融資租賃是將融資與融物融合為一體的一種租賃模式，最簡單的就是直租。
經過30多年的探索，尤其是近5年的高速發(fā)展，中國融資租賃業(yè)已經站在一個新的平臺上，思考新的問題。
由于現(xiàn)實情況比較復雜，實際操作過程中出現(xiàn)的種種問題是直接租賃解決不了的，所以在直租的基礎上又衍生了許多創(chuàng)新性融資租賃。
今日小編就為大家整理比較有代表性的四種創(chuàng)新性融資租賃模式。
NO.1 經營性租賃（混合租賃）
1、具體業(yè)務形式
可采用新購設備直接租賃或存量設備售后回租的形式，也稱“混合租賃”
2、特點
適用于企業(yè)財務指標壓力較大，希望調節(jié)資產負債率及周轉率等的情形，特別是上市公司或擬上市公司。交易要點與簡單融資租賃類同，但約定余值處理，其風險由出租人承擔。
3、主要特點描述
1）這是一項由租賃公司承擔余值風險，從而保持或降低承租人資產負債率的表外融資的融資租賃業(yè)務；
2）由于租賃公司與承租人對期末約定余值的會計處理方法不同，該類交易兼具融資租賃和經營租賃的雙重特征；
3）在租賃公司一方，由于有獨立于承租人和出租人的第三方提供余值擔保，在會計上將該類交易認定為“融資租賃”；
4）在承租人一方，其作為獨立法人不承擔有關余值回購擔保方面的承諾義務，在會計上將該類交易認定為“經營租賃”。
4、交易流程
1）出租人（租賃公司）與供貨人簽訂設備采購合同；
2）出租人支付設備購置款；
3）出租人和承租人簽訂融資租賃合同；
4）承租人定期支付租金給出租人；
5）獨立第三方做余值擔保；
6）供貨人交付設備及售后服務給承租人。
NO.2 聯(lián)合租賃
1、具體業(yè)務模式
新購置設備直接租賃或存量設備售后回租形式的并列聯(lián)合。
2、特點
適用于項目足夠大，標的物不可分割，一家租賃公司由于種種原因無法獨立完成，需要由兩家或兩家以上的租賃公司聯(lián)合為一筆租賃項目提供類似銀團貸款性質的融資租賃服務。
3、主要特點描述
1）按照《物權法》的規(guī)定，參與各方之間或者“共同共有”或者“按份共有”租賃物標的物的所有權，根據(jù)出資比例的不同劃分相應的風險和收益比例；
2）在“共同共有”或“按份共有”的模式下，由牽頭人作為參與各方的代理人，與承租人、供貨人簽訂設備租賃和購買合同并支付款項，之后由牽頭人在參與各方之間根據(jù)出資比例的不同進行利益分配；
3）在“按份共有”或“共同共有”的模式下，在同一份設備租賃和購買合同中約定參與各方與承租人、供貨人的責權利關系，并分別直接支付款項，獲取利益。
4、交易流程
1）牽頭人（租賃公司）聯(lián)合參與公司進行租賃安排；
2）租賃公司和供貨人簽訂設備采購合同；
3）租賃公司支付設備購置款；
4）租賃公司和承租人簽訂融資租賃合同；
5）承租人定期支付租金給租賃公司；
6）供貨人交付設備及售后服務給承租人。
NO.3 產業(yè)鏈租賃
1、具體業(yè)務形式
新購設備直接租賃或存量設備售后回租的形式
2、特點
通過對大型客戶及產業(yè)鏈上下游客戶資金需求的滿足，將整條產業(yè)鏈投融資納入到保理銀行監(jiān)控，并立足于該客戶所在產業(yè)鏈上下游的商業(yè)聯(lián)系挖掘潛在業(yè)務，如油氣化工產業(yè)鏈租賃。
3、主要特點描述
1）與大型客戶直接建立融資租賃業(yè)務關系后，深入了解并挖掘該客戶所在產業(yè)鏈上下游的相關客戶情況；
2)有針對性分析并挖掘該相關上下游客戶的融資需求，結合已建立融資租賃業(yè)務的特殊情況，為該相關上下游客戶提供直接的融資租賃服務；
3）與保理銀行分別針對該相關上下游客戶的應收賬款，結合以上融資租賃業(yè)務達成賬戶監(jiān)管安排；
4）參考供應商租賃的模式，大力探索油氣化工業(yè)鏈租賃。
4、交易流程
1）出租人（租賃公司）和大型客戶之間進行售后回租，解決大型客戶的融資需求；
2）出租人（租賃公司）與下游的購買方客戶采用供應商租賃，利用銷售方信用解決下游的購買方客戶的融資需求；
3）出租人（租賃公司）采用直接租賃的方式與大型企業(yè)的供貨方客戶合作，解決上游供貨商的資金占用和銷售回款。
4）保理銀行對出租人（租賃公司）進行租賃保理，放款給出租人；
5）保理銀行監(jiān)管下游購買方客戶的回款賬戶；
6）保理銀行監(jiān)管上游供貨方客戶銷售賬戶監(jiān)管。
NO.4 保稅租賃
1、具體業(yè)務形式
一般針對進出口設備（如機、船），多以美元結算。
2、特點
適用于享受特殊稅收政策的進出口設備（如飛機、船舶等），由于稅負外匯等原因，由金融租賃公司“境內關外”的保稅區(qū)設立項目公司，兵以其名義運作租賃項目。
3、主要特點描述
1)項目公司位于“境內關外”的保稅地區(qū)，可以享受區(qū)內關于設備進出口的同等稅收待遇；
2）開展機船租賃時，采取此模式可有效解決進出口飛機的關稅問題、出口船舶的退稅問題、方便船舶登記問題等；
3）項目公司作為名義出租人位于“境內關外”的保稅地區(qū)，由于交易主體均在境內，一次一般意義的預提所得稅不適用，可偶、可有效地降低承擔人的稅務負擔；
4）以美元結算，可有效滿足部分承租人對美元融資的迫切需求。
4、交易流程
1）股東-金融租賃公司與項目公司發(fā)起設立保稅區(qū)項目公司；
2）項目公司和供貨人簽訂設備采購合同；
3）項目公司支付設備購置款給供貨人；
4）項目公司和承租人簽訂融資租賃合同；
5）承租人支付租金。
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