文 | 小粥
現(xiàn)如今，高樓大廈再也不是一個(gè)稀奇的事，甚至是住宅樓，也是樓層越蓋越高，現(xiàn)在基本上都是達(dá)到28，或者34層的高度，有些可能還會(huì)更高。相對(duì)應(yīng)的樓層高了，那么在買房的時(shí)候選擇度也就多了，不同的樓層不管是從價(jià)格還是居住體驗(yàn)上來說，都是不一樣的。所以有一堆所謂的買房專家也跳出來各種“買房樓層”的指導(dǎo)，一些長(zhǎng)壽層、黃金樓層、買上不買下，七上八下等等，今天呢，小粥也給大家聊聊樓層問題，主要談的就是比較備受爭(zhēng)議的一層的選擇問題。讓大家正確的買到心儀的房子。
很多人對(duì)于一樓的看法是褒貶不一的，不同的人有不同的看法，有些人覺得一樓特別的好，上下樓出行都是比較方便的，萬一停電也不怕爬樓梯，而且一樓經(jīng)常都有篇綠地，能夠滿足“種點(diǎn)小東西”的心愿；但是也有人是覺得反對(duì)派，覺得一樓蚊蟲多，還容易受潮，低樓層的采光也不好，安全性能差等等，那么，今天我們就來研究一下一樓到底值不得買呢？
其實(shí)在買房時(shí)候，特別是一樓的時(shí)候是有很多的因素是需要考慮的，包括了是否贈(zèng)送了院子，小區(qū)的物業(yè)安保性能如何，樓間距是否影響了采光？這些都是大家需要考慮的問題，今天，小粥就給大家扒一扒一樓的優(yōu)缺點(diǎn)！
首先盤點(diǎn)下買一樓的5大優(yōu)點(diǎn)：
①價(jià)格優(yōu)勢(shì)
首先對(duì)于開發(fā)商來說，一樓并不是一個(gè)吃香的樓層，所以一樓的售價(jià)一般都會(huì)比其他樓層第一點(diǎn)，所以針對(duì)于買一樓的話，價(jià)格還是有優(yōu)勢(shì)的。
②單獨(dú)贈(zèng)送小花園
這是一個(gè)常用的營(yíng)銷手法，通常都會(huì)以贈(zèng)送小花園的形式來吸引購(gòu)房者的目光，平常的時(shí)候可以氧化養(yǎng)寵物，對(duì)于孩子來說也多了一個(gè)休閑娛樂的場(chǎng)所，有益于身心健康。
③進(jìn)出的便利性
住在高層最擔(dān)心的事情是停電爬樓梯，而一樓就不會(huì)有這樣的擔(dān)心，上下班也是節(jié)約了很多的等電梯的時(shí)間。將針對(duì)于家里有老人行動(dòng)不變的， 住一樓還是比較方便的。
④晾曬方便
住在一樓的話，無論是晾曬衣服還是其他的都是非常方便的，而住在高層的住戶，只有一個(gè)小的封閉式的陽臺(tái)，想要晾曬被子就是一件非常困難的事情。
⑤安全問題
針對(duì)于高層安全問題一直是一個(gè)難題，無論是避難層還是安全通道都無法真的避免問題，而無論怎么宣傳，一樓永遠(yuǎn)是逃生避難最好的樓層，畢竟安全逃生的時(shí)間永遠(yuǎn)都是那黃金幾秒。
雖然一樓有它獨(dú)特的有點(diǎn)，但是不可避免的是存在了許多的缺點(diǎn)：
①首先是采光問題：
很多人不喜歡一樓的問題就是一樓的采光問題，如果房子的樓間距小了，那么一樓的采光一定會(huì)差一點(diǎn)，外加現(xiàn)在主打小區(qū)綠化率的問題，種上花花草草之后那就更差了。
所以針對(duì)于要一樓的， 不要只看沙盤上的距離，一定要去合同和總平圖上去看具體的樓間距是否會(huì)影響到采光問題，而真的買了一樓，那么在裝修上也盡量選擇比較明亮的裝修風(fēng)格。
②容易受潮發(fā)霉；
如果是北方，那么這個(gè)問題不是很嚴(yán)重，但是在南方特別是江南地區(qū)，一定遇到梅雨季節(jié)，一樓是很容易受潮的，地板、家具容易發(fā)霉，室內(nèi)潮濕也很難消散。針對(duì)這個(gè)問題就需要在裝修的時(shí)候室內(nèi)要多做幾公分， 甚至需要做防水處理。
③夏天蚊蟲多
由于一樓的房子靠近的小區(qū)綠化，大部分還都贈(zèng)送小花園，有職務(wù)的地方就容易滋生蚊蟲，所以一樓的住戶會(huì)因?yàn)槭盏轿孟x叮咬而難以忍受。
所以夏天的時(shí)候，家里盡可能的保持干凈，盡量不要打開紗窗，院子里的植物每隔一段時(shí)間就要噴一次驅(qū)蟲藥水，也有一定的效果。
④私密性的問題
這個(gè)問題都是很難避免的，現(xiàn)在的房子的窗戶都是采用的落地窗的設(shè)計(jì)，高層還好， 但是一樓的租戶隱私性就會(huì)差很多，這就需要提前考察一下小區(qū)的安保問題，安裝各類的防盜門，安全消栓，防盜窗等等，都是保障自己住戶安全的問題。
其實(shí)呢，總得來說，買房沒有所謂最好的房子，只是相對(duì)應(yīng)的適合自己的，所以在大家購(gòu)房的時(shí)候更需要小心謹(jǐn)慎，無論是在那個(gè)樓層，都是有利有弊的。
但是小粥建議考慮一樓的還是家里有老人或者小孩的，行動(dòng)不便或者是能夠忍受這些確定的。畢竟買房的第一要?jiǎng)?wù)就是居住的舒適性。
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