來源：深圳壹地產(chǎn)整理自《深視新聞?科學(xué)說》
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東部高鐵新城，將高規(guī)格打造
福田、坪山正式簽署區(qū)域協(xié)同發(fā)展協(xié)議
繼深高級后，深中也將落戶坪山
地鐵14、16號線取得重大進(jìn)展
東部利好不斷……
站在粵港澳大灣區(qū)的視野下，
東部還有機(jī)會嗎？東部房子還能買嗎？
深圳壹地產(chǎn)東部論壇系列，第二場即將啟動報名。
《粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要》明確，要把大灣區(qū)建設(shè)成充滿活力的世界級城市群。在深圳，有這樣一塊區(qū)域備受關(guān)注，它是未來深圳發(fā)展的一個功能中心——深圳灣超級總部基地。這片區(qū)域未來將如何規(guī)劃？《科學(xué)說》帶您尋找答案。
來源：《深視新聞?科學(xué)說》
隨著全球化的迅速推進(jìn)，總部經(jīng)濟(jì)在社會經(jīng)濟(jì)中所扮演的角色是越來越重要了。
現(xiàn)如今，大量的高端企業(yè)“用腳”來為深圳投票，深圳的總部經(jīng)濟(jì)正在強(qiáng)勢崛起。
圖源：網(wǎng)絡(luò)
在深圳灣畔，深圳正在建設(shè)超級總部基地。深圳灣超級總部基地的“超級”主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
1、超級的環(huán)境區(qū)位：它南面深圳灣區(qū)、北倚華僑城內(nèi)湖濕地、西側(cè)是沙河高爾夫球場、東側(cè)毗鄰福田紅樹林鳥類自然保護(hù)區(qū)。
2、深圳灣超級總部基地介于福田中心和前海中心之間，是未來深圳發(fā)展成為世界城市的一個功能中心，擁有最佳的公共服務(wù)與市場發(fā)展區(qū)位。
蘇峰
深圳市南山區(qū)重點片區(qū)
規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)辦公室主任
深圳灣超級總部基地有著超級強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)龍頭、超級高的單位經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出、超級品質(zhì)的城市功能區(qū)，超總應(yīng)該是樹立一個超級的質(zhì)量型發(fā)展的城市示范區(qū)。
黃文輝
深圳市規(guī)劃國土委
城市與建筑設(shè)計處 副處長
隨著粵港澳大灣區(qū)成為國家戰(zhàn)略，超總地區(qū)將定位于助力于粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的核心引擎，以及打造特區(qū)城市建設(shè)的巔峰之作。
2001年：深圳灣超級總部基地所在區(qū)域被定位為濱海城市住宅區(qū)
2004年：規(guī)劃進(jìn)一步提出復(fù)合的濱海城市風(fēng)景線概念
2007年：基于城市總部辦公訴求不斷增加，超級總部的概念應(yīng)運(yùn)而生
2014年：市規(guī)劃國土委分別開展了《深圳灣超級總部基地國際工作坊》和《超級總部核心區(qū)概念方案國際競賽》，吸引國內(nèi)外147家頂尖設(shè)計機(jī)構(gòu)參與其中，對該片區(qū)提出更具創(chuàng)意與國際視野的深化優(yōu)化設(shè)計工作建設(shè)
2018年：為實現(xiàn)超級總部融入更多生態(tài)、文化、科技的多元屬性，為市民打造一個未來城市的濱海活力場所，深圳市再次開展了城市設(shè)計優(yōu)化和交通提升的國際咨詢。
“超級十字”方案效果圖
根據(jù)《深圳灣超級總部基地控制性詳細(xì)規(guī)劃》，超級總部將秉持“深圳灣云城市”的核心理念，以“1”個云城市中心+“2”個特色頂級街區(qū)+“N”個立體城市組團(tuán)作為整體結(jié)構(gòu)。
未來的深圳灣超級總部基地將是以24小時的持續(xù)活力城區(qū)。城市市民從各個角落來到超總，白天辦公，晚上可以充分地共享山海資源。
在云城市中心將包含建筑規(guī)模約4萬平方米的立體公園、一個國際文化交流中心以及兩座約400米以上的標(biāo)志性塔樓等，未來還將包含博物館群、音樂廳、藝術(shù)館等各類公共文化設(shè)施。
“超級十字”方案效果圖
在街區(qū)的營造上，將打造三條標(biāo)志性的特色街道和兩個頂級特色商務(wù)型街區(qū)，包含1個國際濱海陽臺、1條灣區(qū)藝文大道、1條城市標(biāo)志大街，每條街道各有定位、特色鮮明。
與此同時，結(jié)合濱海大道下沉工程，規(guī)劃將構(gòu)建由城到海的超級濱海灣公園，實現(xiàn)超總與深圳灣15公里休閑岸線的無縫銜接，融合城市的公共活動空間。
最后，超總還將打造一條世界級的濱海城市天際線，并成為展示深圳競爭力影響力的創(chuàng)新引領(lǐng)型全球城市的“巔峰之作”。
超總周邊二手房單價多在8.8-13.7萬之間，如世紀(jì)村均價在9萬左右，中信紅樹灣在12萬左右，百事達(dá)紅樹西岸在13.7萬左右。
鏈家資料顯示，3月7日，中信紅樹灣南區(qū)成家了一套建面約177平的4室1廳，單價約10.4萬/平，成交價格1840萬。
