【引言】
物業(yè)憑什么每個月收這么多錢？
物業(yè)收費高是現(xiàn)在很多小區(qū)面臨的實際問題，由于缺乏對物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)的了解，大多數(shù)業(yè)主只能按照物業(yè)的要求繳納，雖然一個月幾百塊錢并不多，但是仔細(xì)算算每平米的費用卻高達3、4塊，與高檔小區(qū)的物業(yè)費也相差無幾。
雖然收費高，可服務(wù)卻和周圍的普通小區(qū)沒啥區(qū)別，至于多交的錢到底花到哪去了，物業(yè)自己也說不清楚，今天就來和大家說說物業(yè)收費的2種標(biāo)準(zhǔn)，避免大家再被物業(yè)忽悠多花冤枉錢。
【物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)】
目前我國物業(yè)收費施行的標(biāo)準(zhǔn)有2種：一、政府指導(dǎo)價；二、市場調(diào)節(jié)價
一、政府指導(dǎo)價
政府指導(dǎo)價顧名思義就是由有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。
注意：不同地區(qū)會根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，制定物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)的政府指導(dǎo)價，所以具體到個人需要查詢當(dāng)?shù)氐恼笇?dǎo)價格。
二、市場調(diào)節(jié)價
市場調(diào)節(jié)價則是由業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，確定物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。
但是市場調(diào)節(jié)價對應(yīng)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)一般也需要遵守政府指導(dǎo)價相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度。
注意：我們現(xiàn)在絕大多數(shù)小區(qū)的業(yè)主都沒有與物業(yè)公司協(xié)商過物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，而物業(yè)公司的收費標(biāo)準(zhǔn)一般都是延續(xù)的前期物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，所以現(xiàn)在的收費標(biāo)準(zhǔn)是由開發(fā)商與物業(yè)公司確定的。
關(guān)注景運律師，遠(yuǎn)離法律風(fēng)險
