克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份（截至15號）廣州一手住宅成交726套，成交面積81773㎡，成交均價(jià)27037元/㎡，環(huán)比上月微跌了0.2%。
具體到各區(qū)來看，2月份成交均價(jià)最高為的越秀區(qū)，一手新房均價(jià)已經(jīng)去到65739元/平，相比上月的58648元/平，足足提升了7091元/㎡。這要主要是因?yàn)樵叫銋^(qū)2月上半月僅成交了一套住宅，為愛群薈景灣。
值得一提的是，天河區(qū)2月的新房均價(jià)僅為37054元/㎡，相比上月降低了一萬多元/平的價(jià)格。這是因?yàn)?月上半月天河區(qū)大部分成交來自于天河星作這個(gè)樓盤，而該樓盤的備案價(jià)僅2.6萬+/平，因此拉低了整個(gè)天河的均價(jià)。
除此之外，外圍五區(qū)中的增城、南沙、花都與從化均價(jià)仍未突破“2字頭”，但除卻從化外，其他三個(gè)區(qū)域均價(jià)已經(jīng)非常逼近2字頭了，留給剛需們的時(shí)間并不多。
再來看看二月份廣州熱銷的樓盤有哪些：
可以看到廣州2月份（截至15號）熱銷的樓盤有6個(gè)來自外圍區(qū)域，其中南沙、增城各有兩個(gè)樓盤入圍。還有4個(gè)來自中心區(qū)域，分別有白云、黃埔、海珠和天河區(qū)域的樓盤。賣得最好的萬科里享家位于黃埔，成交均價(jià)僅2萬出頭，在售產(chǎn)品為85-117的三至四房單位，是比較剛需的戶型。
克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份佛山一手住宅成交3879套，同比下降33%；成交面積439876㎡，同比下降46%，成交均價(jià)13141元/㎡，環(huán)比上月跌了1%，同比去年2月漲了23%。
2月佛山一手住宅均價(jià)最高的為南海區(qū)，均價(jià)為15461元/平，比上月降了1000元/㎡；禪城區(qū)、順德區(qū)的一手住宅均價(jià)僅次于南海，分別為14554元/㎡和14595元/㎡，與上月均價(jià)基本持平。
而于肇慶接壤的三水、高明兩區(qū)房價(jià)相對較低，其中高明尚未破萬，僅7311元/㎡，而三水的房價(jià)剛好1萬多一點(diǎn)，相比上月的9355元/㎡漲了1092元/㎡。
來看看二月份佛山熱銷的樓盤有哪些：
2月份佛山賣得最好的是容桂碧桂園，同時(shí)它也是2018年佛山的項(xiàng)目榜銷冠，實(shí)力很強(qiáng)，貨量很足，深受購房者青睞；排名第二的瑞日天下花園，成交均價(jià)僅6296元/㎡，可以說十分剛需了。
在佛山五區(qū)中，順德區(qū)僅有2個(gè)樓盤入圍熱銷樓盤TOP10，但成交套數(shù)卻是其他區(qū)域所比不上的，而三水區(qū)的樓盤入圍最多，不過成交套數(shù)都比不上順德、高明等區(qū)。
克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份肇慶一手住宅成交2300套，同比大增137%；成交面積251847㎡，同比增加了148%，成交均價(jià)7462元/㎡，環(huán)比上月跌了7.4%，同比去年2月跌了34%。
從2月肇慶各區(qū)的一手住宅均價(jià)可以看出，肇慶真的是大灣區(qū)9市中的房價(jià)洼地！全部區(qū)域均未破萬，不過上月惠州端州區(qū)房價(jià)10133元/㎡，這個(gè)月降至9214元/㎡了。肇慶新區(qū)均價(jià)突破“9000+”，高新區(qū)、鼎湖區(qū)這兩個(gè)區(qū)新房均價(jià)均則突破“8000+”。肇慶各區(qū)房價(jià)對比上月均有所下降。
新房均價(jià)最低的是鄰近廣西一帶的德慶縣，房價(jià)為5356元/平；封開縣次之，新房均價(jià)為5468元/平。
來看看二月份肇慶熱銷的樓盤有哪些：
肇慶最熱銷的樓盤為懷集縣的恒福新里程，2月份共成交了186套，成交均價(jià)為6277元/㎡，這個(gè)價(jià)格也是熱銷TOP10樓盤中價(jià)格最低的。第二名、第三名的新城吾悅廣場和碧桂園鳳凰半島則分別成交了111套與101套，成交均價(jià)為8868元/㎡與7631元/㎡。
克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份深圳一手住宅成交1279套，同比增加了62%；成交面積127507㎡，同比增加了65%，成交均價(jià)55584元/㎡，環(huán)比上月微升了0.7%，同比去年2月也微升了0.1%。
2月的深圳房價(jià)中，最高的是福田區(qū)，一手新房均價(jià)高達(dá)96146元/平，環(huán)比上月微跌了0.1，但房價(jià)依舊十分高企。僅次于福田區(qū)的是南山區(qū)，2月份一手住宅均價(jià)去到82994元/㎡，依舊是剛需可望不可即的區(qū)域。
而房價(jià)最低的坪山區(qū)房價(jià)也要去到32729元/㎡；同樣為“3字頭”的大鵬新區(qū)的均價(jià)則為37315元/㎡，剩下的區(qū)域均價(jià)在4萬-6萬/㎡之間。
來看看二月份深圳熱銷的樓盤有哪些：
2月份深圳的熱銷樓盤TOP10中，寶安區(qū)的華強(qiáng)城和高明區(qū)的宏發(fā)天匯城成交均破百套，成交均價(jià)在4.3-4.6萬/㎡之間。而深圳的房價(jià)之巔南山區(qū)也有兩個(gè)樓盤入圍，分別為華潤城和香山美墅五期，成交均價(jià)分別去到86395元/㎡和79888元/㎡。
克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份東莞一手住宅成交1225套，同比微跌了1%；成交面積138970㎡，同比增加了0.5%，成交均價(jià)21761元/㎡，環(huán)比上月升了8%，同比去年2月上升了27%。
東莞2月各區(qū)一手住宅成交均價(jià)最高的為與與深圳龍崗、龍華兩區(qū)接壤的東南臨深片區(qū)，房價(jià)去到25065元/㎡。其次松山湖片區(qū)、濱海片區(qū)和城區(qū)片區(qū)這三個(gè)區(qū)，其新房均價(jià)均為2.2萬+/㎡。
來看看二月份東莞熱銷的樓盤有哪些：
在東莞2月份熱銷樓盤TOP10中，東南臨深片區(qū)和濱海片區(qū)都有3個(gè)樓盤入圍，城區(qū)片區(qū)也有2個(gè)樓盤入圍。其中城區(qū)片區(qū)的萬科第五城成交了94套，成交均價(jià)16708元/㎡，成為東莞2月熱銷樓盤的TOP1。它與沙田碧桂園成為2月東莞熱銷樓盤TOP10中房價(jià)唯二沒破2萬的樓盤。
克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份惠州一手住宅成交3460套，同比下跌了46%；成交面積367181㎡，同比下跌了46%，成交均價(jià)10979元/㎡，環(huán)比上月升了1%，同比去年2月上升了3%。
在深圳居住需求外溢的情況下，惠州的惠陽區(qū)與大亞灣成為許多深圳購房客的選擇之一。這兩個(gè)區(qū)域也成為了惠州房價(jià)最高的地方，2月份一手住宅均價(jià)分別去到11159元/㎡和13245元/㎡；惠州的中心城區(qū)惠城區(qū)新房均價(jià)也不遜色與上面兩個(gè)區(qū)域，2月新房均價(jià)為11810元/㎡。
至于其它區(qū)域，價(jià)格多在7-1.1萬/平，并無較大差距。
來看看二月份惠州熱銷的樓盤有哪些：
在惠州2月份熱銷樓盤TOP10中，惠陽區(qū)入圍樓盤最多，有3個(gè)，而惠東縣、惠城區(qū)、大亞灣則各有2個(gè)樓盤入圍。其中2月最熱銷的樓盤為惠陽碧桂園，成交均價(jià)8227元/㎡，其次為惠東縣的碧桂園十里銀灘，成交均價(jià)10916元/㎡。
值得一提的是，惠州2月份熱銷樓盤TOP10樓盤中，有5個(gè)是碧桂園的樓盤，堪稱占據(jù)了半壁江山，并且還占據(jù)了熱銷前三的位置，碧桂園真是實(shí)力當(dāng)擔(dān)。
克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份珠海一手住宅成交1137套，同比上漲了109%；成交面積124510㎡，同比上漲了112%，成交均價(jià)19998元/㎡，環(huán)比上月升了0.8%，同比去年2月下跌了4%。
相較其他灣區(qū)城市，珠海各區(qū)的房價(jià)差異較大。在自貿(mào)區(qū)光環(huán)的加持下，2月橫琴新區(qū)的一手住宅成交均價(jià)高達(dá)44853元/平；香洲區(qū)次之，均價(jià)為32565元/㎡；而金灣、斗門兩區(qū)房價(jià)僅在1.4-1.6萬元/平之間。
來看看二月份珠海熱銷的樓盤有哪些：
珠海2月份熱銷樓盤中，斗門的樓盤高達(dá)7個(gè)！剩下的金灣去、橫琴新區(qū)和香洲區(qū)各占一個(gè)。其中成交均價(jià)不破萬的為熱銷TOP1的佳兆業(yè)御金山，成交150套。緊隨其后的是成交144套的海倫堡香海里，成交均價(jià)12943元/㎡。
克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份中山一手住宅成交2072套，同比上漲了158%；成交面積226895㎡，同比上漲了142%，成交均價(jià)12530元/㎡，環(huán)比上月升了0.7%，同比去年2月上升了57%。
注：大涌鎮(zhèn)2月份無成交，價(jià)格為1月均價(jià)
中山全市24個(gè)區(qū)、鎮(zhèn)中，2月一手住宅成交均價(jià)最高的東區(qū)已經(jīng)達(dá)1.9萬+/平，無限逼近2萬/平了，而最低的大涌鎮(zhèn)房價(jià)則在7044元/㎡左右。區(qū)域區(qū)域的房價(jià)則在8千-1.5萬/㎡左右。
中山2月份熱銷樓盤中，南朗鎮(zhèn)、小欖鎮(zhèn)與西區(qū)均有2個(gè)樓盤入圍。其中南朗鎮(zhèn)的錦繡海灣城以成交136套、成交均價(jià)14649元/㎡的成績成為2月份中山最熱銷的樓盤。
克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份江門（僅含蓬江區(qū)、江海區(qū)）一手住宅成交382套，同比下跌了57%；成交面積43840㎡，同比下跌了58%，成交均價(jià)12568元/㎡，環(huán)比上月升了0.7%，同比去年2月上升了8%。
2月份一手住宅均價(jià)中，蓬江區(qū)稍高些，均價(jià)為12524元/㎡，而江海區(qū)稍低寫，均價(jià)為10664元/㎡。
江門只統(tǒng)計(jì)了蓬江區(qū)和江海區(qū)的數(shù)據(jù)，但從2月份熱銷樓盤來看，大部分樓盤均來自于蓬江區(qū)，江海區(qū)入圍樓盤僅有3個(gè)，且排名較為靠后。其中蓬江區(qū)的泮海藍(lán)灣Ⅱ期2月份成交了60套，成交均價(jià)10181元/㎡，成為當(dāng)月銷冠。
來源：克而瑞廣州區(qū)域
