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購(gòu)房人在辦理新房交接時(shí)，應(yīng)行使自己驗(yàn)收的權(quán)利。針對(duì)目前住房質(zhì)量存在的通病，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)特別注意下列問(wèn)題。 

一是房屋沉降引起的質(zhì)量問(wèn)題。房屋沉降主要是地基土質(zhì)問(wèn)題引起的，從而造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。

二是固墻體材料選擇不當(dāng)而引起墻體開裂及粉刷起殼的質(zhì)量問(wèn)題。

三是屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈梁和磚墻交界處，經(jīng)常出現(xiàn)不規(guī)則的水平方向裂縫，特別在房屋四大角出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫問(wèn)題。

四是外墻面涂料、屋面防水材料、防盜門等因設(shè)計(jì)或施工選定的生產(chǎn)廠家及產(chǎn)品型號(hào)、產(chǎn)品質(zhì)量不夠理想問(wèn)題。

五是磚砌體沿磚縫、外墻面支模（圍梁、構(gòu)造柱等）挑木穿墻洞后補(bǔ)處、外墻鋼窗周壁、圈梁底和構(gòu)造柱邊縫、外墻面抹灰起殼裂縫引起的、陽(yáng)臺(tái)里口外墻面滲水等問(wèn)題。

六是固定落水管的管卡腳處墻面、各種墻上錨腳可能產(chǎn)生的、管道與樓地面接處滲漏問(wèn)題。

七是陽(yáng)臺(tái)之間隔板處墻體、山墻、地面順樓板方向裂縫及預(yù)制樓板縫處、女兒墻部位、出屋面管道周壁、天溝積水及落水管周圍滲漏水問(wèn)題。

八是衛(wèi)生間、廚房的地坪斜泛水、地面起砂、地面空鼓“起殼”問(wèn)題。

九是排水管道鑄鐵管滲漏和排水管道堵塞問(wèn)題。