過年聚會，聽到不少小伙伴抱怨:
A: 自我買了房子之后收入一半以上貢獻(xiàn)給銀行，感覺季幾越來越窮!
B:過完年攢了一筆錢買房，復(fù)利姐我的房貸給多少最合適呢 ?
朋友相聚，“房子”永遠(yuǎn)是個扯不開的話題啊……
俗話說，“買房窮十年，租房毀一生o(╥﹏╥)o” ，今天好好聊聊“房貸的財務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”這個事兒。
1、 房貸占比家庭收入多少才是合理的?
到底房貸占我們收入的多少比較合適呢?
(1)25%以內(nèi)。
房貸占家庭收入25%以內(nèi)是一個舒適區(qū)。特別對在二三線城市在房價還沒漲上去就入手的家庭來說，還貸很舒服。這個時候可以多考慮用多余收入做點其他理財。
(2)30%到45%
對未婚或者結(jié)婚沒小孩，人群比較年輕，未來收入的升值空間或者增長空間比較大的朋友們，控制在30%~45%對生活也沒太多壓力影響。
(3)50%
銀行的監(jiān)管紅線也是鎖在50%，大家在貸款的時候銀行都會讓我們填收入，其實就是看咱們的還款能力，很多朋友把收入填的很高。
但事實上，很多人的房貸占收入比例是要高于50%的，生活會稍微有點吃力。如果生了小孩和二胎這種壓迫感就更加明顯。
(4)60%-80%
復(fù)利姐覺得，你覺得負(fù)債太重，恰恰可能是你購房的時候，虛報了工資收入，房貸占比超過收入的50%以上，就會影響到正常的生活質(zhì)量。
再加上現(xiàn)在許多人在短期貸款、消費貸、裝修貸的基礎(chǔ)上加杠桿買房，事實上不止是還房貸，還要還掉許多貸款，甚至信用卡，負(fù)債之重，可想而知!
房貸占收入比例超過60%就比較脆弱，騷年們，只能努力提高你的被動收入了~
2、 房貸真的毀了你最好的30年嗎?
有人可能會覺得，買了房就等于給銀行打工了 。
其實不然呢。
要是不買房，節(jié)省下來的錢是不是能將生活質(zhì)量提升一個檔次?
要是不買房，節(jié)省下來的錢春節(jié)可以多一份孝敬父母的心意;
要是不買房， 就不用還30年上百萬的利息;
要是不買房……
貸款買房并不代表你窮，而恰恰說明你有理財?shù)念^腦。舉個栗子，復(fù)利姐的一個盆友現(xiàn)在月供過萬，但月收入不到2萬。
按照等額本息的還款方法，30年的房貸計算，每個月都是還款1萬，那么30年后的1萬塊跟現(xiàn)在的1萬塊能相提并論嗎?
很多朋友說自己現(xiàn)在收入的60%、70%都得還房貸，房子太貴了。
按照現(xiàn)行通貨膨脹速度計算，1年、3年、10年、30年之后，你的工資還會是2萬塊嗎?(如果是請自行檢討自己~ )
這么看來，“買房先窮十年”的觀點還是靠譜的，但是，先苦后甜啊。
你認(rèn)為有什么東西，多年后賣掉價格一定會比買入的價錢高? 按近十年的情況來看，一個是人口持續(xù)流入城市的房產(chǎn)，一個就是黃金啦。
很多童靴覺得負(fù)債買房還款30年覺得壓力山大，NO!實際賺翻了!
錯 正是創(chuàng)業(yè)的好時候，把精力氣兒都放在怎樣養(yǎng)房投資上，人生還有追求么，中國還能不能產(chǎn)生喬布斯、馬斯克呢？
