直到上周末，亞運(yùn)場(chǎng)館柯橋中國(guó)輕紡城體育中心邊上，浙江首個(gè)CBD游艇別墅開放示范區(qū)和樣板房時(shí)，半個(gè)紹興富人圈轟動(dòng)了。
這是驚艷紹興，驚艷長(zhǎng)三角的傳世大宅。
△禹洲印樾府「浮島CLUB」會(huì)所實(shí)景圖。
△禹洲印樾府樣板房實(shí)景圖。
△禹洲印樾府「Riva Villa里灣墅」設(shè)計(jì)手繪圖。
而紹興的限購(gòu)才剛剛開始，對(duì)于紹興的老板們來說，限購(gòu)初期是一個(gè)難得的窗口期，既能享受到城市躍升的機(jī)遇，又還是能搶到以后市場(chǎng)上將越來越少的好房子。
畢竟，他們都是住過好房子的人，手里持有的每套房子自然也不差。限購(gòu)以后，房票珍貴，無論是自住，還是作為資產(chǎn)保值增值，都不得不選品質(zhì)最強(qiáng)、地段最好的房子。
這兩年因?yàn)橐咔槿蜇泿欧潘?，富人們置業(yè)的步伐就更快了。
事實(shí)上，這批好房子，可以說是整個(gè)長(zhǎng)三角少有的好房子，足以傳世。
△禹洲印樾府示范區(qū)開放日
限購(gòu)窗口期，還只是外部的市場(chǎng)原因，真正決定豪宅傳世價(jià)值的，還是它的稀缺性和高品質(zhì)。
8月7日，當(dāng)柯橋CBD的全浙江超級(jí)豪宅——禹洲印樾府開放「浮島CLUB」會(huì)所，和游艇式別墅「?jìng)髌鎂ALUE」高定樣板房時(shí)，驚艷了整個(gè)紹興的企業(yè)家群體，朋友圈上頻頻刷屏游艇風(fēng)的屋檐。
這是紹興樓市從來出現(xiàn)過的新物種，在限墅令越來越來嚴(yán)格的今天，真正能夠打動(dòng)企業(yè)家的傳世大宅實(shí)在太少了。
豪宅講的是圈層。
從市場(chǎng)環(huán)境來講，長(zhǎng)三角嚴(yán)格的房產(chǎn)調(diào)控意味著以后很難再有這個(gè)價(jià)格段的房子了。就像紹興邊上的杭州，自2021年春節(jié)開始，就沒有新開過一個(gè)純粹的豪宅樓盤，沒有上市過一套1500萬(wàn)元以上的純新盤。
可以說，今天，當(dāng)杭州、寧波在這幾年退出豪宅圈的時(shí)候，紹興憑禹洲印樾府接上了浙商豪宅的接力棒。
△印樾府Riva Villa里灣墅組團(tuán)鳥瞰
豪宅講的是低密。
從政策環(huán)境來講，限墅令后，國(guó)內(nèi)對(duì)低密度的住宅土地審批大幅收緊，豪宅市場(chǎng)供應(yīng)逐漸萎縮。禹洲印樾府的「Riva Villa里灣墅」不僅是一個(gè)純粹的低密組團(tuán)，而且主力就是雙拼別墅和大合院，容積率更低。
豪宅講的是資源。
從區(qū)域配套來講，禹洲印樾府與紹興傳統(tǒng)的近郊景觀別墅不同，這是53套位于城市核心地段，擁有高能級(jí)配套的CBD別墅。
在禹洲印樾府周邊約5公里之內(nèi)，幾乎集齊了所有最重要的商務(wù)配套，高速出入口，高鐵地鐵城鐵，會(huì)展中心，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，五星級(jí)酒店，城市公園，優(yōu)質(zhì)學(xué)校，三甲醫(yī)院，一路之隔的柯橋體育館還將用來承辦亞運(yùn)會(huì)的排球賽事。
改革開放以來，女排精神就是中國(guó)夢(mèng)，一直激勵(lì)著中國(guó)民營(yíng)企業(yè)家的成長(zhǎng)。住在禹洲印樾府，家門口就是偶像們拼搏的地方，再?zèng)]有比這樣更好的鼓舞了。
這樣的位置，放到杭州，就是今天蓮花碗邊上的杭州壹號(hào)院！
△印樾府區(qū)位圖示意
「浮島CLUB」會(huì)所配套大宅生活
企業(yè)家們沖著CBD別墅的稀缺性而來，但當(dāng)他們一進(jìn)入禹洲印樾府的示范區(qū)，就會(huì)被高顏值的設(shè)計(jì)和高品質(zhì)的產(chǎn)品力所折服。
禹洲印樾府邀請(qǐng)了曾獲詹天佑建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)的丞構(gòu)團(tuán)隊(duì)來操刀建筑設(shè)計(jì)。
整個(gè)社區(qū)，僅設(shè)置了兩個(gè)組團(tuán)——「Riva Villa里灣墅」和「Riva Mansion儷邸」。其中，「Riva Villa里灣墅」組團(tuán)以約330-365㎡的雙拼別墅為主，還有4幢約440㎡合院。
△印樾府項(xiàng)目效果圖
游艇本來就是富裕生活的代名詞，令人贊嘆的是，印樾府從超級(jí)游艇RIVA汲取了曲線建筑的靈感，讓外立面凸顯大氣、年輕、國(guó)際化的意韻。燕窩角設(shè)計(jì)的弧形邊框?qū)訉由v起勢(shì)，配合約57%超高窗墻比的清透立面，光線與線條的交融，陽(yáng)光仿佛在建筑上舞動(dòng)。
走進(jìn)屋內(nèi)，更是難得一見的大宅生活，不僅是約365㎡的大面積，更有大尺度，高得房率。雙首層設(shè)計(jì)，每一層開間約10米，上下五層，約16米「跑道式」陽(yáng)臺(tái)+露臺(tái)，約112㎡頂層總統(tǒng)套房布局。
此外，還有最大面積約130㎡的陽(yáng)光庭院，約3.7米超標(biāo)準(zhǔn)層高地下室、開放式星空露臺(tái)。
△印樾府建筑面積約365㎡里灣墅戶型
作為收藏品級(jí)的豪宅，禹洲印樾府接連為杭紹樓市創(chuàng)下多項(xiàng)新的紀(jì)錄：
從建筑設(shè)計(jì)來講，它是繼法式排屋、中式合院之后，杭紹樓市最為時(shí)尚最具國(guó)際化的游艇風(fēng)。
從戶型設(shè)計(jì)來講，它帶來了目前市場(chǎng)上非常難得的大面積雙拼別墅，絕大多數(shù)都是邊套，而且，布局扁平，所有臥室朝南，主臥更是超110方的總統(tǒng)套房，雙首層的設(shè)計(jì)，更是動(dòng)靜分離，非常適合企業(yè)家在自己家里舉辦商務(wù)接待。
△印樾府建筑面積約365㎡里灣墅負(fù)一層半下沉設(shè)計(jì)效果圖
而且，在示范區(qū)開放當(dāng)天，禹洲印樾府還啟用了紹興首創(chuàng)的懸浮式會(huì)所「浮島CLUB」。
「浮島CLUB」建在水面之上，就像一顆寶石一樣玲瓏剔透。
浮島內(nèi)部，是約1600㎡的塔尖圈層場(chǎng)域。未來的某一天，印樾府的業(yè)主在私人會(huì)客區(qū)完成商務(wù)洽談后，就能立即卸下精神的疲憊，在約300㎡恒溫泳池、在潮流運(yùn)動(dòng)的健身房、在修身養(yǎng)性的瑜伽室里，釋放工作壓力，保持美好心情。
△禹洲印樾府「浮島CLUB」效果圖
對(duì)于更加年輕的企業(yè)家來說，「浮島CLUB」將是快節(jié)奏的忙碌生活中難得的憩心小島和精英社交會(huì)客的場(chǎng)所。
這批活躍在紹興城的NEW MONEY，是紹興經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和新經(jīng)濟(jì)行業(yè)的推動(dòng)者。
他們喝得了熏熏的黃酒，也喜歡苦苦的咖啡。他們愛古越大地的山山水水，也愛現(xiàn)代紹興的摩登都會(huì)。他們需要CBD，他們更需要國(guó)際化的游艇別墅。
好在紹興的限購(gòu)才剛剛開始，好在紹興已經(jīng)有了禹洲印樾府。
責(zé)任編輯 | 黃皚 總編輯 | 葉建英 監(jiān)制 | 葉小伊
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