買車買房是人生大事，很多小伙伴們在買房買車后，可能還會想買一個屬于自己的車位。但是，你知道嗎？關(guān)于車位可有不少法律問題。我們在購買車位時通常會遇到兩種情況：一種是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的車位，此類車位可以自由進(jìn)行買賣交易，購買者可取得車位的所有權(quán)；而另一種車位，購買者取得的只是車位的使用權(quán)而不是所有權(quán)，此類車位多見于利用人防工程改造的地下車位及占用小區(qū)共有場地的停車位。
因此在購買車位的過程中，大家一定要擦亮眼睛。
有產(chǎn)權(quán)車位，權(quán)屬要約定輸
案情簡介
審理結(jié)果
無產(chǎn)權(quán)車位，風(fēng)險要知悉
案情簡介
小楊與女友打算購買某樓盤的房屋作為婚房，因該樓盤房產(chǎn)開發(fā)商宣稱，本小區(qū)所有房屋均有配套停車位，鑒于“停車難”的問題愈來愈突出，小楊便毫不猶豫地選擇了此樓盤。后小楊與開發(fā)商簽訂了《房屋買賣合同》及《車位買賣合同》并支付了購買房屋及車位的費用。房產(chǎn)證順利拿到后，小楊在多次要求開發(fā)商協(xié)助辦理車位的過戶手續(xù)，開發(fā)商均以各種理由推脫，此時小楊才發(fā)現(xiàn)，自己購買的車位屬于人防車位，根本無法辦理產(chǎn)權(quán)證，故小楊到法院起訴，要求確認(rèn)與開發(fā)商簽訂的《車位買賣合同》無效并返還購買車位的費用25萬元。
審理結(jié)果
本案中，根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》，人民防空是國防的組成部分，國防資產(chǎn)屬于國家所有，禁止任何組織或者個人破壞、侵占人民防空設(shè)施。因此，法院最終判決小楊與開發(fā)商簽訂的《車位買賣合同》無效，開發(fā)商返還小楊車位費25萬元。
法官提示
來源：京法網(wǎng)事（ID：jingfawangshi）、北京石景山法院
