前言
概況：廣東某房地產(chǎn)項目由1、2、3、4棟塔樓及周邊裙樓商業(yè)組成，塔樓為33層，地下室一層，毛坯交樓。施工過程中，為保證各道工序現(xiàn)均處于正常施工流水階段，特作出以下準備部署。
流水準備
前期準備
明確要求：對于將進行穿插流水施工過程中的關(guān)鍵因素進行明確要求，如對于總包，要求標準層在正常情況下4-5天/層，要求結(jié)構(gòu)到達4層時，開始安裝人貨梯，要求結(jié)構(gòu)到達7層時，室內(nèi)砌筑已可以正常進行等。
詳盡指導：對于未曾合作過的單位，將施工穿插流水技術(shù)要點進行明確，結(jié)合結(jié)構(gòu)施工4天/層的要求，對勞動力配置方式、流水分區(qū)等進行建議性指導。
物料準備
甲、乙供材料下單備貨：結(jié)合穿插時間的要求以及供貨周期，提前備料；
配套資源準備：垂直運輸、混凝土供應、交通組織等條件。
施工隊伍準備
總包與勞務隊伍合作模式是否適合穿插流水施工：如點工、包工等；
規(guī)定班組在合約要求時間內(nèi)完成承包工作；
明確各工種需要多少人。項目與合約部初步計算每層的鋼筋量、模板量、混凝土量等數(shù)據(jù)，并明確要求給各工序的時間，計算出正常工效所需的各工種人數(shù)。不是一味告訴施工單位人員不足，而是明確知會其將人數(shù)加至多少，很大程度上量化了管理要求，更直接，更有效。
塔樓單層工程量：（以3、4棟為例）；
樓層建筑面積(m2)
模板展開面積(m2)
鋼筋量（噸）
混凝土量（m3）
砌體(m2)
內(nèi)墻抹灰(m2)
外墻抹灰(m2)
外墻磚(m2)
524
1572
20.42
158
470
1050
310
310
三
1. 結(jié)構(gòu)流水介紹
以3、4棟為例，3棟、4棟為相連對稱結(jié)構(gòu)，如圖所示，標準層劃分為兩個流水施工段，每段建筑建筑面積為558 m2，兩個流水段交替施工作業(yè)，通過小工種之間的流水穿插，進而實現(xiàn)4天一層。
流水段的劃分
鋼筋工和木工等工種分別在兩個工作面之間跳動，由于平面上對稱，所以也不會存在不熟練的問題，如能按照此流水方式正常進行下去，理論上完全可以達到4天/層的進度要求，實際中考慮到有天氣狀況、停電、工人停工等等意外因素，能達到4.5-5天/層的進度也依然屬于正常水平。
實際主體結(jié)構(gòu)施工工期介紹（單位：天）
樓棟號
地庫底板--封板
1-4層
5層—33層
1棟
18
54
149
2棟
22
48
147
3棟
17
44
149
4棟
15
45
149
上表表明，地庫及首層施工階段進度滯后較多，主要原因是在施工地庫及首層時木工班組人員是按照標準層施工配置，故木工人員不足，導致進度滯后。在標準層施工中，考慮到綜合因素，基本上可達到5天/層的進度要求。
1. 內(nèi)墻施工實踐及流水施工
2.1 砌體插入。
主體結(jié)構(gòu)施工至10層左右時，砌筑就要插入，結(jié)合3.5天/層的速度持續(xù)推進。為什么要在此時插入?因為在理想狀態(tài)下，結(jié)構(gòu)33層封頂時，受模板拆除及場地清理的制約，砌體最多施工至30層，結(jié)構(gòu)按照4.5天/層，砌筑按照3.5天/層，3.5*29=102天，102/4.5=23層，即結(jié)構(gòu)在10層時，砌體大面積插入施工比較合理。
砌體能及時插入需要幾個前提：
2.1.1 結(jié)構(gòu)出正負零時下單定砌筑材料;
2.1.2 結(jié)構(gòu)出正負零時篩選勞務班組;
2.1.3 人貨梯必須在結(jié)構(gòu)4層時開始安裝，結(jié)構(gòu)7層時安裝完成并可以使用
（跑道等輔助條件一起完成）;
2.1.4 結(jié)構(gòu)在4層時確定砌筑排版;
2.1.5 結(jié)構(gòu)在8層時做整層砌筑樣板，并請各部門會審，通過后方可大面積
開工。
2.2 內(nèi)墻抹灰插入。
砌體施工至8層左右時，內(nèi)墻抹灰插入，結(jié)合3天/層的速度持續(xù)推進。為什么要在此時插入?因為在理想狀態(tài)下，結(jié)構(gòu)在33層封頂時，砌體在30層，因為收頂磚施工的影響，抹灰最多施工到27層，砌體按照3.5天/層，抹灰按照3天/層的進度，3*26=78天，78/3.5=22層，所以，內(nèi)抹灰在砌體8層左右插入比較合理。
綜上所述，理想狀態(tài)下，內(nèi)抹灰插入施工時，各工序情況如下（33層塔樓，首層架空）：
樓棟
結(jié)構(gòu)
砌筑
內(nèi)抹灰
備注
某棟
施工至15層
施工至8層
第一層施工
在現(xiàn)場施工中，內(nèi)墻抹灰插入時，各道工序進展如下圖：
樓棟
結(jié)構(gòu)
砌筑
內(nèi)抹灰
備注
1
施工至17層
施工至9層
2層施工（第一層）
2
施工至16層
施工至9層
2層施工（第一層）
3
施工至10層
施工至4層
2層施工（第一層）
4
施工至10層
施工至4層
2層施工（第一層）
2. 外墻施工實踐及流水施工
根據(jù)工字鋼分3次懸挑，將外墻隔為四段，由于公司展示方案要求，樣板房設置于3層，并且塔樓之間的園建綠化也要在展示前完成施工，所以需要提前為市政、園建提供工作面，故將外墻第一段設置為6層以下、后三段分別為7-16層、17-26層、26-屋面。
3.1 外墻抹灰插入
在砌體施工至8層時，6層以下外墻抹灰插入進行，因為6層以下外墻打點時必須將點引到6層以上，用以確保外墻垂直度不出現(xiàn)偏差。
施工單位當時提出疑問，是否外墻插入時間太早？工序插入如果太早易造成窩工現(xiàn)象。通過理論計算可以證明外墻插入時間的合理性：外墻打點包括引上點需要7天左右，開始抹灰做樣板需要5天時間，正常施工按照大面2.5天一層，收口1天一層，首層架空層抹灰需要10天左右時間，共計37天，砌體從8層砌到17層，共10層，按照3.5天/層的進度，共需35天時間，也就是6層以下抹灰完成后，8-17層可持續(xù)提供工作面，進而可以進行第二段外墻抹灰施工。
3.2 鋁門窗、欄桿插入
第一段外墻打點完成后，鋁門窗、欄桿具備施工條件。即主體結(jié)構(gòu)在16層左右，鋁窗具備施工條件。鋁窗、欄桿單位從現(xiàn)場量尺寸下單到加工完成共需約30-35天左右，進而反推鋁窗、欄桿定標工作在結(jié)構(gòu)到8層左右時完成，招標工作開始于主體出正負零時。
3.3 外墻磚插入
第一段外墻磚插入時間為第一段外墻抹灰完成，鋁窗、欄桿安裝完成。
根據(jù)理論計算，外墻抹灰面上分線、排版、樣板確認及整改共需要兩周左右時間，大面積貼磚（含陽臺）按照3.5天一層，首層貼磚需要10天，共計37天左右，而第二段外墻抹灰10層約35天左右，所以第一段外墻磚鋪貼完成后，第二段已具備工作面，所以外墻貼磚插入時間在第一段外墻抹灰完成后進行比較合理。
流水梳調(diào)
當所有樓棟均順利進入流水，剩下的則是需要在整個項目范圍內(nèi)進行流水的梳調(diào)。整合全項目資源，調(diào)節(jié)每棟樓流水起步點，是項目平衡快速運轉(zhuǎn)。尤其注意道路交通、混凝土供應、塔吊頂升等共用資源。
當流水已經(jīng)調(diào)節(jié)的很順利時，仍需注意，有可能會出現(xiàn)意外造成停頓或不暢，此時依然需要持續(xù)關(guān)注流水狀態(tài)，努力調(diào)節(jié)。當進入流水后，施工隊伍對于每天需要做什么已經(jīng)非常清楚，再進行梳調(diào)工作將變的非常容易。
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