賣房子，還是賣售樓處？如今，不少房企在推廣項目產(chǎn)品時，并不是單純將售樓處作為一個銷售場所，而是將其打造成一件大型“藝術(shù)品”。在設(shè)計建造過程中，不僅弱化了傳統(tǒng)銷售功能，還力求凸顯高顏值，反復(fù)強調(diào)它的主題特色，并希望借此吸引到更多目標(biāo)客群的關(guān)注。
本期產(chǎn)品說，我們將繼續(xù)盤點2018年頗具創(chuàng)意的售樓處，看看中南、融創(chuàng)、陽光城、世茂和保利的作品，能否讓你心動不已？
一般來說，售樓處的場景表現(xiàn)都過于單調(diào)，但中南可以通過自身的配套，描繪出一個完整的生活場景。位于天津的中南海熙府展示區(qū)，給客戶呈現(xiàn)了未來生活的場景，除了銷售功能外，同時具備咖啡店、書店、兒童區(qū)等多個功能區(qū)域。
在示范區(qū)外部，設(shè)計師采用了“新生空間”的新概念，將狹長的商業(yè)空間切割成為幾個小的口袋空間，包括藝術(shù)小品空間，迎賓水階，洽談休憩空間，此外還將一些承載不同元素的小空間重新整合，形成一個多樣化的空間景觀概念。
在設(shè)計風(fēng)格上，整體以暖灰色系石材為基礎(chǔ)，通過臺階和圍擋的多層次布局，并結(jié)合金屬、玻璃、木材等多種材質(zhì)，加上直線穿插關(guān)系的國槐和山杏，雕塑，水階，修葺整齊的綠籬等，使得整個空間具有層次感和活力。大面積的玻璃窗，將室內(nèi)空間和室外的景色連接在了一起。木平臺、隨處可見的景觀座椅，也為業(yè)主及顧客提供一個休息、活動的場所。
走進室內(nèi)，沙盤區(qū)以咖啡主題墻為slogan，設(shè)計者利用半空格架，將沙盤區(qū)與主入口咖啡區(qū)阻隔開，使得沙盤區(qū)域空間得以獨立?？烧究勺陌膳_設(shè)計，也讓沙盤看似一座微景觀，而非專門的銷售功能區(qū)。
在咖啡館和書吧中間，有一塊玻璃窗，顧客可以在此創(chuàng)作一些繪畫和文藝的語句，它的精致與文化磚的粗糙形成反差。另外，這里是一個安靜的讀書空間，從休息閱讀到書類分隔采用獨立書店的分區(qū)式設(shè)計。
與咖啡區(qū)、書吧之間的人為界線不同，從書吧到兒童區(qū)的過渡，并沒有設(shè)計分隔墻，而是通過微景觀設(shè)置、色彩的變化，讓兩個空間有所區(qū)分。
對于孩童來說，好玩是最重要的。兒童區(qū)從功能上區(qū)分為繪本區(qū)、路沿臺階區(qū)、淘氣堡區(qū)等。繪本和臺階區(qū)之間具有高差，空間層次和色彩搭配上也較為豐富。
考慮到孩子的天性，這里的海洋球、滑梯、穿行空間等游戲設(shè)施，可以滿足孩童的需求。等高線的主燈具設(shè)計，不僅僅是好玩，也帶有一定的知識滲透。
如今的售樓處，在傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代技藝的結(jié)合上，總有許多讓人意料不到的創(chuàng)意。比如坐落于三亞東北部的融創(chuàng)海棠灣，在海天一色的自然環(huán)境下，設(shè)計師以傳統(tǒng)文化為創(chuàng)作根基，打造了一處多功能的銷售中心。
在設(shè)計風(fēng)格上，設(shè)計者提取中式傳統(tǒng)元素“木花格”，結(jié)合當(dāng)代建筑形態(tài)，將深褐色的“木花格”拼接成大小不一的屏風(fēng)、圍欄等作為空間隔斷。沙盤區(qū)特制的黑鏡鋼天花，加上燈光的映襯，形成虛實相生的獨特意境。懸掛其中的LED屏升起“一輪明月”，并巧妙地透過黑鏡鋼天花延伸了“月球”的深邃感，與地下盡顯“綠水青山”景象的沙盤區(qū)相融合。
從沙盤區(qū)轉(zhuǎn)身來到一側(cè)的前臺接待區(qū)，這里的設(shè)計風(fēng)格與室外環(huán)境相一致，是將斧剁面石材作為桌壁和背景墻元素，把自然引入生活之中。
在洽談區(qū)，“木花格”屏風(fēng)穿插其中，并搭配了中式家具，整體看上去近似新中式風(fēng)格的居家客廳，從而弱化了它的銷售概念。在色彩上，還依托橙紅色的靠枕、白色的地毯和沙發(fā)墊等作為點綴，為空間增添一些活力。
此外，這座面積約5900㎡的售樓處，內(nèi)含禪意茶室、奢闊的空中圖書館等多種功能區(qū)域。在設(shè)計上，“以茶會友”的會客廳設(shè)計了大面積的留白，還配以簡約風(fēng)格的中式家具、茶具，空間也較為敞亮。
來到空中圖書館，書架是采用了具有厚重感的黃銅材質(zhì)，從整個空間上看，是以“頂天立地”的黃銅書架“支撐”和構(gòu)筑。值得注意的是，設(shè)計師還利用落地窗上的竹掛簾，以及用現(xiàn)代雕刻手法演繹的金屬山水掛畫，試圖將自然、文化和建筑融為一體。
除此之外，售樓處中還設(shè)計了包括私家電影院、Lifefitness健身會所、業(yè)主私藏酒窖、主題餐廳及50米長國際標(biāo)準(zhǔn)無邊際泳池等其他功能區(qū)。
紹興素有“東方威尼斯”之稱，城市水系豐富，陽光城在此處打造的售樓處，是以“水鄉(xiāng)”為主題，從藝術(shù)雕塑到人文裝置，從空間布局到功能動線，都采用了大量的水元素。
設(shè)計師運用傳統(tǒng)文化，結(jié)合現(xiàn)代審美，打造了“破曉、隅中、夕食、申時、人定”五大功能區(qū)。為了貼合“水”元素，售樓處空間整體以淡雅色調(diào)為主，多為透明、銀白等色系。
沙盤之上的藝術(shù)裝置，是以水珠形式制作，乳白色和透明色夾雜在一起，看似“大珠小珠落玉盤”的形態(tài)，沙盤上刻畫了水流的痕跡，與頂上水珠相對應(yīng)。
此外，大廳內(nèi)的不銹鋼雕塑，是按照卵石的形狀設(shè)計，大小不同，將空間連接在一起。室內(nèi)陸面，也設(shè)計有水面和波紋的形狀。
在空間設(shè)計上，設(shè)計師利用大型落地窗，借由光源、樹脂等不同特性的材質(zhì)，將室內(nèi)外的空間融合起來，以室外的真實水景與室內(nèi)的虛擬水景，打成一片。
值得注意的是，在細(xì)節(jié)的打造上，王羲之的《蘭亭序集》被運用在藝術(shù)裝飾品上。紅色的船只模型，與墻壁組合成一個水月交織的圖案。沙發(fā)和座椅上的少許紅色和黑色裝飾物，也讓整體空間顯得不那么單調(diào)，在色彩上更具區(qū)分度。
將售樓處打造成為藝術(shù)館，已是房企項目推廣的家常菜。但大多項目都虛有其表，往往只是添置些藝術(shù)品，稍加裝飾。不過，南京世茂天譽的售樓處并非如此，而是打造出了一個真正具有藝術(shù)審美的城市藝術(shù)館。
這座藝術(shù)館共有兩層，總建筑面積2700多平方米，一層是玻璃外立面，二層外立面是厚重石材，從外部視覺來看，設(shè)計者試圖打造一種漂浮建筑的感覺。
售樓處是一個中間鏤空的四方形建筑，一層基本鏤空，僅有一個旋轉(zhuǎn)樓梯用來支撐二層建筑。二層建筑遮擋了附近的建筑群，在視野上減少雜亂的感覺，而一層可以直線感受與室內(nèi)道路間的距離，減少感官上的壓迫感。
一層空間的形態(tài)設(shè)計，主要以“方”和“圓”為主。地面、上空以及大門處都是方形，而行走的小徑和旋轉(zhuǎn)樓梯，都采用了曲線元素。從一層地面向上看，二層內(nèi)壁由白色的環(huán)保材料U玻組成，視覺上的感受是一塊被切割成了正方形的天空。
在一樓展廳的內(nèi)部，同樣也設(shè)計了一架白色旋轉(zhuǎn)樓梯，采用黃金分割比例打造，旋梯內(nèi)側(cè)環(huán)繞著十幾盞垂吊的白燈，通過石材、燈光以及空間的內(nèi)部結(jié)合，表現(xiàn)出一種文藝風(fēng)格。
在二樓走廊，右側(cè)墻壁為木制柵條，左側(cè)為白色U玻，室外的光線可以透進，在色系上呈現(xiàn)自然過渡，也屬于光線與空間的結(jié)合。
在細(xì)節(jié)打造上，尤其是藝術(shù)品的設(shè)置上，比如漂浮的懸石、“城市夢想”雕塑作品，為售樓處帶來了更多的藝術(shù)感。此外，由10臺投影儀和大型沙盤組成的3D mapping show，也讓這座藝術(shù)館增添了科技感。
對于大多項目而言，售樓處只是作為一個臨時展示區(qū)，做到“高周轉(zhuǎn)”十分必要。因此，保利時光印象利用獨立商鋪改造而成，從設(shè)計確定到完成施工對外開放，只用了一百多天。項目整體呈梯形地塊，售樓中心建筑以簡潔的線條和新型材料構(gòu)成一個方盒形狀。
前場入口區(qū)通過景墻和水景形成第一道沿街展示界面，設(shè)計師利用折線連接起石階與草坪的關(guān)系，以此形成靈活便捷的人行動線。在水景觀的打造上，包括大片鏡面景觀和局部涌泉景觀，它與其他空間景觀的相互結(jié)合，也將整座建筑圍合起來。
入口處的對景雕塑是以云朵為原型，與水景部分相呼應(yīng)，雨水以沙漏的形態(tài)連接云湖之間。售樓處南側(cè)入口以沙漏為靈感，兩側(cè)內(nèi)部波紋線條環(huán)環(huán)遞進。
景墻的材質(zhì)選用玻璃與石材拼接，借助光帶的烘托，加強了景觀整體的儀式感。景墻在元素上延用立面及平面上的鋪裝的折線紋樣，用燈帶進行圖案的繪制，在夜間同樣能起到照明和引導(dǎo)的作用。
進入售樓處內(nèi)部，即可直接到達(dá)沙盤區(qū)域，接待臺和吧臺融為一體，功能上弱化了銷售概念，結(jié)合咖啡和季節(jié)元素，打造了一個藝術(shù)空間。身處其中，隨處可見的是綠植和雕塑擺件。此外，四周的落地窗設(shè)計，也充分拓寬了室內(nèi)外的視野范圍，讓內(nèi)外空間景觀得以互相聯(lián)通。
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