繼里仁洞、沙溪村成功招婿后，番禺又添一大舊改村。
大投120億改造石壁村
設(shè)4億保證金門檻
根據(jù)招標(biāo)公告，石壁村將進(jìn)行全面改造，總投資120億元。
同時(shí)，對(duì)申請(qǐng)的合作企業(yè)設(shè)置了相應(yīng)門檻要求。
合作企業(yè)最近一年經(jīng)審計(jì)企業(yè)總資產(chǎn)不低于200億元，凈資產(chǎn)不低于50億元。
近五年內(nèi)，其房屋建筑面積累計(jì)竣工驗(yàn)收超過300萬(wàn)平方米。
須提交4億元的保證金，等額均分為四筆，分別交納至四條村村集體經(jīng)濟(jì)組織分別設(shè)立的保證金監(jiān)管賬戶。
改造總面積104.8公頃
涉9337人，大改3857棟私宅
公開“招婿”之前，石壁村早前已公布了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
根據(jù)公示，石壁（一二三四村）在冊(cè)總?cè)丝跒?337人（截至2017年10月31日）。
改造范圍總用地面積104.8公頃，其中村民住宅用地約33.8公頃，包括3857棟私人住宅，建筑面積約827166.92平。
村集體經(jīng)濟(jì)物業(yè)用地約18.7公頃，國(guó)有用地約6.9公頃。
前4年全村可獲1.8億
樓市君還了解到，本次制定了《村集體復(fù)建物業(yè)享有使用權(quán)的權(quán)益分配方案》。
表明本招商主體（石壁（一二三四村）），與合作企業(yè)的分成比例不得少于50%。
村莊示意圖
周邊房?jī)r(jià)“4字頭”！
地鐵2號(hào)線、地鐵7號(hào)線、7號(hào)線西延段、22號(hào)線、廣珠城際軌、東曉南放射線和南大干線等交通線路均經(jīng)過石壁村。
廣州南站
除此之外，該組團(tuán)還定位為居住配套區(qū)域，綠化率高達(dá)50% ，相信會(huì)成為高品質(zhì)的生態(tài)綠化居住區(qū)。
目前，村內(nèi)生活設(shè)施齊全完善。
村轄區(qū)內(nèi)有石壁小學(xué)、石壁中心幼兒園、石一文化中心、石四仁儒小學(xué)、石壁村中心公園等豐富生活配套。
石壁小學(xué) 圖源：番禺著數(shù)
不過，周邊在售項(xiàng)目較少，僅有臻尚苑項(xiàng)目在售，均價(jià)約43000元/平。
驚喜的是，位于陳頭崗車輛段上蓋項(xiàng)目的品秀·星瀚現(xiàn)已面世，預(yù)計(jì)11月底開盤。
加上未來(lái)石壁改造地塊項(xiàng)目的上市，將進(jìn)一步解渴片區(qū)。
石壁舊改工作正加快推進(jìn)中，未來(lái)可期。
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