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合理的工期編排，既能保證項(xiàng)目工期的緊湊，實(shí)現(xiàn)工期成本的優(yōu)化，又能為招采計(jì)劃編制及實(shí)施提供依據(jù)，“精益計(jì)劃”的重要性不言而喻。

項(xiàng)目建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的總承包管理實(shí)施層，全面推進(jìn)“精益建造”工作。根據(jù)自身特點(diǎn)及工期要求，項(xiàng)目擬劃分為地下室結(jié)構(gòu)、預(yù)售節(jié)點(diǎn)、主體結(jié)構(gòu)封頂、裝修及機(jī)電安裝、竣工驗(yàn)收5個(gè)階段，進(jìn)行統(tǒng)籌安排。

同時(shí)，項(xiàng)目制定工序穿插實(shí)施總計(jì)劃，明確各穿插任務(wù)的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間；建立包含地基與基礎(chǔ)、地下室、地上結(jié)構(gòu)、屋面、外墻及室外六個(gè)部分的工序穿插模型，系統(tǒng)梳理主要施工工序流程，明晰工序間邏輯關(guān)系，對(duì)每道工序的前置和后置工序、施工條件（合約、技術(shù)、資源、基礎(chǔ)）進(jìn)行梳理。

在“精益設(shè)計(jì)”方面，項(xiàng)目堅(jiān)持策劃先行，深入推進(jìn)“一體化施工”、“兩圖融合”、“大工序穿插”，從技術(shù)上對(duì)可以融合的做法進(jìn)行一次施工，減少專業(yè)之間的交叉返工，實(shí)現(xiàn)降本增效，以期形成新的核心競爭力。

在傳統(tǒng)施工中，出屋面女兒墻、風(fēng)井、上人孔、煙道口、風(fēng)道口等通常預(yù)留鋼筋，后期澆筑。二次澆筑會(huì)帶來滲漏等隱患，而合理根據(jù)圖紙規(guī)劃，安排一體施工內(nèi)容，可以有效規(guī)避隱患。

在深化設(shè)計(jì)時(shí)，考慮高度小于500毫米的結(jié)構(gòu)、以及高度大于500毫米的結(jié)構(gòu)其底部300毫米高部分采用吊模，與結(jié)構(gòu)一次性澆筑，加強(qiáng)了結(jié)構(gòu)整體性，增強(qiáng)了結(jié)構(gòu)自身防水，降低了滲漏風(fēng)險(xiǎn)。

諸如此類的“精益設(shè)計(jì)”，項(xiàng)目還巧妙運(yùn)用在構(gòu)造柱、門垛、門過梁、反坎、飄臺(tái)、滴水線、出屋面結(jié)構(gòu)、抱框柱等地方，結(jié)合項(xiàng)目圖紙，進(jìn)行木模與鋁模工藝下二次結(jié)構(gòu)深化。

永臨結(jié)合及措施安排對(duì)于項(xiàng)目節(jié)約工期、成本同樣重要，在項(xiàng)目實(shí)施前期，即開展永臨結(jié)合策劃工作。在設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場平面布置圖時(shí)，由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭確定擬實(shí)施的結(jié)合點(diǎn)，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編制永臨結(jié)合實(shí)施方案，積極聯(lián)系設(shè)計(jì)單位，提前確定消防、臨時(shí)用電、地下室風(fēng)機(jī)等擬實(shí)施結(jié)合點(diǎn)的施工圖紙，并針對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)加強(qiáng)、后澆帶優(yōu)化（格構(gòu)柱支撐體系、斷水）等措施安排。

保利中荷花園項(xiàng)目采用鋁模、爬架、高精砌體、薄抹灰四大類等新工藝。

鋁模

本工程3棟高層全部采用爬架，爬架在3層開始組裝。

鋁模體系具有以下優(yōu)點(diǎn)：

• 安拆方便、成型效果好、砼成型達(dá)到清水模板砼效果，保證垂直度和平整度；

• 使用早拆模支撐體系施工技術(shù)，提高模板周轉(zhuǎn)率；

• 線盒采用膨脹帽固定，水管洞口采用螺桿固定，便于拆除，安裝預(yù)埋一次成型；

• 構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，為二次結(jié)構(gòu)一次施工提供保障。

本工程3棟高層全部采用爬架，爬架在3層開始組裝。

采用自升式爬架隨主體上升時(shí)，外立面、室內(nèi)也同時(shí)向上施工。具有縮短工期，提升外立面觀感，增加工程整體形象效果。

大規(guī)模采用鋁模加附著提升腳手架施工體系，加快主體結(jié)構(gòu)施工工效，提升實(shí)體質(zhì)量品質(zhì)和觀感，同時(shí)可增加工程整體形象。

高精砌體

為給后續(xù)薄抹灰施工提供優(yōu)質(zhì)的條件，本工程采用高精度砌體，保證砌筑尺寸、垂直度、平整度等。

采用高精砌體，通過前期深化設(shè)計(jì)、二次排版、管線定位和樣板設(shè)計(jì)，代替?zhèn)鹘y(tǒng)加氣塊，垂直度和平整度好，成型好，觀感佳，減少后期抹灰量，為薄抹灰工藝創(chuàng)造有利條件，實(shí)現(xiàn)技術(shù)更迭和綠色環(huán)保。

薄抹灰

室內(nèi)抹灰采用薄抹灰工藝，厚度5～8毫米。

項(xiàng)目堅(jiān)持樣板引路，在現(xiàn)場辦公區(qū)附近設(shè)置結(jié)構(gòu)樣板展示區(qū)、工序樣板展示區(qū)、交付樣板展示區(qū)，以期對(duì)工程質(zhì)量作到事前控制、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，提高工程質(zhì)量的整體水平。根據(jù)施工進(jìn)度，在一項(xiàng)工序施工前，提前30天制作樣板展示驗(yàn)收。

項(xiàng)目一進(jìn)場就成立了實(shí)測實(shí)量小組，包括一名小組組長（質(zhì)量總監(jiān)），至少十名小組成員（測量員、施工員、質(zhì)檢員），由項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理直接管理，專職進(jìn)行實(shí)測實(shí)量工作，并配合業(yè)主、監(jiān)理單位進(jìn)行每周模擬評(píng)估，對(duì)項(xiàng)目實(shí)測實(shí)量工作進(jìn)行檢查考核。

項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際情況和第三方評(píng)估體系，有側(cè)重點(diǎn)、有針對(duì)性地預(yù)見項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，形成《質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)識(shí)別與評(píng)價(jià)清單》，并重大質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)進(jìn)行特別管控。