灣區(qū)規(guī)劃一出，房企聞聲而動。
今日，增城土拍盛宴又引來一條國字京派過江猛龍！
近兩年，廣州樓市百花爭艷，已吸引超10個外地房地產(chǎn)開發(fā)商入駐。
3地收金25.5億
增城引京派過江猛龍
今日3宗地塊拍賣，耗時近1小時，49輪報價，共收金25.5億！
最終塵埃落定，廣日聯(lián)合廣州開發(fā)區(qū)金融控股競得第二CBD魚珠商用地塊；增城2019年的首拍兩宗宅地也熱鬧出嫁。
荔城街廖村村114地塊，經(jīng)過24輪競價，被國字房企廣電以94400萬元總價斬獲，樓面價約12558元/平；
廖村村116地塊，歷經(jīng)25輪報價，吸引了一條過江猛龍，京派開發(fā)商北京北辰以總價97800萬元、樓面價約12570元/平拿下該地塊。
北辰首進(jìn)廣州
曾為全國總價地王
廣電作為本土房企，和交投置業(yè)聯(lián)合開發(fā)了天河?xùn)|圃板塊的蘭亭盛薈，相信大家對此不會陌生。
可能有小伙伴要問，京派開發(fā)商北京北辰又是何方來頭？先容樓市君科普下。
北京北辰成立于1990年，前身是第十一屆亞運(yùn)會運(yùn)動員村服務(wù)中心；是一個以房地產(chǎn)開發(fā)、會展及配套物業(yè)經(jīng)營為主營業(yè)務(wù)的國有獨(dú)資公司，其大本營在北京。
近年來，北辰以“立足北京、拓展京外”的策略，已在長沙、武漢、杭州、成都、重慶、南京、合肥、?？诘热珖鄠€城市布局。
且北辰拿地也非同凡響，曾經(jīng)創(chuàng)造了多個地王稱號：
2007年，北辰與北京城開聯(lián)合斥資92億拿下湖南長沙三角洲地塊，一舉成為當(dāng)年“全國總價地王”，轟動一時。
2017年，北辰以總價8.06億元，10100元/㎡的樓面價刷新成都雙流區(qū)地價，成為當(dāng)時東升地王。
長沙·北辰三角洲
此次拿下增城廖村的A116地塊，則是北辰首次進(jìn)駐廣州。
廖村地塊地處荔城被北部，從目前現(xiàn)狀來看，周邊大多為農(nóng)用空地，景觀資源一般；交通上距地鐵遠(yuǎn)，公交條件欠佳，出行或要自駕。
但據(jù)最新規(guī)劃，地塊周邊或?qū)⒔⊕炀G湖科技小鎮(zhèn)；且規(guī)劃中16號線經(jīng)過該區(qū)域，項目有可能翻身成地鐵盤。
屆時，過江龍北辰又將如何操盤，給市場帶來怎樣的驚喜？值得期待！
土地出讓+舊改
10大外來房企進(jìn)軍廣州
近兩年，廣州已吸引諸多過江猛龍布局于此。
算上此次引入的北辰實業(yè)，廣州通過出讓地塊上迎來了7大外來房企。
此外，除卻土地拍賣，舊改“蛋糕”也吸引升龍、勤誠達(dá)、卓越等不少外來的城市更新開發(fā)商。
廣州樓市已逐漸形成了外來房企與本地房企爭相竟放的局面。
如今，正逢大灣區(qū)建設(shè)利好，眾多房企又怎會錯過如此良機(jī)？
樓市君相信，廣州還將迎來更多樓市大牛！你說呢？
