本文為【槐城律師】的原創(chuàng)文章，作者：于文婷律師。歡迎，期待交流溝通，載請注明作者及來源。
新婚姻法一出，婚姻回歸樸素時代，講愛要多余講錢了。 在婚姻中男女雙方的人格、社會責(zé)任也會開始過度到獨(dú)立中去了。 房子車子終于不會成為男人的負(fù)擔(dān)了，同樣要成為女人的責(zé)任了！
新婚姻法給當(dāng)代利益社會終于澆了一杯清水。那么新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的五大顛覆性規(guī)定是什么呢?一起來看看吧!
（01）
誰首付，離婚后房子歸誰
《婚姻法解釋三》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
也就是說對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補(bǔ)償。
舉個例子，甲男婚前買了一套價值100萬的房產(chǎn)，首付50萬，與乙女婚后將剩余貸款還清。離婚時，房產(chǎn)價值200萬，則乙女可以分得(200-50)/2=75萬元。
（02）
一方父母給買的房子，另一方無權(quán)分割
《婚姻法解釋三》第七條第一款規(guī)定，婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。
（03）
一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，另一方很難要求追回來
登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買，支付合理對價并辦理登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。
（04）
女性中止妊娠，將不算侵犯男方生育權(quán)
夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請求損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С?夫妻雙方因生育問題發(fā)生糾紛，致使夫妻感情破裂，一方請求離婚經(jīng)調(diào)解無效的，人民法院應(yīng)準(zhǔn)予離婚。
（05）
鼓勵養(yǎng)'小三'?還是維護(hù)男人權(quán)益?
有配偶者與他人同居，為解除同居關(guān)系約定了財產(chǎn)性補(bǔ)償，一方要求支付該補(bǔ)償或有配偶者支付補(bǔ)償后反悔主張返還的，人民法院不予支持;但合法婚姻當(dāng)事人即其配偶以侵犯夫妻共同財產(chǎn)權(quán)為由起訴主張返還的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并根據(jù)具體情況作出處理。
投
