住房公積金貸款流程
揚(yáng)州市住房公積金管理中心儀征分中心住房公積金貸款流程
一、申請住房公積金貸款的條件
凡繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房并具備下列條件者可申請住房公積金貸款。
1、具有儀征市城區(qū)常住戶口或有效居留身份；
2、本人及所在單位建立住房公積金制度半年以上并按規(guī)定連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金；
3、已簽訂正式購房合同并預(yù)付30%以上價(jià)款；
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力；
5、具備必要的擔(dān)保手續(xù)，并同意以所購房產(chǎn)作抵押。
二、住房公積金貸款額度
購買商品房不超過房價(jià)的70%，購買二手房、自建房、翻建、大修、集資建房不超過購（建）房價(jià)的50%，拆遷安置不超過應(yīng)付款50%。
可貸額度=借款人夫婦月繳存公積金額÷繳存比例×40%×12×貸款年限。
目前我市住房公積金貸款最高額度為35萬元，借款人未婚或單身的貸款額度不超過21萬元；借款人配偶為現(xiàn)役軍人的可視為雙職工計(jì)算貸款額度。
三、住房公積金貸款期限
目前我市住房公積金貸款最長期限為30年（二手房和自然人擔(dān)保的最長15年），且貸款期限加借款人實(shí)際年齡不得超過法定退休年齡。公務(wù)員可在法定退休年齡基礎(chǔ)上延長5年。
四、住房公積金貸款流程
1、購買商品房
相關(guān)材料
①、購房合同（登記備案）
②、預(yù)付款收據(jù)
③、夫妻雙方身份證、戶口簿（戶口簿首頁及本人頁，戶口不在一起需提供結(jié)婚證，下同）
④、貸款申請表2份（單位蓋章，下同）
⑤、貸款擔(dān)保書一式兩聯(lián)（開發(fā)商出具）
（①--③項(xiàng)復(fù)印件2份，如辦理組合貸款復(fù)印3份，下同）
2、 購買二手房
相關(guān)材料
①、買賣契約（登記備案）
②、契稅發(fā)票
③、買受人夫妻雙方身份證、戶口簿
④、貸款申請表2份
（①--③項(xiàng)復(fù)印件2份）
3、拆遷安置、建造、翻建、大修住房 織夢內(nèi)容管理系統(tǒng)
織夢內(nèi)容管理系統(tǒng)
相關(guān)材料
㈠、拆遷安置
①、拆遷協(xié)議
②、結(jié)算清單（會辦表）
③、夫妻雙方身份證、戶口簿
④、擔(dān)保人資料
⑤、貸款申請表
（①—④項(xiàng)復(fù)印件2份）
㈡、建造、翻新、大修自住住房
①、規(guī)劃許可證
②、工程預(yù)算
③、夫妻雙方身份證、戶口簿
④、擔(dān)保人資料
⑤、貸款申請表
（①—④項(xiàng)復(fù)印件2份）
五、貸款擔(dān)保人（自然人）的條件及需提供的相關(guān)材料
1、具有完全民事行為能力；
2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；
3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；
5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金賬號，并與受托銀行簽訂保證合同。
承諾時(shí)限： 3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)
