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山水城樓盤(pán)

宏觀信息

樓盤(pán)評(píng)析：（藍(lán)色字體為超鏈接，可以點(diǎn)開(kāi)）

綠城宸風(fēng)云廬

【產(chǎn)品】

①小高層（16/18層），116-138，精裝修，31000-35000

交房時(shí)間： B地塊2023.12

一期房源售罄狀態(tài)，交付時(shí)間：A地塊2023.3

②疊墅（毛坯）

下疊（-1-2層），230-300，總價(jià)760-1100萬(wàn)

地下室挑高5米，送30平院子

中疊（3-4層），160-180，總價(jià)580-780萬(wàn)

上疊（5-6層/3-4層），160-180，700-850萬(wàn)（B區(qū)）

上疊剩余B地塊，C地塊的上疊（南北雙露臺(tái)20平），已經(jīng)全部售罄

交房時(shí)間：B地塊2023.12，C地塊2023.6

【點(diǎn)評(píng)】

地段優(yōu)秀+房源稀缺+品質(zhì)高端

所有房源加推完畢，總共300套左右房源

A地塊售罄，172售罄，C區(qū)上疊售罄，其余可選

綠城打造，高端樓盤(pán)，規(guī)劃地鐵6號(hào)線。

桂語(yǔ)云間

【產(chǎn)品】

①小高層（18層），99-119，精裝修，29000-32500

（6號(hào)樓單價(jià)30000-33500）

②后期產(chǎn)品，小高層（18層），129-143，精裝修，單價(jià)待定

交付時(shí)間：2024.1

【點(diǎn)評(píng)】

綠城打造的太湖新城總價(jià)最便宜的精裝小高層

綠城+美的合作開(kāi)發(fā)，綠城物業(yè)，美的智能家居系統(tǒng)

銀城翡麗和風(fēng)

【產(chǎn)品】

①高層(24/25F)，105-128，精裝修，單價(jià)27000-30000

105戶型主要剩余高區(qū)，單價(jià)30000

②洋房（8F），142，底復(fù)280，毛坯，單價(jià)29000-30000

（底復(fù)總價(jià)600萬(wàn)左右）

交付時(shí)間：2023.9

【點(diǎn)評(píng)】

銀城在無(wú)錫口碑很不錯(cuò)（山語(yǔ)銀城，天元世家，京梁和，銀城東樾府），參考二手房?jī)r(jià)格

小區(qū)建設(shè)配置比較高端（路邊仿石材鋪路+一體板結(jié)合鋁板的外立面）

房源全部開(kāi)盤(pán)，105剩余高區(qū)（7號(hào)樓售罄，6號(hào)樓：2，17-次頂樓），128樓層可選，洋房可選

信義山水嘉庭

【產(chǎn)品】

洋房（6層），116-128-141-143，精裝，29500-33000

交房時(shí)間：現(xiàn)房

【點(diǎn)評(píng)】

房源全部加推，剩余150套左右房源

雪浪中心小學(xué)許舍分校（南師大附屬）---之前開(kāi)發(fā)商很堅(jiān)定的宣傳，現(xiàn)在由于政府管控，只能等結(jié)果

精裝現(xiàn)房銷售，除了價(jià)格比較貴一些，其他都沒(méi)問(wèn)題

山水拾澗

【產(chǎn)品】

①洋房（8/11F），92（一樓非標(biāo)）-114-143，精裝修，23000-25000

（預(yù)約6號(hào)樓，143洋房，備案價(jià)打完折預(yù)計(jì)28000-29000）

②疊墅（4層），毛坯

上疊143，總價(jià)408-416萬(wàn)

下疊228，總價(jià)578-587萬(wàn)

③疊墅（6層），毛坯

上疊145，總價(jià)395-400萬(wàn)

中疊151，總價(jià)402-410萬(wàn)

下疊218，總價(jià)546-548萬(wàn)

下疊243，總價(jià)572萬(wàn)

下疊254，總價(jià)588萬(wàn)

交付時(shí)間：2023.12

洋房共8（7+1）層，7+1頂復(fù)（共4套），176平（共12套）

洋房底復(fù)225平（共8套），沒(méi)院子，地下室60-70平

下疊帶南向50平花園，70平地下室挑高5.4米

【點(diǎn)評(píng)】

143剩余兩套，2-3樓，在認(rèn)籌的6號(hào)樓備案價(jià)太貴了，折后需要28000-29000

114房源可選

目前的折扣是開(kāi)盤(pán)以來(lái)最低的折扣

鉑悅溪上

【產(chǎn)品】

在售疊墅（總高6層）

上疊(5- 6F)，146平，總價(jià)410-480萬(wàn)

送30平露臺(tái)

平層（3/4F），135-144平，總價(jià)370-390萬(wàn)

3樓135平（售罄），4樓144平

下疊（1-2F），220-270平，總價(jià)520-700萬(wàn)

送20-120平花園，4.95挑高地下室

交付時(shí)間：2022.12

【點(diǎn)評(píng)】

存疊墅低密社區(qū)

準(zhǔn)現(xiàn)房疊墅，今年買(mǎi)今年入住

金茂逸墅

【產(chǎn)品】

下疊270平（50-60平花園），有地下室，460-550萬(wàn)

南向花園：40平

北向花園：20平

上疊，中疊售罄

毛坯交付

交付時(shí)間：2021.6

【點(diǎn)評(píng)】

現(xiàn)房純疊墅低密社區(qū)

最后50來(lái)套房源