12月13日，東鳳鎮(zhèn)與大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司、中山市萬隆房地產開發(fā)有限公司召開協(xié)調會并簽訂三方合作框架協(xié)議，將對世寶廣場購物中心進行改造，引入萬達商業(yè)廣場。
據大粵房產組了解，早在2011年，萬達集團就曾與中山市政府簽訂了投資總額為100億元的商業(yè)廣場建設項目。
而根據該計劃，萬達商業(yè)廣場將落戶中山市石岐區(qū)南下市場以及城軌北站附近。從2011年起，每年中山市場都會引發(fā)業(yè)界、媒體對于“萬達是否即將進駐”的關注與討論。
在2016年5月份，有關萬達廣場落戶中山的消息再次傳起，而此次的主角卻出乎意料地變成了與珠海鄰近的坦洲鎮(zhèn)。
其中，公開數據顯示，本次由萬達集團建設的“中山萬達商業(yè)廣場”成為中山坦洲鎮(zhèn)創(chuàng)新科技和時尚商務服務業(yè)集聚區(qū)新增共建項目工程。
資料顯示，該項目總投資18億元，項目占地76畝，將建成包括高端大型購物中心、五星級酒店、甲級寫字樓、商業(yè)步行街等內容的大型高端商業(yè)綜合體。
至于該項目的具體開發(fā)業(yè)態(tài)，最后也不了了之
2017年的3.28中山招商會上，萬達集團與火炬開發(fā)區(qū)簽訂的萬達集團中山商業(yè)總部項目，人民一度以為萬達將落戶中山 。
但據了解，萬達集團中山商業(yè)總部項目或為萬達電影文化城。
據悉世寶廣場位于廣東中山市東鳳鎮(zhèn)105國道旁，項目占地面積約4.8萬平，總建筑面積242614平。
其中購物中心69343平，商業(yè)街8773平方米，停車場1613個停車位，酒店面積19122平。
規(guī)劃上，該項目將建設成集購物中心、商業(yè)街、餐飲、酒店、娛樂、休閑于一體的大型城市綜合體。
萬達商業(yè)在進軍一個區(qū)域時，一般會首先考慮三個先決條件：
一、是當地GDP水平達到1000億元以上；
二、是當地社會消費品零售達到500億以上；
三、是項目周邊5公里范圍內人口規(guī)模在20萬至30萬。
中山中原地產方面分析認為，萬達商業(yè)開發(fā)向來對選地要求非常嚴格，當中包括潛在人口，地塊交通位置、所在區(qū)域市政配套、商業(yè)發(fā)展前景等。坦洲能夠在中山眾多鎮(zhèn)區(qū)之中脫穎而出，萬達方面早前肯定是做了充分的市場調研以及觀察。
2003年后，萬達更多選擇在城市副中心或新區(qū)的中心落戶。這主要由于第三代產品是大體量城市綜合體，需要的用地面積很大，在老城區(qū)的核心地段難以覓得這種條件的地塊，而志在擴建城市副中心或者新區(qū)的地方政府，往往會有意引進萬達廣場等這樣的城市綜合體。
從這三個條件來看，前兩個條件中山在7年前已經達標；而區(qū)域人口這個條件上，截至2015年3月，東鳳官方公布的常住人口為12萬。
而該項目至小欖僅2公里，至順德容桂僅5公里。在2013年的統(tǒng)計數據計，小欖鎮(zhèn)的常住人口為16.7萬。位于兩鎮(zhèn)交匯處，或成為萬達進駐的因素之一。
