我們常說的信托產(chǎn)品，其實是指一種為投資者提供低風險、穩(wěn)定收入回報的金融產(chǎn)品。它憑借其安全性高、保障措施到位、收益水平較高的優(yōu)勢，受到廣大投資者和投資機構的青睞。
那么，信托產(chǎn)品有哪些分類呢？據(jù)悉，信托產(chǎn)品按投資方式分，可以分為五類：
一、證券投資類
將信托資金投資于證券市場，包括一級市場、二級市場，定向增發(fā)等證券投資類產(chǎn)品受托人一般會委托投資顧問進行管理。
二、權益投資類
將信托資金投資于能帶來穩(wěn)定現(xiàn)金流的權益。
三、信托貸款類
將信托資金以受托人(信托公司)的名義給項目公司發(fā)放貸款。
四、股權投資類
將信托資金以受托人的名義對項目公司進行股權投資，通過股權增值、分紅或溢價回購等獲得收益。
五、組合運用類
受托人將信托資金以股權投資、權益投資、貸款等方式組合運用于項目公司。缺錢幫你貸款有錢幫你賺錢金融專家詳解信托產(chǎn)品分類是怎樣的
時間：2013-08-19 來源：【字體： 大 中 小】
閱讀提示：信托產(chǎn)品分類是怎樣的呢?它根據(jù)收益不同，可劃分為固定收益類信托和浮動收益類信托。市場上一般的信托產(chǎn)品又可分為：房地產(chǎn)信托，融資租賃信托等等。
很多人在購買信托產(chǎn)品時，由于不是很了解它的分類，所以在選擇時可能選擇的就不是那么的合適，那么信托產(chǎn)品分類是怎樣的呢?下面就來聽聽我給大家介紹的信托產(chǎn)品分類吧!
1、根據(jù)信托產(chǎn)品的收益不同，可以將集合信托產(chǎn)品簡單劃分為類固定收益類信托和浮動收益類信托。
2、根據(jù)資金投向的不同，又可以將浮動收益類信托分為證券投資類信托、私人股權投資類信托和其他另類投資信托。
其中，類固定收益類信托主要投資于房地產(chǎn)市場、基礎設施建設、礦產(chǎn)資源等，資金運作較為穩(wěn)健。
a、證券投資類信托主要投資于股票、債券等二級市場，也就是我們通常說的“陽光私募”。
b、私人股權類投資信托，是指通過投資于相關領域具有增值潛力的未上市的優(yōu)質(zhì)企業(yè)股權，并以轉(zhuǎn)讓等方式退出，獲取投資分紅。
c、其他另類投資信托包括藝術品投資信托、黃金投資信托、紅酒信托、物業(yè)信托等。
3、目前市場上信托產(chǎn)品分類主要有以下三種：
(1)房地產(chǎn)信托：
這是我們最常見的一種信托分類，在產(chǎn)品設計中一般會把已經(jīng)建成的房產(chǎn)進行抵押，把房產(chǎn)建成后的租金和銷售的那個收入作為信托收益，現(xiàn)在期限一般是1~2年。
(2)融資租賃信托：
這類信托計劃的商業(yè)模式為：信托公司向生產(chǎn)商購買設備，將設備租給承租人，并將獲得的租金回報給委托人。這類產(chǎn)品門檻較低，期限一般在3年以內(nèi)。
(3)基礎設施信托產(chǎn)品分類：
這是一種風險較小的信托產(chǎn)品分類，主要用于政府的基礎設施建設，此類信托的資金需求量大，風險小，收益穩(wěn)定。
信托產(chǎn)品分類是怎樣的呢?這還是很多投資者比較關注的，想要了解信托產(chǎn)品，首先就要了解一下信托產(chǎn)品的分類。如果你有興趣想了解的，歡迎隨時交流。
其實收益率高只是相對的，信托的收益代表的是社會實際的利率水平，前幾年信托也是一直徘徊在5-6%的年收益水平，去年由于銀根收緊，貸款緊縮，企業(yè)從銀行貸不到款，所以就只能尋找信托融資了。當社會利率降低時，企業(yè)融資容易時，信托收益也會相應的降低下來的。具體信托資金做什么，這些都是融資的企業(yè)來說的，不過事先是確定的，信托公司就是貸款給融資方。
追問
就是說信托公司把委托人的資金拿去轉(zhuǎn)貸給企業(yè)了，而且轉(zhuǎn)貸利率非常高（在銀行貸款利率上浮30%以上），這樣的一來融資企業(yè)的資金使用成本就很高了，相應要求他的收益率高，不然投資就沒意義，而且在1-2年能返本，說明該融資企業(yè)實力是很強的，那為什么銀行不愿意提供貸款給他 呢
追答
銀根縮緊，銀行的放貸都是有額度的，而且都是那些有背景的企業(yè)；還有就是房地產(chǎn)企業(yè)受國家調(diào)控政策，不允許貸款的，所以只能選擇信托融資了；另外，信托公司給企業(yè)的融資成本一般在銀行貸款利率的2倍以上，向上浮動30%是遠遠不夠的，但企業(yè)為什么貸款，其實信托貸款也是有一定的優(yōu)勢的，因為企業(yè)從銀行貸款的成本不僅僅是利息部分，還有很多其他的成本，如銀行的調(diào)研，貼息等都有企業(yè)來承擔的
追問
一般信托公司承諾的收益率已經(jīng)扣除了他們要收取的手續(xù)費嗎？
更多追問
最簡單的就是你對法律限制了解較少，信托產(chǎn)品多是地產(chǎn)，地產(chǎn)銀行是不能給做流動資金貸款的。
其他方面對于企業(yè)的融資，并不是銀行不能貸款，而是手續(xù)麻煩賺取的利潤很低，所以沒人愿意去做。交給信托收益率更高，同時銀行不費力賺取手續(xù)費，增加存款量。一石二鳥
