澳洲住宅類(lèi)房產(chǎn)市場(chǎng)“在過(guò)去的十年中究竟發(fā)生了什么？”，讓我們通過(guò)以下數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行分析：
1995年至2005年澳洲住宅類(lèi)房產(chǎn)“平均每年投資回報(bào)率為12%到16.44%”
澳洲住宅類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)優(yōu)于其它資產(chǎn)投資產(chǎn)品
最近由Atchison咨詢公司出版的Financial Review中對(duì)比分析了過(guò)去的15年中澳洲不同的投資產(chǎn)品的年投資回報(bào)：
資產(chǎn)投資產(chǎn)品 % 每年
住宅類(lèi)房產(chǎn) 12.1
上市物業(yè)信托 9.9
基金 8.7
06年8月無(wú)風(fēng)險(xiǎn)基金利率 (10年期美金債券) 5.0
[投資者回報(bào)率分界線]
通貨膨脹率約為 3.5
分析 – 我應(yīng)該投資澳洲的公寓還是別墅呢？
據(jù)說(shuō)：
投資別墅比投資公寓好，因?yàn)閯e墅沒(méi)有物業(yè)管理費(fèi)，所以能獲得更高的租金回報(bào)凈值。
事實(shí)：
研究數(shù)據(jù)表明：兩者的投資回報(bào)率將近相同。
澳洲住宅類(lèi)房產(chǎn)（別墅）漲幅表(1996年3月至2006年3月)（來(lái)源：澳洲最大的房產(chǎn)評(píng)論機(jī)構(gòu)Residex）
城市
總回報(bào)
地價(jià)升值
租金回報(bào)
2005年5月
至
2006年5月
06年3月
至
06年5月
06年4月
至
06年5月
06年5月
地價(jià)升值+租金回報(bào)
10年增長(zhǎng)
10年增長(zhǎng)
平均每年
平均每年
平均每年
悉尼
12.96%
9.50%
3.46%
-0.57%
0.66%
1.70%
2.63%
墨爾本
14.53%
10.87%
3.66%
9.32%
4.03%
1.88%
1.24%
布里斯班
15.09%
10.72%
4.37%
6.02%
1.67%
0.77%
0.43%
佩斯
16.44%
13.02%
3.42%
27.90%
3.09%
2.34%
5.26%
平均
14.76%
11.03%
澳洲住宅類(lèi)房產(chǎn)（公寓）漲幅表 (1996年3月至2006年3月)（來(lái)源：Residex）
城市
總回報(bào)
地價(jià)升值
租金回報(bào)
2005年5月
至
2006年5月
06年3月
至
06年5月
06年4月
至
06年5月
06年5月
地價(jià)升值+租金回報(bào)
10年增長(zhǎng)
10年增長(zhǎng)
平均每年
平均每年
平均每年
悉尼
12.38%
7.97%
4.41%
-0.16%
0.37%
1.97%
0.00%
墨爾本
14.96%
10.24%
4.72%
5.61%
1.04%
1.06%
0.57%
布里斯班
11.99%
7.27%
4.72%
7.57%
1.34%
-0.59%
-0.15%
佩斯
15.57%
11.61%
3.96%
21.10%
34.48%
6.13%
4.87%
平均
13.73%
9.27%
投資回報(bào)分析
平均投資回報(bào)率(1996年5月至2006年5月)
- 通過(guò)對(duì)悉尼、墨爾本、布里斯班和佩斯的住宅類(lèi)別墅的投資回報(bào)分析，計(jì)算得到平均投資回報(bào)為14.76%/年；
- 通過(guò)對(duì)悉尼、墨爾本、布里斯班和佩斯的住宅類(lèi)公寓的投資回報(bào)分析，計(jì)算得到平均投資回報(bào)為13.73%/年。
分析 – 公寓和別墅哪個(gè)維護(hù)成本更高？
公寓的物業(yè)管理費(fèi)開(kāi)支
- 一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)130平方米的兩房公寓，物業(yè)管理費(fèi)約為每平方米每月人民幣 13-14元，或者說(shuō)每月總計(jì)1700-1800元人民幣。
別墅的日常維護(hù)開(kāi)支
- 一個(gè)小型的170平方米的新別墅每月的維護(hù)費(fèi)用一般都在1800元人民幣以上?。ū热纾夯▓@草坪、鋪路和屋頂?shù)鹊娜粘＞S護(hù)）
悉尼
1. 盡管在2004年沒(méi)有增長(zhǎng)，2005年還略有下跌， 悉尼的房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去的10年中仍然使投資者獲得了年均13%的投資回報(bào)。
2. 在過(guò)去的10年中，悉尼房地產(chǎn)市場(chǎng)的年均地價(jià)增長(zhǎng)達(dá)到了接近10%。
3. 從最新公布的數(shù)據(jù)中可見(jiàn)，悉尼的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)這一輪調(diào)整后，開(kāi)始了新一輪的上揚(yáng)，房地產(chǎn)價(jià)格在2006年4月增長(zhǎng)了1.70%，2006年5月增長(zhǎng)了2.63%。
4. 下面我們會(huì)通過(guò)對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖的觀察，詳細(xì)分析從1972年至2005年（即過(guò)去的33年中）悉尼房產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)走勢(shì)。
悉尼房?jī)r(jià)漲幅表 (1972年至2005年)
來(lái)源： 澳大利亞住宅類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告， BIS Shrapnel，澳大利亞房地產(chǎn)局
悉尼的房地產(chǎn)市場(chǎng)周期(從1972年到2005年住宅類(lèi)房產(chǎn)市場(chǎng))
分析
首輪房地產(chǎn)市場(chǎng)周期 – 70年代
除1975年和1977年兩年的增長(zhǎng)勢(shì)頭不是十分明顯外，從1972年至1980年，悉尼的地價(jià)每年均有強(qiáng)勁增長(zhǎng)，其中1978年和1979年的表現(xiàn)尤為突出，漲幅分別為16.3%和19.6%，這一輪的增長(zhǎng)周期結(jié)束于70年代末。
第二輪房地產(chǎn)市場(chǎng)周期 – 80年代
僅1980年一年，悉尼的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)就達(dá)到了驚人的35%。 自從經(jīng)歷了1978年至1980年將近70%的增幅之后，不難預(yù)料這波增長(zhǎng)勢(shì)頭將在1981年至1987年間減慢 。但即使如此，悉尼的住宅類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍舊給買(mǎi)家和投資者提供了一個(gè)持續(xù)穩(wěn)定的投資回報(bào)。
由于在1981年至1987年間，市場(chǎng)積累了一股強(qiáng)勁的購(gòu)買(mǎi)力量，使得房?jī)r(jià)再次在1988年和1989年分別推高了27.7%和55%。 在70年代增長(zhǎng)高峰入市的買(mǎi)家不僅再次享受了整個(gè)80年代持續(xù)的地價(jià)增長(zhǎng)，如果他們又成功地在80年代末將物業(yè)拋出，他們還從88年和89年的市場(chǎng)上獲得了及其可觀的增值。如我們所見(jiàn)，第二輪的市場(chǎng)周期終于80年代末。
第三輪房地產(chǎn)市場(chǎng)周期 – 90年代
在經(jīng)歷了1988年和1989年兩年82.7%的巨幅增長(zhǎng)后，悉尼的住宅類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了從1972年開(kāi)始（18年內(nèi)首次）的第一次下跌，但幅度并不大，1990年下調(diào)了0.7%，1991年則為5.1%。
這輪跌勢(shì)僅持續(xù)了2年，市場(chǎng)又快速回穩(wěn)，在1992年至1999年間重新獲得穩(wěn)定的增長(zhǎng)。那些在90年或91年入市的買(mǎi)家或投資者雖然在這兩年間損失了5.8%，但93年的增長(zhǎng)（4.8%）已足夠彌補(bǔ)其在前兩年的損失，緊接著的94年更是獲得了7.8%的增幅。
對(duì)買(mǎi)家和投資者來(lái)說(shuō)，1994年至1999年也是不錯(cuò)的年份，在這個(gè)期間內(nèi)，每年都有穩(wěn)定持續(xù)的增長(zhǎng)。較前2個(gè)市場(chǎng)周期的大幅波動(dòng)，這個(gè)增長(zhǎng)周期更為房地產(chǎn)投資者所青睞。
第四輪房地產(chǎn)市場(chǎng)周期 – 2000年以后
盡管眾多評(píng)論機(jī)構(gòu)預(yù)言悉尼的住宅類(lèi)房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)在2000年悉尼奧運(yùn)會(huì)后開(kāi)始下跌，但悉尼的房?jī)r(jià)在2000年一年內(nèi)卻仍然上漲了12.5%。
2001年間，市場(chǎng)的驅(qū)動(dòng)受到互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的影響，房?jī)r(jià)只上浮了3.1%。
2002年至2003年，市場(chǎng)重拾優(yōu)秀表現(xiàn)，在2002年和2003年分別向投資者交出了17.1%和12.3%的漂亮答卷。
2004年，市場(chǎng)進(jìn)入回調(diào)期，在這一整年中沒(méi)有增長(zhǎng)。2005年，市場(chǎng)下跌了5.4%。
分析
在經(jīng)歷了2004年的零增長(zhǎng)和2005年5.4%的負(fù)增長(zhǎng)后，市場(chǎng)在2006年3月至5月開(kāi)始出現(xiàn)回升跡象。這是自2004年初以來(lái)的第一次反彈。
2006年4月份和5月份的數(shù)據(jù)進(jìn)一步肯定的市場(chǎng)的再度復(fù)蘇，4月份房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了1.70%，5月份房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了2.63%。
在過(guò)去的33年中，悉尼的房?jī)r(jià)只經(jīng)歷了三次的下跌，分別是1990年(-0.7%)，1992年(-5.1%)和2005年(-5.4%)；在其余的30年中，均保持了積極的增長(zhǎng)。
如果我們重新回到前面的漲幅表，不難發(fā)現(xiàn)悉尼房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在所處的位置。的確，我們現(xiàn)在恰巧處于新一輪增長(zhǎng)的底部，也就是最開(kāi)始的位置，分析告訴我們，沒(méi)有比現(xiàn)在更好的入市時(shí)機(jī)了！
悉尼擁有較大的加薪幅度（平均每年4.2-4.5%），在未來(lái)的3-5年中也能保持每年至少4%的漲幅。薪酬的增長(zhǎng)和房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)有著必然和直接的聯(lián)系。澳洲權(quán)威地產(chǎn)評(píng)論機(jī)構(gòu)Residex預(yù)測(cè)，在未來(lái)的5年中，悉尼的房產(chǎn)市場(chǎng)將獲得至少年均7%的增長(zhǎng)。
墨爾本
1. 在過(guò)去的10年中，墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)使投資 者獲得了年均14.53%的總回報(bào)；
2. 其中，地價(jià)的升值幅度比悉尼和布里斯班 兩地更高，達(dá)到10.87%一年；租金回報(bào)比 悉尼和佩斯兩地更高。
3. 房?jī)r(jià)總體表現(xiàn)良好，從2005年5月到2006年3月，地價(jià)增值幅度為9.32%，2006年3月至5月又繼續(xù)增長(zhǎng)了4.03%。因?yàn)樵谀珷柋镜氖状沃脴I(yè)者能夠獲得 高于其他各州的政府津貼（總共1萬(wàn)澳幣），使得該市2006年度第一和第二季度的新房銷(xiāo)售量均高于其他各州。
1960至2005年墨爾本中價(jià)位房房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 （來(lái)源：維多利亞州房地產(chǎn)局）
從圖表可見(jiàn)，墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去的45年中始終保持著一個(gè)穩(wěn)定的增長(zhǎng)，未出現(xiàn)任何明顯的下跌。
該圖表的房?jī)r(jià)走勢(shì)僅顯示到2003年度。2004年，漲幅較為平緩；2005年，地價(jià)漲幅達(dá)到8.54%。
墨爾本房?jī)r(jià)是被高估了，還是低估了？
根據(jù)澳洲地產(chǎn)局（API）的報(bào)告顯示：墨爾本住宅類(lèi)房產(chǎn)價(jià)格在2001年被高估，而在2003年被低估。以現(xiàn)在約38萬(wàn)澳幣的墨爾本中價(jià)位房為基礎(chǔ)，目前市場(chǎng)已經(jīng)回到一個(gè)正常的價(jià)值了。在維多利亞州政府的持續(xù)政策支持下，墨爾本的房?jī)r(jià)在未來(lái)的7-10內(nèi)仍會(huì)保持至少每年10%的增長(zhǎng)。
澳大利亞各城市住宅類(lèi)房投資回報(bào)（公寓）
1996年5月-2006年5月
分析
被分析城市：悉尼、墨爾本、布里斯班、佩斯
通過(guò)以下兩表對(duì)各城市的投資總回報(bào)率（地價(jià)升值+租金回報(bào)）的比較，你可以看到以下四個(gè)城市的總回報(bào)率十分接近。
投資總回報(bào)率（每年）
別墅 公寓
悉尼 12.96% 12.38%
墨爾本 14.53% 14.96%
布里斯班 15.09% 12.00%
佩斯 16.44% 15.57%
澳大利亞各城市住宅類(lèi)房2006年空置率（來(lái)源：2006年5月Matusik機(jī)構(gòu)報(bào)告）
空置率
悉尼 2.0% （06年7月）
2.2% （06年6月） 2.5% （06年5月）
(2006年第一季度租金上漲了3.4%)
(至2010年，租金將上漲40% - 根據(jù)BIS Sharapnel的高級(jí)經(jīng)理Jason Anderson的預(yù)測(cè)分析)
墨爾本 1.8% （06年6月）
2.3% （06年3月）
2.5% （05年12月）4.1% （04年12月）
布里斯班 1.5% （06年6月）
1.9% （06年5月）
(2005年，內(nèi)城區(qū)1至2房的公寓租金上漲超過(guò)10%)
佩斯 1.4% （06年6月）
2.0% （06年5月）
目前所有城市的空置率均是十年里最低的。
租賃市場(chǎng) – 悉尼
l 悉尼的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)現(xiàn)在非常地活躍；
l 悉尼的房租在2006年第一季度已經(jīng)增長(zhǎng)了3.4%，北岸的內(nèi)城區(qū)的房租更是在2005年上漲了7%，空置率低為1.7%。（數(shù)據(jù)來(lái)自新南威爾士州房地產(chǎn)局）；
l 租賃需求最大的區(qū)域在悉尼的內(nèi)城區(qū)；
l 在悉尼西部，七分之一的房東獲得了比掛牌價(jià)更高的租金；
l 在悉尼北部，有些區(qū)的空置率低于1.7%，2005年里租金上漲了7%。
租賃市場(chǎng) – 墨爾本
內(nèi)城區(qū)的空置率是近5年內(nèi)最低的。2002年澳洲整體內(nèi)城區(qū)的空置率為7.6%，墨爾本內(nèi)城區(qū)的空置率為4.9%。
目前，墨爾本內(nèi)城區(qū)的空置率已降至1.7%之低。
還有哪些經(jīng)濟(jì)指數(shù)可以幫助買(mǎi)家或投資者判斷澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在正處在的位置呢？
房貸承受能力指數(shù)
什么是房貸承受能力指數(shù)？
它是一個(gè)顯示澳洲家庭的房屋按揭占其家庭可支配收入比例的指數(shù)。
房貸承受能力指數(shù)
（數(shù)據(jù)來(lái)源：澳洲聯(lián)邦銀行及香港匯豐銀行聯(lián)合房貸承受力指數(shù)研究報(bào)告）
香港 93.0% 1997
30% 2006
(2006年第二季度家庭平均月收入為22,450港幣，同期港幣貸款利率為5%)
澳大利亞 26.4% May 2006
(2006年第二季度家庭平均月收入為23,600港幣，同期澳幣貸款利率為7.25%)
55.0% 1989年第一季度
悉尼 36.7% 2006年第一季度
38.4% 2004年第四季度
48.0% 2003年第四季度
60%以上 1989年第四季度
墨爾本 29.0% 2006年第一季度
29.7% 2004年第四季度
布里斯班 29.0% 2006年第一季度
33.1% 2004年第四季度
佩斯 25.0% 2006年第一季度 25.3% 2004年第四季度
澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng) - 2006年往后
主要經(jīng)濟(jì)信號(hào)
經(jīng)濟(jì)
1. 失業(yè)率
4.8% 2006年6月 (近30年最低!)
4.9% 2006年5月
5.0% 2006年3月
* 2006年7月，招聘職位數(shù)量創(chuàng)新高 (“Olivier雇傭市場(chǎng)指標(biāo)”顯示，雇傭市場(chǎng)需求較2005年6月增幅為38.55%)。
2. 國(guó)民生產(chǎn)總值 (GDP)
2006年第1季度較前一季度增長(zhǎng)了1%。 2005年度的國(guó)民生產(chǎn)總值共增長(zhǎng)了3.1%，是過(guò)去的兩年中增長(zhǎng)速度最快的一年。
3. 主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)指數(shù)
根據(jù)Westpac墨爾本研究院對(duì)主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)指數(shù)（綜合9大類(lèi)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析）一年一度的研究顯示,主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)指數(shù)從2006年5月的4.5%上升至2006年6月的5.3%（遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出3.9%的長(zhǎng)期指數(shù)）。
這是自2004年3月以來(lái)最快速的一次年增長(zhǎng)。2005年同期的指數(shù)僅有2.5%。
4. 加薪
(薪酬每年增幅約為4-4.5%，周薪達(dá)到了1,000澳幣，約合每月23,400港幣)
5. 移民
來(lái)自中國(guó)及印度的移民對(duì)澳洲的住宅類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)有著極大的影響，他們中的絕大多數(shù)人是各行業(yè)的專(zhuān)業(yè)人士和企業(yè)家，他們大多傾向于將現(xiàn)金投向房產(chǎn)，然后通過(guò)出租獲得增值和回報(bào)。
澳大利亞外來(lái)移民數(shù)量
1984-85 2002-03 2003-04 2004-05
英國(guó)(第1位)11,606 英國(guó)(第1位) 12,508 英國(guó)(第1位)18,272 英國(guó)(第1位) 18,220
中國(guó)(第6位) 3,144 中國(guó)(第3位) 6,664 中國(guó)(第3位) 8,784 中國(guó)(第3位) 11,095
印度(第10位) 1,948 印度(第4位) 5,783 印度(第4位) 5,783 印度(第4位) 9,414
其他………………………………………………………………….
總計(jì)
77,508 93,914 111,590 123,424
中國(guó)(占總數(shù)4%) 中國(guó)(7%) 中國(guó)(7.8%) 中國(guó) (9%)
印度(占總數(shù)2.5%) 印度(6.16%) 印度(5.2%) 印度 (7.6%)
2005年度海外留學(xué)生數(shù)量
總計(jì) 345,000名
中國(guó) 86, 250名 (約占總數(shù)25%)
2005年世界主要城市國(guó)際留學(xué)生排名
第一名 倫敦
第二名 墨爾本
主要經(jīng)濟(jì)信號(hào)
房地產(chǎn)市場(chǎng)
1. 承受力指數(shù)
對(duì)普通的澳洲家庭來(lái)說(shuō)，目前澳洲的房?jī)r(jià)完全可以承受（房貸月供僅占澳州家庭可支配收入的26.7%）。
2. 空置率
目前的房屋空置率是近年來(lái)最低的，市場(chǎng)指標(biāo)顯示，出租房供不應(yīng)求。
3. 租金回報(bào)率
2006年度，澳洲主要城市如悉尼、墨爾本和布里斯班的租金增長(zhǎng)速度超過(guò)了房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)幅度，為投資者在新一輪地價(jià)增長(zhǎng)到來(lái)前即入市找到了一個(gè)充分的理由。
4. 房屋信貸
2006年6月，澳大利亞房屋信貸總量增長(zhǎng)了1.4%，05至06財(cái)年全年增長(zhǎng)了 13.3% 。
5. 新房供應(yīng)量
BIS Shrapnel公司研究預(yù)測(cè)，在未來(lái)的3-5年里， 澳洲全國(guó)范圍內(nèi)將有一個(gè)巨大的租金增長(zhǎng)；同時(shí)，06至07年度的新房供應(yīng)量將至少在144,500套，盡管如此，仍無(wú)法滿足整個(gè)市場(chǎng)的需求！按照目前的住宅用地批準(zhǔn)時(shí)間表，整個(gè)澳洲的房源總量要到2009至2010年方能完全滿足租賃市場(chǎng)的需求。
澳洲住宅類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)“現(xiàn)在是最好的入市時(shí)機(jī)!”
結(jié)論
通過(guò)以上的圖片和分析數(shù)據(jù)，我們可以清晰地看到，現(xiàn)在的澳洲住宅類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，正處在本輪周期的最佳位置，是入市的最佳時(shí)機(jī)。
近年來(lái)最低的房屋空置率、租金的快速增長(zhǎng)、即將到來(lái)的新房房源的供不應(yīng)求，再加上近年來(lái)澳洲強(qiáng)勁的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如果想抓住新一輪周期中的最佳機(jī)遇，獲取最大的投資回報(bào)，那只有現(xiàn)在！
最新訊息 (2006年8月24日)
澳大利亞統(tǒng)計(jì)局(ABS)公報(bào)顯示，由于新房供應(yīng)量不足以及租賃市場(chǎng)房源的供不應(yīng)求，全澳房?jī)r(jià)在06年第二季度里增長(zhǎng)了3.1%，全年(2005年7月至2006年6月)增長(zhǎng)幅度為6.4% 。
美亞置業(yè)，助你輕松擁有澳洲房產(chǎn)
創(chuàng)建于 1988 年的美亞置業(yè)集團(tuán)是國(guó)內(nèi)知名的國(guó)際物業(yè)策劃顧問(wèn)公司，提供買(mǎi)賣(mài)、貸款、出租、管理、轉(zhuǎn)售“一站式”服務(wù)。多年來(lái)，憑著專(zhuān)業(yè)完善服務(wù)，與海內(nèi)外上萬(wàn)個(gè)客戶建立了忠誠(chéng)合作關(guān)系，得到發(fā)展商贊賞和認(rèn)同?，F(xiàn)與澳大利亞知名開(kāi)發(fā)商Australand合作，代理其在悉尼、墨爾本的別墅、公寓項(xiàng)目。其中墨爾本Piper Place別墅項(xiàng)目升值潛力巨大。自付兩成，貸款八成，僅需30多萬(wàn)人民幣即可擁有。該項(xiàng)目位于墨爾本菲利普海灣旁，步行20分鐘即可到達(dá)海濱公園享受迷人海景。旁邊還有著名的圣天堂湖，湖光山色，風(fēng)景宜人。從Piper Place至墨爾本市中心僅需20分鐘車(chē)程，真正使您不必遠(yuǎn)離市區(qū)也能享受優(yōu)美恬靜的自然環(huán)境。項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全，臨近維多利亞大學(xué)分校，Mercy Werribee醫(yī)院，圣天堂購(gòu)物中心及高爾夫球場(chǎng)，還有多所公、私立中小學(xué)和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。該小區(qū)均為雙層別墅，有獨(dú)立和聯(lián)排以供選擇。每棟別墅均為精裝修，配備歐洲進(jìn)口SMEG不銹鋼廚房全套（洗碗機(jī)、爐具、抽油煙機(jī)、櫥柜），提供熱水暖氣及太陽(yáng)能熱水裝置，配置主要的聚光燈，地毯和瓷磚，帶雙車(chē)庫(kù)，草坪帶有自動(dòng)灑水裝置。
近日， 美亞置業(yè)集團(tuán)上海分公司將攜手澳洲著名上市開(kāi)發(fā)商Australand及移民專(zhuān)家于 10月14-15日（周六、日）在威海路128號(hào)長(zhǎng)發(fā)大廈309室召開(kāi)“悉尼、墨爾本精品別墅投資說(shuō)明會(huì)”，為客戶提供一對(duì)一的專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)及移民咨詢服務(wù)。
報(bào)名電話：13817681865
