全世界都有一個(gè)共識(shí)——鬼不會(huì)傷害被窩里的人。
但一只會(huì)飛的南方蟑螂、日行千里的智能電表，還有一張沒有感情的房租收據(jù)卻不這么認(rèn)為。
前段時(shí)間，一條消息在微博同城引起熱議：
很多人說：在深圳過夏天，空調(diào)只敢開到27度；加班無所謂主要空調(diào)是免費(fèi)；溫度沒過35℃堅(jiān)決不開……
就像跟地下室有千絲萬縷關(guān)系的北漂一樣，對(duì)于千萬深漂來說，城中村就是人們心口上的朱砂痣，卻沾了些蚊子血。
住城中村是為了有更多錢去提高生活品質(zhì)，但連夏天的用電自由都做不到。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2020年底，深圳市常住人口為1700萬，實(shí)際人口超2000萬，租房人數(shù)超過1800萬，其中1100萬左右住在城中村；每天出入摩登寫字樓的都市白領(lǐng)，有70%都住在城中村。
日常忍受的是“擁擠”、“漲租”和“開門見床”，時(shí)常與“房東”、“噪音”、“蟑螂”斗智斗勇，每天都在“創(chuàng)業(yè)”和“回老家”、“減肥”和“豬腳飯”中左右為難，時(shí)刻將“便宜”、“省錢”、“存錢”的“搞錢”思想貫徹到底……大眾眼里高收入的深圳人，生活得真有這么狼狽？
近期，珊瑚數(shù)據(jù)對(duì)深圳市8個(gè)行政區(qū)（除鹽田區(qū)與大鵬新區(qū)）的20個(gè)城中村，3000余名整租租客發(fā)起了一次“2021年深圳城中村租住水平情況調(diào)查”（下稱《報(bào)告》），采集到有效樣本3074份，其中90后（29.9%）和80后（36.2%）占比最多，平均年齡為38.1歲，超9成（92.3%）以上的居民的居住時(shí)長(zhǎng)超過 1 年。
年入百萬？你可能對(duì)深圳人的收入有誤解
在深圳本地的社交網(wǎng)絡(luò)中，看見最多的凡爾賽動(dòng)態(tài)be like：
蛾廠互聯(lián)網(wǎng)民工，180腹肌體育生，這都被你看出來我月薪30k了
00后，百萬主播，人在福田，剛下飛機(jī)，自提了Rolls-Royce送閨蜜
985剛畢業(yè)來深圳，現(xiàn)居深圳灣9號(hào)，求推薦5k左右的耳機(jī)
起初看到這樣的話，大多數(shù)人都是莞爾一笑，往上劃走，但在見過昂貴餐廳門口排著的長(zhǎng)龍，品牌店里光鮮亮麗的男男女女，還有供不應(yīng)求的高價(jià)樓盤之后，難免讓人的三觀產(chǎn)生動(dòng)搖。
實(shí)際上，所謂的“人均985年薪上百萬”都是「被」平均出來的，據(jù)珊瑚數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳城中村居民月入兩萬以上的人，占比只有1.03%，84%的人月收入在1萬元以內(nèi)。
也就是說，你的每10個(gè)城中村鄰居，8個(gè)人的收入都沒有過萬。
不可否認(rèn)，深圳確實(shí)有高收入的精英存在。
但更多的人更像是64歲的寶安區(qū)阿婆那樣，沒有老廣的早茶，沒有東北的雞架，也沒有全國(guó)統(tǒng)一的廣場(chǎng)舞，每天都在盡全力生活。
房是租的，生活也不一定是你的
生活生活，并不是活著就行了。
如果把一個(gè)人的生活幸福度與其所居住的房子關(guān)聯(lián)起來，TA在租房上的支出占收入的比例越大，那么生活的幸福度就越小，我們可以把這種房租收入比稱為“房格爾系數(shù)”。（即租房支出占可支配收入的比重）
專家認(rèn)為，房租收入比在25%以內(nèi)，生活起來就會(huì)很輕松；25%-30%就會(huì)犧牲部分愛好去平衡支出，但也在可承受的范圍；超過30%這條“幸福分割線”，則能感受到明顯的居住壓力。
市場(chǎng)上曾有平臺(tái)統(tǒng)計(jì)過，深圳全市的“房格爾系數(shù)”為51%（深圳商品房房格爾系數(shù)），僅次于北京，意味著深漂們每個(gè)月工資的一半都是給房東的，現(xiàn)實(shí)情況當(dāng)真如此嗎？
作為在深租房的最大團(tuán)體，沉迷搞錢的城中村深漂們顯然不會(huì)甘愿為房東打工。
珊瑚數(shù)據(jù)《報(bào)告》顯示，超90%的城中村居民月租金在3000元以內(nèi)，其中801-1600元租金范圍的租房群體最多，占比40%，甚至還有16%的人租金不到800元。
這樣算來，深圳城中村的平均房租收入比為21%，恰好處于“輕松線”內(nèi)，比全市“房格爾系數(shù)”低了整整30%！
壓縮房租收入比，還得看深漂的。73%的城中村居民都把房租收入比控制在“30% 幸福分割線”以內(nèi)，僅有4%的人群房租收入比超過了50%。
可以說，深圳城中村拉低了全市的整租自由門檻。
分區(qū)來看，福田、羅湖、南山和龍華區(qū)由于匯集大量工作熱點(diǎn)區(qū)域，平均租住成本高于全市平均水平，其他區(qū)域均低于平均線。
其中，南山區(qū)城中村居民最高的房租收入比為89%，幾乎在租房上貢獻(xiàn)了所有工資，如果不是剛畢業(yè)的學(xué)生，那一定就是“聲名遠(yuǎn)揚(yáng)”的三和大神（也不排除體驗(yàn)生活的富二代）。
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