，而參加中考的人數(shù)為1.868萬人。第一批面向市區(qū)總招生數(shù)為13868人，（第一批次招生學(xué)校主要是杭州的重優(yōu)高，包含第一批特色班）：其中重高面向市區(qū)招生5256人，除去特色班，優(yōu)高錄取8553人；第二批普高民辦共招收2874人；另外，杭州云谷學(xué)校和杭州娃哈哈雙語學(xué)校去年也開始增設(shè)高中部，納入市區(qū)第二批招生，兩所學(xué)校各招60人。換言之，2020年杭州市區(qū)普通高中共計招生16742人，普高率約為54%。在雞娃氛圍如此濃厚的杭州，也難怪孟母們焦慮了，競爭豈是「激烈」兩個字能形容的？這幾年，杭州的教育改革一直在大步前行，從去年的公民同招到今年的分配生制度，從提質(zhì)強(qiáng)校到民轉(zhuǎn)公，極大地促進(jìn)了教育資源的均衡發(fā)展，但同時民辦不再具有掐尖招生的優(yōu)勢。而今年開始的分配生制度，杭州六城區(qū)省一級重點(diǎn)普通高中名額分配招生比例確定為60%，公辦中學(xué)的優(yōu)勢開始體現(xiàn)。其實(shí)在杭州市教育局2019年4月3日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)杭州市高中階段學(xué)?？荚囌猩贫雀母锏膶?shí)施意見》中，就有一條提及分配生不僅比例提高，而且要按照畢業(yè)人數(shù)進(jìn)行均衡分配。 △截圖自杭州教育局官網(wǎng)
未來，分配生的比例還會提高，浙江省教育廳在三月初發(fā)布的《浙江省教育事業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃意見公開征集（征求意見稿）》第十二條深化教育領(lǐng)域綜合改革中寫到：推進(jìn)中考招生制度改革，探索建立分類型、可選擇的初升高考試招生制度，優(yōu)質(zhì)高中70%以上的招生名額要按學(xué)生比例分配到初中。逐步實(shí)現(xiàn)中考全省統(tǒng)一命題。堅(jiān)持深化義務(wù)教育“公民同招”。建立學(xué)前教育服務(wù)區(qū)制度與積分入學(xué)制。繼續(xù)完善和發(fā)展自學(xué)考試制度。不用擠破頭進(jìn)民辦，難道學(xué)區(qū)房也不用買了？當(dāng)然不是，雖然分配生的比例提高，但是全體學(xué)生參加中考，分配生將會有一條基準(zhǔn)線，而且還會有4%的淘汰率；另外還有40%的名額還是要通過中考這一戰(zhàn)來決定的。所以為了孩子，好的學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)的學(xué)校還將會是家長們追逐的對象。今天繼續(xù)我們的杭州市第一梯隊(duì)小學(xué)介紹，走進(jìn)西湖區(qū)的文三教育集團(tuán)文三街小學(xué)。1
杭州市文三教育集團(tuán)前身為杭州市文三街小學(xué)，建于1954年。2005年，成為西湖區(qū)首批實(shí)施集團(tuán)化辦學(xué)的學(xué)校，文三街小學(xué)成立杭州市文三教育集團(tuán)，下屬文三街小學(xué)、嘉綠苑小學(xué)、文苑小學(xué)和定山小學(xué)，對口初中為十三中教育集團(tuán)總校。而在杭州市教育局發(fā)布的最新義務(wù)教育階段公辦學(xué)校入學(xué)預(yù)警信息中，文三街小學(xué)未來3年，即2021年、2022年、2023年全部為紅色預(yù)警，也就是說學(xué)區(qū)內(nèi)適齡戶籍兒童人數(shù)達(dá)到或超過學(xué)區(qū)小學(xué)常態(tài)招生計劃數(shù)100%。 2
3月3日，杭州西湖區(qū)在云棲智造創(chuàng)新中心項(xiàng)目現(xiàn)場舉行一季度重大項(xiàng)目集中開工活動。據(jù)了解，文三街中學(xué)、小學(xué)、幼兒園項(xiàng)目正式開工。項(xiàng)目分兩期，一期建設(shè)30班中學(xué)，24班小學(xué)以及中間規(guī)劃道路。中學(xué)小學(xué)主要建設(shè)內(nèi)容為教學(xué)以及教學(xué)輔助用房、辦公用房、地下停車庫以及社會公共停車場等。中學(xué)總建筑面積37707平方米。小學(xué)總建筑面積59722平方米。二期建設(shè)15班幼兒園，建筑面積8155平方米?？偣て?130天，其中一期800天。也就是說2023年中小學(xué)就將投入使用。雖說辦學(xué)主體要在學(xué)校建成后確定，但文三街小學(xué)+文三街中學(xué)如果能成為九年一貫制學(xué)校，也是非常值得期待；也有人猜測文三街中學(xué)會隸屬十三中，除了接收文三街小學(xué)的生源，還要接收借讀在錢塘外語的部分生源。但不管哪種形式，都將是值得入手的雙優(yōu)學(xué)區(qū)。3
據(jù)《手邊買房》統(tǒng)計，近半年文三街小學(xué)的學(xué)區(qū)房成交175套，網(wǎng)簽均價62062元/㎡，目前掛牌量37套，掛牌均價72344元/㎡。我們根據(jù)手邊買房app統(tǒng)計匯總了90天內(nèi)學(xué)區(qū)范圍內(nèi)小區(qū)的成交情況，供大家參考。△數(shù)據(jù)來自手邊買房
注：文三街小學(xué)的學(xué)區(qū)范圍還包括馬塍路8號小區(qū)、馬塍路11號小區(qū)和馬塍路13號小區(qū)（馬塍路24、26、28、29、30、31、32、33、34、35號屬于學(xué)軍小學(xué)的學(xué)區(qū)范圍），但是由于app上統(tǒng)稱馬塍路小區(qū)，難以區(qū)分，所以在此不做統(tǒng)計。
大部分小區(qū)的房子都是兩室，面積從40-70㎡不等，少量三室在80-90㎡，在一眾老小區(qū)里，建于2003年的恒升花苑和2008年的世貿(mào)麗晶城算是比較新的小區(qū)。恒升花苑總共3幢高層，主力戶型為118、125方的三房，170、190方的四方，但小區(qū)在售二手房源不多。
世貿(mào)麗晶城這里的統(tǒng)計數(shù)據(jù)包括了住宅和公寓，而且大部分是公寓，所以價格偏低。目前掛牌的21套房源中，有5套是住宅，掛牌價在7.9萬-8.5萬/㎡之間，與其他小區(qū)比價格相對較低。
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