買房是一件非?？简瀸I(yè)知識的事，如果我們不懂其中的一些竅門，很容易在買房或者看房的過程中被賣房人所忽悠。最近有朋友咨詢，頂樓和一樓有什么區(qū)別嗎？為什么大家都說再窮不買頂樓，再傻不買一樓呢？兩者都有什么優(yōu)缺點呢？如今在建筑技術發(fā)達的情況下，這種說法還有道理嗎？
其實，在買房的過程中選擇一個合適的樓層確實很重要。雖然所謂的揚灰層已經被辟謠，但是在實際生活中，樓層的選擇確實和我們的居住舒適度還是有很大關系的。比如樓層太低，不僅不安全，還會有噪音影響；樓層太高，萬一停個電爬樓都讓人累得夠嗆，萬一再遇到梯戶比過分的項目，每天下樓都要等好久。
至于一樓和頂樓在開發(fā)商銷售的過程中，通常也是到最后才會賣出的，并且都會有各種優(yōu)惠。不是說開發(fā)商良心發(fā)現(xiàn)，而是頂層和一層（包括2-3層）真的很有會有人購買，最后迫不得已便宜點或許才會有人愿意入手。那么在施工技術不斷提高的今天，買頂樓和買一樓還會有大家所認為的那種問題嗎？下面樓觀地產邀請到一位建筑師朋友來為大家講一講。
頂樓一般給人最大的感受就是視野超級好，如果是河景房或者湖景房那就更棒了，每天推開窗就是漂亮的風景映入眼簾，給人一種會當凌絕頂，一覽眾山小的感覺。并且頂樓上面沒有住戶，私密性最強，還沒有腳步聲、沖馬桶聲音等影響，住起來更加舒服。當然，采光和通風通常也是最好的，畢竟沒有其他樓棟會遮擋到。
頂樓的缺點也很明顯，一個是容易漏水，現(xiàn)在北方的頂層一般是平頂設計，到了雨水多的季節(jié)如果防水做得不好，很容易出現(xiàn)滲水的情況。其次就是出行太依賴電梯，萬一像前面說的停個電，那么就崩潰了。
一樓的優(yōu)點就是進出非常方便，對于老人來說一樓這種低樓層非常合適，即便停電也不用擔心。萬一發(fā)生火災等自然災害，逃生的幾率也更大。其次一樓出門就能享受到小區(qū)的綠化、硬件等配套，甚至不會給人一種生活在水泥森林的感覺。如果是帶花園的，一樓通常還會贈送花園或者地下室，性價比更高。
一樓的缺點似乎更加明顯，隱私性較差是一樓無法避免的，開個窗戶外面的人就能看到屋內情況。并且噪音影響較大，如果小區(qū)綠化維護不到位，蚊蟲也會很多；采光也是一樓最大的問題，遮擋最為嚴重。
最后，樓觀地產的這位建筑師朋友還補充道，其實隨著建筑技術的飛快發(fā)展，一些樓盤的設計也更加人性化。比如一樓會采取架空設計，這樣不僅可以避免潮濕，還可以讓地下空間的采光、通風效果更好。
另外頂層在建材不斷更新的情況下，漏水的情況也很少出現(xiàn)了，這個大家在購房的時候可以要求開發(fā)商提供頂樓的相關設計以及施工資料，方便確認其隔熱、防水效果咋樣?？傊?，蘿卜白菜，各有所愛，根據(jù)個人情況選擇最適合自己的樓層和房子就是最好的。那么，你在買房的時候會選擇一樓和頂樓嗎？
