在很多農(nóng)民心中，宅基地是最寶貴的財(cái)富，其重要性不言而喻。其實(shí)，土地法對(duì)宅基地有使用規(guī)定。特別是隨著土地確權(quán)全面推進(jìn)，宅基地政策也出現(xiàn)很多變化。在農(nóng)村發(fā)展進(jìn)程中，土地使用也出現(xiàn)非常嚴(yán)峻的問題。國(guó)家為規(guī)范農(nóng)村用地，在保障大多數(shù)農(nóng)民基本權(quán)益的前提下，本著一戶一宅原則，按照宅基地政策規(guī)定，以下6類宅基地將面臨收回。
1、農(nóng)村發(fā)展需要、被政府征用的土地
農(nóng)村改革發(fā)展，必然涉及到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，那么不少基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目就牽涉到用地，比如修路、大型廣場(chǎng)等，國(guó)家會(huì)依據(jù)規(guī)定與農(nóng)民進(jìn)行協(xié)商，給予補(bǔ)償，然后依法收回宅基地。
2、改變宅基地使用性質(zhì)
在沒有批準(zhǔn)情況下，宅基地只能用來(lái)蓋房居住。如果在宅基地上建工廠等，宅基地可能面臨收回。
3、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買宅基地
政策規(guī)定城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村宅基地蓋房是不允許的，一旦被發(fā)現(xiàn)不但不確權(quán)，而且還要收回。
4、戶口遷出農(nóng)村、在城市生活居住
宅基地使用權(quán)是基于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，戶口遷出農(nóng)村、不再農(nóng)村生活，已經(jīng)不屬于本集體成員。另外，農(nóng)民在別處獲得宅地基，原有宅基地也將有集體收回。
5、房屋坍塌兩年以上、未恢復(fù)使用宅基地
房屋因常年失修坍塌了，只要及時(shí)修復(fù)就行。如果超過兩年宅基地沒有恢復(fù)使用，宅基地將被收回。
6、房屋所有人去世、沒有繼承人的
這種情況常見于農(nóng)村五保戶，沒有贍養(yǎng)人、繼承人等，在房屋所有人去世之后，宅基地由集體收回，在重新分配。
7、城鎮(zhèn)居民繼承農(nóng)村宅基地
城鎮(zhèn)居民沒有宅基地使用權(quán)，但可以繼承老家的房屋。得到房屋自然坍塌消失之后，宅基地將被收回。
總的來(lái)說(shuō)，隨著宅基地確權(quán)結(jié)束，農(nóng)村土地管理將變得嚴(yán)格，對(duì)于有以上7種情況的宅基地，也將面臨收回。所以，提醒農(nóng)民朋友，沒有確權(quán)的積極配合拿到確權(quán)證書。已經(jīng)確權(quán)完畢的，今后要按照規(guī)定使用宅基地，維護(hù)好自家宅基地權(quán)益，免得最后吃虧了。
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