根據(jù)中山合富市場部數(shù)據(jù)，1月有多個樓盤進行加推或開盤，從開盤價格可以看出各區(qū)域價格都有一定的下調(diào)。有業(yè)內(nèi)人士表示，2019年上半年是教好的買房時機。
據(jù)統(tǒng)計，1月份，南區(qū)合生帝景城推出約93套95-115㎡三房均價14500-15000元/㎡ ；阜沙鎮(zhèn)融創(chuàng)香山府推出約100套 89-116㎡三至四房，均價9200-9300元/㎡ ；碧桂園卓越協(xié)信·天際推出102套89-140㎡二至四房，折后12200-13900元/㎡；南區(qū)福晟天地推出48套110-119㎡ 三至四房，均價11100-12000元/㎡ ，沙溪鎮(zhèn)名豪花園推出144套84-139㎡二房至四房，均價11600-12900元/㎡ ，火炬開發(fā)區(qū)保利林語推出60套81-90㎡ 三房，均價圍為13000-15000元/㎡。
1月份，全市住宅網(wǎng)簽為4646套，環(huán)比下降59%，同比大漲187%，這主要得益于日前中山的限簽有一定放松。
在1月中山市各鎮(zhèn)區(qū)住宅成交排名里坦洲鎮(zhèn)成交714套，排名第一，其中多為逸駿星園成交；三鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交606套，排名第二，其中多為雅居樂·新城成交；南朗鎮(zhèn)成交356套，排名第三，其中以雅居樂山?？こ山粸橹鳌?span>
在開發(fā)商成交方面，雅居樂地產(chǎn)以824套網(wǎng)簽數(shù)據(jù)位居第一，碧桂園以387套網(wǎng)簽排名第二，融創(chuàng)地產(chǎn)則以207套網(wǎng)簽排名第三位。
根據(jù)合富研究院（中山）監(jiān)測：本月中山共新增2宗土地，均位于西區(qū)。本月中山成交4宗土地，3宗為工業(yè)用地，1宗為商住地。
其中西區(qū)商住地被正和中州開發(fā)商競得，據(jù)了解，該開發(fā)商此前已經(jīng)參與了該地塊的相關交易流程。
根據(jù)合富研究院（中山）監(jiān)測，本月住宅新增4401套，48萬方，環(huán)比上月下降40%，同比下降2%。在本月新增里，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)新增534套最多，其中多為港盈軒的新增；其次是東區(qū)新增502套，多為時代云來新增。
根據(jù)合富研究院（中山）數(shù)據(jù)監(jiān)測：2019年1月31日，中山市住宅庫存78628套，環(huán)比上月下降1%。其中坦洲鎮(zhèn)10194套居全市鎮(zhèn)區(qū)住宅庫存榜首、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)9012套排名第二、火炬開發(fā)區(qū)8879套排名第三。
中山市商業(yè)庫存34770套，環(huán)比上月上漲1%。其中火炬開發(fā)區(qū)3670套，居全市鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)庫存榜首,沙溪鎮(zhèn)3182套排名第二、南頭鎮(zhèn)2849套排名第三。
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