案例索引
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來源：法門囚徒
裁判要旨
抵押權人認為其享有抵押權的2C、2D棟房屋的竣工驗收備案時間與承包方起訴時間相比已超過六個月，但因承包方承建范圍共有13棟房屋（其中包括2C、2D房屋），抵押權人未提交證據(jù)證明發(fā)包方與承包方有約定就承建的工程進行分項或分棟驗收并單獨結算及單獨支付工程款，因此承包方行使建設工程優(yōu)先受償權的期限應以整體工程的竣工之日起算六個月。
案例索引
《王娟、重慶市公平建筑安裝工程有限公司第三人撤銷之訴案》【(2018)最高法民申4018號】
爭議焦點
當事人未約定就承建的工程進行分棟驗收并單獨結算及單獨支付工程款時，工程優(yōu)先受償權的期限應如何計算？
裁判意見
最高院認為：民事訴訟法第五十六條第三款規(guī)定：“前兩款規(guī)定的第三人，因不能歸責于本人的事由未參加訴訟，但有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書的部分或者全部內(nèi)容錯誤，損害其民事權益的，可以自知道或者應當知道其民事權益受到損害之日起六個月內(nèi)，向作出該判決、裁定、調(diào)解書的人民法院提起訴訟。人民法院經(jīng)審理，訴訟請求成立的，應當改變或者撤銷原判決、裁定、調(diào)解書；請求不成立的，駁回訴訟請求。”《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百九十二條規(guī)定:“第三人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書提起撤銷之訴的，應當自知道或者應當知道其民事權益受到損害之日起六個月內(nèi)，向作出生效判決、裁定、調(diào)解書的人民法院提出，并應當提供存在下列情形的證據(jù)材料：（一）因不能歸責于本人的事由未參加訴訟；（二）發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書的全部或者部分內(nèi)容錯誤；（三）發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書內(nèi)容錯誤損害其民事權益?！碑斒氯颂崞鸬谌顺蜂N之訴，必須符合上述規(guī)定條件。
835號調(diào)解書確認公平公司就其承建的13棟房屋的拍賣價款享有建設工程款優(yōu)先受償權，王娟認為，上述調(diào)解書存在錯誤并損害了王娟權益的主要理由是其享有抵押權的2C、2D棟房屋的竣工驗收備案時間與公平公司起訴時間相比已超過六個月。因公平公司承建范圍共有13棟房屋（其中包括2C、2D房屋），王娟未提交證據(jù)證明公平公司與振雄公司有約定就承建的工程進行分項或分棟驗收并單獨結算及單獨支付工程款，因此公平公司行使建設工程優(yōu)先受償權的期限應以整體工程的竣工之日起算六個月。王娟未提交證據(jù)證明公平公司在整體工程竣工后六個月才行使建設工程款優(yōu)先受償權，也未提交證明835號調(diào)解書內(nèi)容存在其他錯誤并對其權益造成損害的初步證據(jù)。因此王娟關于其有權對835號調(diào)解書內(nèi)確認公平公司享有建設工程價款優(yōu)先受償權的內(nèi)容提起第三人撤銷之訴的申請再審事由不成立。
