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根據(jù)《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)總結(jié)
（一）合同解除的類型
合同解除分為三類：
1.法定解除：指在合同成立之后，沒有履行或履行完畢之前，當(dāng)事人一方通過行使法定的解除權(quán)而使合同效力消滅的行為。
2.協(xié)議解除：指合同成立后，未履行或未完全履行前，當(dāng)事人協(xié)議解除合同，使合同效力消滅的行為。
3.約定解除：指當(dāng)事人在合同中約定解除權(quán)成立的條件，在合同履行完畢之前約定解除權(quán)成就的，由解除權(quán)人通過行使解除權(quán)使合同效力消滅的行為。
（二）法定解除
法定解除分為一般法定解除和特別法定解除。
1.一般法定解除
《合同法》第九十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。該種情形下，合同雙方當(dāng)事人均享有解除權(quán)，且雙方當(dāng)事人對因合同解除產(chǎn)生的損害均不負(fù)賠償責(zé)任，但債務(wù)人遲延履行期間發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同解除的，遲延履行一方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。該種情形下，一方當(dāng)事人預(yù)先違約的，對方當(dāng)事人有三種救濟(jì)可能性：解除合同；要求違約方當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任；等待對方當(dāng)事人所負(fù)義務(wù)的履行期限屆滿后，再請求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
非違約方享有解除權(quán)須具備三個(gè)條件：遲延履行主要債務(wù)（不是次要債務(wù)）；非違約方須履行催告義務(wù)；催告后須經(jīng)過一個(gè)合理的期限，債務(wù)人仍未履行。
特例（不用催告）：履行期限對合同目的實(shí)現(xiàn)有重要意義，則一方當(dāng)事人履行遲延，即構(gòu)成根本違約，對方當(dāng)事人無須經(jīng)過催告，即享有法定解除權(quán)。
(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的（根本違約）。
合同法對該項(xiàng)違約情形具體形態(tài)沒有限制，其中《買賣合同解釋》第二十五條對該條款予以了明確：出賣人沒有履行或者不當(dāng)履行從給付義務(wù)，致使買受人不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人主張解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第九十四條第（四）項(xiàng)的規(guī)定，予以支持。
(5)法律規(guī)定的其他情形。
2.特別法定解除
特別法定解除主要針對《合同法》分則有名合同的總結(jié)，包括兩類：一類是雙方當(dāng)事人享有解除權(quán)；另一類是另一方當(dāng)事人享有解除權(quán)。
（1）雙方當(dāng)事人享有解除權(quán)的情形：
a.委托合同。《合同法》第四百一十條委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
b.不定期租賃合同:三種情形，雙方當(dāng)事人都享有解除權(quán)
第一種情形：《合同法》第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
第二種情形：第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
第三種情形：第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
（2）特定一方當(dāng)事人享有解除權(quán)的情形：
a.加工承攬合同的定作人?！逗贤ā返诙倭藯l定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
《合同法》第二百五十三條 承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但當(dāng)事人另有約定的除外。
承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。
加工承攬合同的承攬人：《合同法》第二百五十九條承攬工作需要定作人協(xié)助的，定作人有協(xié)助的義務(wù)。定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定作人在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并可以順延履行期限；定作人逾期不履行的，承攬人可以解除合同。
b.貨運(yùn)合同的托運(yùn)人（在貨交收貨人之前）。《合同法》第三百零八條在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。
c.保管合同中，寄存人享有解除權(quán)，沒有約定保管期限的，保管人也享有解除權(quán)。
《合同法》第三百七十六條 寄存人可以隨時(shí)領(lǐng)取保管物。
當(dāng)事人對保管期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時(shí)要求寄存人領(lǐng)取保管物；約定保管期間的，保管人無特別事由，不得要求寄存人提前領(lǐng)取保管物。
d.保險(xiǎn)合同的投保人。《保險(xiǎn)法》第十五條 除本法另有規(guī)定或者保險(xiǎn)合同另有約定外，保險(xiǎn)合同成立后，投保人可以解除合同，保險(xiǎn)人不得解除合同。
e.分期付款買賣合同的出賣人。《合同法》第一百六十七條分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
f.借款合同的貸款人?！逗贤ā返诙倭闳龡l借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
g.租賃合同的出租人?！逗贤ā返诙僖皇艞l承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
