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　　一、怎么理解拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議：

　　1、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是被征收人和房屋征收部門，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等內(nèi)容協(xié)商一致后，簽訂的協(xié)議，協(xié)議生效后，雙方當(dāng)事人要履行協(xié)議內(nèi)容。

　　2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

　　二、房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議必須公證嗎：

　　事實(shí)上，房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議不必須公證，公證與否看當(dāng)事人的約定。房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議只要是雙方協(xié)商自愿后簽名蓋章，那就具有法律效力，對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。

　　但如果拆遷的房屋屬于管理部門代管的，那么所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。

　　另外，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中，一般包括下面的主要內(nèi)容：

　　1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

　　2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

　　3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

　　4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

　　5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

　　6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

　　7、當(dāng)事人約定的其他條款。

　　此外，簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同時(shí)，需要明確安置房的位置，安置房是期房還是現(xiàn)房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息。如果安置房是期房，就必須在合同上寫明多久入住，超過這個(gè)期限按照國(guó)家法規(guī)該怎樣補(bǔ)償?shù)取?/p>