現(xiàn)在的年輕人結(jié)婚，不僅要求有房，還得在房子上寫上女生的名字，以為這樣以后這套房子就是自己的了，若是日后離婚還能分一半財(cái)產(chǎn)。但對于普通家庭來講，給兒子買一套房結(jié)婚，著實(shí)不容易。為了保護(hù)個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，國家出臺一系列政策來保護(hù)受害人。所以，房產(chǎn)證上有你的名字，房子也不一定是你的，這3樣?xùn)|西才最重要。
契稅發(fā)票
在購買二手房的時(shí)候，除了房產(chǎn)證要格外重視外，還有就是房產(chǎn)契稅發(fā)票也不能忽視。房產(chǎn)契稅是向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，繳稅的范圍包括土地使用權(quán)出售、贈與和交換房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。有了這個(gè)發(fā)票才能清楚展示你繳納過的稅務(wù)明細(xì)，但是如果你沒辦法出示，有可能無法辦理過戶。
不動產(chǎn)登記簿
很多人只關(guān)心房產(chǎn)證，不關(guān)心不動產(chǎn)登記簿，但是實(shí)際上，只有房產(chǎn)證上面的名字和不動產(chǎn)登記簿上面的名字一樣，你才有房子的所有權(quán)。反之，如果房子是婚后夫妻兩人共同購買的，即使房產(chǎn)證上面只寫了一方的名字，不動產(chǎn)證書上面也只有你的名字，但是只要能證明另一方出資了，那么這就算是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
房屋買賣合同
在現(xiàn)代社會，很多人購買房屋的時(shí)候，沒有注意房屋的產(chǎn)權(quán)問題，這就導(dǎo)致日后發(fā)生了很大的爭議，實(shí)際上現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中確實(shí)存在著很多小產(chǎn)權(quán)房，就是產(chǎn)權(quán)不完整的情況，購買房屋的時(shí)候，私底下所簽訂的房屋過戶協(xié)議是有效的，但是如果沒有產(chǎn)權(quán)的話，自然會發(fā)生爭議。
以上就是小編為您總結(jié)的關(guān)于“房產(chǎn)證上有你的名字,房子就一定是你的嗎”的相關(guān)資料，房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
