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  裁判要旨

  抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)，未行使的，不受法律保護(hù)。當(dāng)主債權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效，變成不受法律強(qiáng)制保護(hù)的自然權(quán)利時(shí)，作為從權(quán)利的抵押權(quán)也將失去法律的強(qiáng)制保護(hù)。

  案情

  1997年8月19日，周云峰向原重慶市銅梁縣巴川信用社（簡(jiǎn)稱巴川信用社）貸款6萬(wàn)元，約定貸款期限1年，從1997年8月19日至1998年8月19日，還款方式為一次性還款。周松林以其所有的位于原銅梁縣巴川鎮(zhèn)南門(mén)一社的私有房屋為周云峰提供抵押擔(dān)保。2008年6月29日，重慶市農(nóng)村信用社聯(lián)合社及39個(gè)區(qū)縣行社合并組建重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，巴川信用社的所有債權(quán)債務(wù)由重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司銅梁支行（簡(jiǎn)稱農(nóng)村銀行銅梁支行）承繼。前述貸款到期后，農(nóng)村銀行銅梁支行一直未向周云峰主張債權(quán)，也未向周松林主張抵押權(quán)。2011年7月5日，周松林以借款已過(guò)訴訟時(shí)效為由，起訴要求法院確認(rèn)農(nóng)村銀行銅梁支行喪失抵押權(quán)，判令其歸還抵押房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

  裁判

  重慶市銅梁縣人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為，周松林以自有財(cái)產(chǎn)作為抵押物為周云峰的借款作擔(dān)保并辦理抵押登記，農(nóng)村銀行銅梁支行合法取得抵押權(quán)，該權(quán)利依附于主債權(quán)，行使受主債權(quán)影響。主債權(quán)的訴訟時(shí)效自1998年8月20日起算至2000年8月20日屆滿，農(nóng)村銀行銅梁支行未提供證據(jù)證明在此期間存在引起訴訟時(shí)效中止或中斷的情形，也未能提供該訴訟時(shí)效期間完成后存在引起訴訟時(shí)效重新起算的事實(shí)及證據(jù)，故應(yīng)認(rèn)定其享有債權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效，喪失勝訴權(quán)成為自然債權(quán)。農(nóng)村銀行銅梁支行作為抵押權(quán)人，應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)，但在借款人周云峰借款后至周松林起訴前長(zhǎng)達(dá)十余年的時(shí)間里一直未行使，應(yīng)認(rèn)定其喪失抵押權(quán)。周松林因未舉示向農(nóng)村銀行銅梁支行交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的證據(jù)，其請(qǐng)求歸還抵押房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的訴訟請(qǐng)求應(yīng)不予支持。法院判決：農(nóng)村銀行銅梁支行喪失對(duì)周松林抵押房屋的抵押權(quán)；駁回周松林的其他訴訟請(qǐng)求。

  一審判決后，雙方當(dāng)事人均未提起上訴?，F(xiàn)判決已生效。

  評(píng)析

  1.關(guān)于抵押權(quán)的存續(xù)期間問(wèn)題

  在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速運(yùn)轉(zhuǎn)的社會(huì)背景下，若允許抵押權(quán)一直存續(xù)而不加以限定，可能會(huì)使抵押權(quán)人怠于行使抵押權(quán)，將不利于抵押財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效用的發(fā)揮，進(jìn)而制約經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。擔(dān)保法司法解釋將抵押權(quán)的存續(xù)期間設(shè)定為主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)。物權(quán)法第二百零二條借鑒我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法將抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)的訴訟時(shí)效掛鉤的做法，規(guī)定“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)，未行使的，人民法院不予保護(hù)”，將抵押權(quán)的存續(xù)期間修正為主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間。據(jù)此規(guī)定，本案農(nóng)村銀行銅梁支行作為抵押權(quán)人，應(yīng)在主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間即在1998年8月20日至2000年8月20日期間內(nèi)行使抵押權(quán)，否則，將不受法院保護(hù)。

  2.關(guān)于抵押權(quán)的喪失與消滅問(wèn)題

  處理本案需要厘清兩個(gè)基本概念：抵押權(quán)的消滅與抵押權(quán)的喪失。根據(jù)物權(quán)法、擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)的消滅一般基于以下幾種情況：主債權(quán)消滅、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、債權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押財(cái)產(chǎn)滅失。抵押權(quán)的消滅是指抵押權(quán)永遠(yuǎn)不存在，是權(quán)利的徹底滅失。物權(quán)法第二百零二條“抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)未行使抵押權(quán)，人民法院不予保護(hù)”規(guī)定的是抵押權(quán)的喪失，即過(guò)了主債權(quán)訴訟時(shí)效期間后，抵押權(quán)人喪失的是抵押權(quán)受法院保護(hù)的權(quán)利即勝訴權(quán)，而抵押權(quán)本身并沒(méi)有消滅，如果抵押權(quán)人自愿履行擔(dān)保義務(wù)的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)。因此，抵押權(quán)的消滅并不等同于抵押權(quán)的喪失。本案主債權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效，農(nóng)村銀行銅梁支行未在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)，喪失了抵押權(quán)受法律保護(hù)的權(quán)利，但其抵押權(quán)本身并未滅失。

  3.關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的返還問(wèn)題

  抵押權(quán)的設(shè)定方式是簽訂書(shū)面的抵押合同，辦理相應(yīng)的抵押登記。法律并未對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的交付問(wèn)題進(jìn)行規(guī)定。本案周松林要求農(nóng)村銀行銅梁支行歸還抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，根據(jù)證據(jù)規(guī)則的相關(guān)規(guī)定，周松林必須舉示證據(jù)證明已向重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司銅梁支行交付了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但其未能提供，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。

  本案案號(hào):（2011）銅法民初字第3091號(hào)

  案例編寫(xiě)人：重慶市銅梁縣人民法院 鄧娟 王洪斌