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5天后,深圳基礎教育將迎來39個超級大禮包
聽說最近有兩種城市:深圳(先行示范區(qū)),和其他城市。
自獲得“中國特色社會主義先行示范區(qū)”定位以來,深圳就頻繁占據(jù)各大新聞頭條,估計大家也差不多看膩了。所以我們今天不談“先行示范區(qū)”,我們來談談深圳的教育,這個在先行示范區(qū)文件中被重點提及的問題。

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8月18日,中央發(fā)布的先行示范區(qū)文件專門提出要求:“高標準辦好學前教育,擴大中小學教育規(guī)模,高質量普及高中階段教育。”3天后,深圳教育局給與回應,表示要加快公辦學校建設,擴大學位供給,以高質量教育打造先行示范區(qū)教育高地。
 

事實上深圳近幾年一直在加大學校建設投入,增加學位供給,僅今年9月份就有八個區(qū)的39所新改擴建學校將投入使用,新增學位數(shù)高達34660個。
 數(shù)據(jù)整理自深圳新聞網,如有遺漏請評論區(qū)補充
光明區(qū)和坪山區(qū)是學位供給大戶,二者新增學位量加在一起占總量的73%,其中光明區(qū)純新建學校就有5所。而這主要得益于2018年底光明區(qū)出臺的教育提升3年行動計劃:至2021年年底,全區(qū)將新建12所、改擴建5所公辦學校,新增學位3.4萬個。
相比坪山區(qū),光明區(qū)在質量上似乎更勝一籌。今年新改擴建的6所學校中有5所均為九年一貫制學校,為進一步提高教育質量,光明區(qū)還嘗試“政府+名校+企業(yè)”合作辦學模式,引進了華中師范大學附屬光明勤誠達學校(簡稱華中師大光明勤誠達附校)。

光明區(qū)2019年新增學校詳細信息 

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猶記得一年前華中師大光明勤誠達附校正式簽約落定時引起的市場轟動,此前光明區(qū)并沒有特別好的教育資源,華中師范大學師資力量的引進,一定程度上彌補了光明的名校短板。
轉眼間華中師大光明勤誠達附校即將迎來首次開學,工程進度如何?硬件配套怎么樣?師資力量怎么樣?帶著這些疑問,樓校長抽空去現(xiàn)場轉了一圈。
從現(xiàn)場來看,目前建好可投入使用的有兩棟教學樓,分別是小學一年級和初中一年級(各6個班)。據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹,這兩棟將在5天后正式投入使用,開學前一天(9月1日)將舉行開學典禮和學校揭牌儀式。
 

其他樓棟目前正在抓緊施工,預計今年內可完成全部工程,明年開始全面招生。

華中師大光明勤誠達附校教室內部

從施工地塊來看,學校預留了較多的活動空間,現(xiàn)場工作人員表示,教學樓負一層預留了較大的運動休閑空間,同時教室門口設計有院落式休閑空間,為學生提供豐富的交流場所。
 
教室門口的院落式交流空間(效果圖)
此外學校還配建有鋼琴廳、地下游泳館、科學教室等30多個特色空間,營造各種混合型的學習場所,以此來激發(fā)學生的創(chuàng)新思維。最值得一提的是,該學校考慮到學生安全,專門設計了一個接送環(huán)島,這就好比孫悟空用金箍棒為唐僧畫的安全圈,將所有危險的妖魔鬼怪阻擋在圈外。

接送環(huán)島示意圖
作為一個新學校,大家最關心的還是師資水平。據(jù)了解,華中師大光明勤誠達附校是由華中師范大學直接遴選校長,并定期舉行工作交流會,促進分校和本校資源共享,保證分校的的教學質量。學校的教師團隊有一半是研究生學歷,不僅如此,這些高學歷老師還會接受教學、教研、創(chuàng)新等能力的提升培訓,以實現(xiàn)優(yōu)者更優(yōu)。
華中師大光明勤誠達附校是光明政企合作辦學的探索之作,從其規(guī)模的調整可見政府的重視力度:

1、學校原規(guī)劃占地約3.2萬方,預計總建面約4.8萬方,現(xiàn)總建面提高到近7萬方,增加了近一半;

2、學校最初財政預算約2億元,現(xiàn)追加到超4億元,資金投入足足翻了一倍;

3、現(xiàn)規(guī)劃辦學規(guī)模為54個班,未來有望擴建至63個班。

該學校在定位上也是響當當:打造成光明標桿名校,甚至整個深圳的名校!
之所以這么重視這么敢說,還在于學校本部的硬實力:

華中師范大學是全國知名的211和985高校,其下屬的華中師范大學第一附屬中學、華中師范大學附屬小學均為全國一流的知名示范學校,其中華中師范大學第一附屬中學初中部被評為武漢的“七優(yōu)”初中,高中部更是北大清華生的批量生產戶,在《2018中國百強高中》排行榜上位居第一名。

華中師大光明勤誠達附校是光明引進的首個百年名師學府分校,也是全深圳第四所華師合辦學校。最早合作辦學的華中師范大學龍崗附屬中學,雖只有三屆畢業(yè)生,卻誕生了廣東省高考狀元和全國藝考狀元,被稱為“全國最年輕的狀元學?!?。因此光明勤誠達附校無論硬件還是軟件配套,都在更加努力,爭取比兄弟學校更加出彩。

華中師大光明勤誠達附校效果圖

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華中師大光明勤誠達附校是政府、學校以及勤誠達集團合作辦學,其承載體正是光明的勤誠達正大城項目。樓校長周六(8月24日)實踩學校時,剛好碰上該項目開樣板間,放眼望去,接待中心全是人人人人人。
 
據(jù)介紹,這個項目非常大,分四期開發(fā),包含住宅、公寓、辦公、商業(yè)、學校等多種業(yè)態(tài),這次開樣板間的是二期8棟A、B座,主打65-110㎡中小戶型。
早在2018年7月項目一期首批住宅就已開盤,當時推出的戶型比二期大,但開盤當天去化率超60%。今年四月份,一期北區(qū)開盤再次大賣,項目直接沖上了深圳樓市成交龍虎榜首位。

來源:咚咚找房

也難怪二期還沒開盤就吸引了這么多人關注,樓校長擠進人群湊了個熱鬧,發(fā)現(xiàn)二期的戶型小而實用,裝修風格頗中下懷。

二期最小戶型僅65平米,但可以做2房,還有2個大陽臺,不管是臥室還是餐客廳,空間尺度都很舒適,沒有小戶型的壓抑感。

樣板間實拍圖
二期一共有8個戶型可供選擇,除一個110平戶型外,其他均是小巧玲瓏的剛需戶型,其中76-89平更是做到了2+1房,2個標準臥室外加一個書房,同時均設計有超大的景觀陽臺。

左右滑動查看更多戶型圖

110平就更加實用了,做到了3+1+1房,即3個標準臥室,加一個書房和一個儲藏間。可別小看這個小小的儲藏間,各種閑置雜物都可以往里面塞,不占用生活空間,還能讓居住環(huán)境更加整潔有條理。


項目帶裝修交付,而且采用的是全屋定制小米智能家居系統(tǒng),可實現(xiàn)遠程操控、語音交互等功能。炎炎夏日,下班路上就可以把家里的空調打開,提前進行室內降溫。加班夜歸,進門前先把全屋的燈打開,省去黑暗中摸索開關的煩惱,想想就是一種很棒的居住體驗。
經現(xiàn)場銷售詳細介紹,樓校長發(fā)現(xiàn)這個項目的周邊配套也是非常硬核:

交通方面:臨近地鐵6號線長圳站(預計明年5月份通車),以及規(guī)劃中的13號線,另外還有龍大、南光兩條高速和光明城高鐵站,多種交通方式可自由切換。

教育方面:小區(qū)內有一所九年制公立中小學華中師范大學附屬光明勤誠達學校,以及兩所幼兒園。

商業(yè)方面:自帶約8萬平商業(yè),目前已經引入沃爾瑪和萬達影院。另外距項目1公里處規(guī)劃有長圳車輛段百萬平保障房項目,其中也規(guī)劃有購物中心。

休閑方面:項目南向規(guī)劃有3.5萬平城市公園,西側可看茅洲河濱水景觀,目前南向高層可看大眼山景觀和石巖水庫景觀。

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勤誠達正大城項目所在的光明區(qū),近兩年也是話題不斷。中原地產半年報數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,光明商品房成交2702套,成交量同比上漲近12倍,遙遙領先其他各區(qū)。
商品房熱賣的背后是區(qū)域價值的支撐,光明區(qū)自去年9月正式揭牌成立后,便野心勃勃全力搞建設,提出要打造世界一流科學城和深圳北部中心。其中光明科學城在規(guī)劃提出后半年內就開始動工,近日更是在光明區(qū)重要會議上再次被點名,“把光明科學城建設成為粵港澳大灣區(qū)國際科技創(chuàng)新中心的重要載體和平臺”。
光明科學城的規(guī)劃已經被各大媒體多次報道,樓校長今天只帶大家回顧一下最霸氣之處:

1、占地99平方公里=9個深圳南山科技園,總投資金額是南山科技園的34倍,光明科學城定位為科學+城市+產業(yè),從空間格局上分為“一心兩區(qū),綠環(huán)縈繞“;

光明科學城 VS 南山科技園

光明科學城整體規(guī)劃圖

2、被定義為“粵港澳大灣區(qū)重要的原始創(chuàng)新策源地“,在粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃中擔任著舉足輕重的角色;

從整體區(qū)位來看,光明區(qū)南面連接深圳科技創(chuàng)新強區(qū)南山區(qū),可主動承接南山科技園輻射和創(chuàng)新外溢效應;北面連接東莞松山湖,目前華為重要部門已搬遷至此。地理位置承上啟下,至關重要。


不僅如此,光明區(qū)各方面配套都在以飛快的速度兌現(xiàn),規(guī)劃基本都是看得見的真配套:
1、6號線不到一年就可開通;
2、名校將在5天后開學,三年后將迎來首次中考,教學實力將得到數(shù)據(jù)印證;
3、科學城已經動工,狂甩大喊口號沒有實質進展的規(guī)劃中項目好幾條街。
對于買房這件事,無論自住還是投資,房子的保值升值能力都是非常重要的,而判斷一個物業(yè)是否具有升值前景,就要看它在教育、政策規(guī)劃、配套等方面的附加價值。從光明區(qū)近兩年的規(guī)劃力度和兌現(xiàn)速度來看,發(fā)展前景值得期待。
市場上曾有傳言光明新房要賣到6萬/平甚至更高,這不是不可能的,趕在片區(qū)房產過度溢價之前買入,不失為一個聰明的選擇。
·END·
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