這些年電梯房因上下樓方便，受到很多購房者尤其是年輕人的青睞，開發(fā)商受到市場刺激不斷修建電梯房來迎合購房者，近幾年新盤基本如此。電梯房根據(jù)梯戶也分很多種，最常見的即“一梯兩戶”和“兩梯四戶”，不了解的人從字面上看貌似區(qū)別不大，實際上區(qū)別可大了，小川在這里給大家說下其中的緣由，別再被售樓中心忽悠了！
1 居住人口密度區(qū)別
一梯兩戶不會修太高，通常見于中低層建筑，相較而言兩梯四戶樓層數(shù)則偏高，樓層越高、戶數(shù)越多必然導(dǎo)致容積率和居住人口密度更高。因此，一梯兩戶在居住體驗上會好很多，在房子戶型和舒適度上更有保證，也不用擔(dān)心上下班高峰期電梯使用緊張，當(dāng)然弊端如果只有一個電梯，出問題了只能走步梯。最后我們明確一定，開發(fā)商建房是要賺錢的，一梯兩戶雖然居住體驗、戶型面積好些，但是價格偏貴。
2 公攤面積區(qū)別
除開步梯老房子，都清楚電梯房是有一定公攤面積的，假設(shè)兩套房屋的產(chǎn)權(quán)面積是一樣的，兩梯四戶的公攤面積會遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一梯兩戶，公攤面積越大，實際使用的套內(nèi)面積越小，這樣算下來購房成本也越高，交的物業(yè)費還更高，因此選擇一梯兩戶會更劃算，當(dāng)然也有個別一梯兩戶公攤面積特別大的案例存在，但畢竟是少數(shù)。現(xiàn)實中兩者房價不一樣，建議大家在明白這個原理的情況下根據(jù)自己預(yù)算，計算好房子單價、面積、公攤率，衡量下怎么選擇性價比最高。
3 通風(fēng)采光區(qū)別
一梯兩戶給予了開發(fā)商更多精雕細(xì)琢的機(jī)會，因此一體兩戶在朝向上基本是南北通透，樓與樓之間規(guī)劃的方方正正，室內(nèi)采光通風(fēng)都不用擔(dān)心。相反，兩梯四戶因為住戶較多，勢必會影響到樓房結(jié)構(gòu)和戶型布局，不可能所有戶型都南北通透，總會有位置不好的戶型存在，這些戶型不僅在采光通風(fēng)上不好，還可能出現(xiàn)房間異形、面積分配不合理的情況。因此，如果實在沒有辦法只能選兩梯四戶，也要親自去現(xiàn)場挑選朝向、戶型不錯的房子。
上述三點即一梯四戶和兩梯四戶最明顯的三個區(qū)別，總的來說一梯兩戶在各方面都好些，但是價格也偏貴。買房子畢竟是大事，小川建議購房者在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下盡量選擇一梯兩戶，如果預(yù)算不足，確保好質(zhì)量尚可的兩梯四戶也是個不錯的選擇。所以，你對于這個問題是怎么看的呢，你家是一梯兩戶還是兩梯四戶呢？
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