美聯(lián)物業(yè)深圳董事總經(jīng)理 江少杰
對于一個(gè)在美聯(lián)深圳打拼了十幾年的香港人，深圳儼然成為我的第二個(gè)故鄉(xiāng)，因此，在深購房便成為理所當(dāng)然之事。如問我會選擇什么樣的房子作為我的理想居所，我想需要具備以下幾個(gè)條件。
第一，交通便利。隨著深圳私家車數(shù)量的增多，停車變得越來越艱難，自駕車主有時(shí)候需要把車停放在較遠(yuǎn)的地方，然后步行至目的地。因此，當(dāng)我選擇居所時(shí)，我會選擇地鐵沿線的物業(yè)，這樣即使不駕車，我也可以乘坐地鐵，穿梭于城市之中而暢通無阻。當(dāng)我前往車流更為密集的區(qū)域時(shí)，地鐵更能讓我準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。
第二，成熟的生活配套。我們的生活需要超市、餐廳、商場、醫(yī)院、學(xué)校等各種配套，這些設(shè)施直接影響到生活質(zhì)量乃至幸福感。因此，我寧愿舍棄新生片區(qū)的大型住宅項(xiàng)目，也會選擇位處生活設(shè)施配套成熟的區(qū)域購買居所。
第三，景觀開闊。深圳作為地少人多的大城市，樓宇之間的距離在所難免地會比較小，城市的核心地段更常出現(xiàn)“握手樓”。因此，住宅的大廳和主臥能有開闊的景觀，已基本滿足我的需要。當(dāng)然，如果能觀賞到山景、園景、高爾夫球場景致，甚至是海景，則是錦上添花了。
第四，戶型方正、空氣流通。在同樣的建筑面積下，方正的戶型可使房屋的使用面積增大，家具的陳設(shè)、各功能區(qū)域的分配也能更合理。另外，我喜歡朝南的房子，其次是朝東，因?yàn)樯钲诙啻的巷L(fēng)或東南風(fēng)，這兩個(gè)朝向的房子可以保證屋內(nèi)空氣對流順暢，而且冬暖夏涼。個(gè)人不太建議購買朝北的房子，首先因?yàn)槌钡姆课輹岸臒帷?，再加上深圳天氣比較潮濕，朝北的房子不利于空氣流通，濕氣會困在房子里，容易使得房子里的墻壁、家私電器、衣物等發(fā)霉，這個(gè)問題在春季時(shí)節(jié)尤為突出。
第五，大型開發(fā)商。大型開發(fā)商建設(shè)的房屋，在小區(qū)規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、產(chǎn)品質(zhì)量方面都能更有保障，無論長期居住，或是長期投資，都非常合適。再者，大型開發(fā)商一般會聘請知名物管公司，這不但提升了住戶居住的舒適度，也使物業(yè)得到更好的保護(hù)，升值潛力更佳。
最后，停車位。目前，深圳汽車的保有量已超過220萬臺，并以每月過萬臺的速度不斷增加。不論目前你是否已購買了私家車，我們都要為未來的需求提前做好準(zhǔn)備。因此在選擇房屋時(shí)，要把停車位是否充足一并考慮。我個(gè)人認(rèn)為，住宅小區(qū)至少每戶配備1個(gè)停車位，才能滿足住戶的基本需求。
本站僅提供存儲服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請
點(diǎn)擊舉報(bào)。
