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圖1 加利福尼亞洛杉磯市Irvine的“獨(dú)棟別墅”

美國的居民樓大致分三個(gè)層次：(詳見本人的文章“美國的居民樓”)

第一種叫“Single house”，中文翻譯成“獨(dú)棟別墅”，在美國并不算特別高檔的，一般中產(chǎn)階層，技術(shù)人員都能買得起、住得起。

第二種叫“Townhouse 或 Condo”, 中文翻譯成“聯(lián)體別墅”， “聯(lián)體別墅”從外觀上看是由兩幢或兩幢以上的別墅并聯(lián)而成的建筑形式，有平房也有樓房。從建筑本身而言，聯(lián)體別墅雖然沒有獨(dú)棟別墅那樣奢華的空間和環(huán)境，但其本身功能已經(jīng)和獨(dú)棟別墅相差無幾。

第三種叫“Apartment”， 中文翻譯叫“公寓”，即國內(nèi)的“居民樓”(3層的“板房”或高層建筑)，在美國住“公寓”的大多是低收入人群，例如，低收入的老年人，可以申請(qǐng)住老年“公寓”(這是一種社會(huì)福利，租金很低，月租幾十美元不等，國內(nèi)來新移民的家長們，有了“綠卡”，就可以申請(qǐng)租住老年公寓了)。

下面我們說說美國建筑商是怎樣蓋居民樓的。美國的建筑商購得地塊后，首先也是要進(jìn)行“三通一平”(通電、通水、通煤氣和平整土地)的，不過這個(gè)工作比國內(nèi)要簡單一些，美國的地塊大部分是城區(qū)周邊的荒地或農(nóng)田，用舊城改造，拆遷舊房來獲得大塊建筑用地的情況比較少(在美國“不差”的是土地)，因此，不大有拆遷問題、釘子戶問題。在美國“三通一平”工作，主要靠建筑機(jī)械來完成，有挖掘機(jī)、推土機(jī)、專門開溝的機(jī)械、起重機(jī)和各種運(yùn)輸卡車，因此，一個(gè)偌大的工地上，建筑工人不多。工人們?cè)缟祥_車來上班，一般是“皮卡”(可自帶一些小工具)或小車，晚上開車回去，中午自帶飯菜，墨西哥工人都帶墨西哥餅或墨西哥飯和飲料，有時(shí)還自帶有小爐子，可以加熱，美國工人，帶的是面包、三明治、薯片、飲料等，就在路邊找個(gè)空地吃上了，也有叫外賣的送“披薩餅”過來，天氣熱的時(shí)候，有流動(dòng)的“冰淇淋”車，到工地上賣“冰淇淋”，總之，比國內(nèi)簡單，不需要在工地上搭建民工住的工棚和民工食堂。

工地采用文明施工，有很多措施，例如，在挖溝、挖土?xí)r一邊有工人澆水，避免塵土飛揚(yáng)，建筑垃圾隨時(shí)清理拉走，不留在工地上，工地上有流動(dòng)“廁所”，有專人定時(shí)打掃等。工地“三通一平”后，要砌上圍墻(美國的施工工地都有圍墻，非施工人員禁止入內(nèi)，避免發(fā)生安全事故)。

圖2 “三通一平”工地的“挖溝”操作

然后按照施工圖紙蓋“獨(dú)棟別墅”或“聯(lián)體別墅”，具體施工步驟如下：

1. 按照建筑戶型挖溝和預(yù)埋管道：有上、下水管道，煤氣管道，動(dòng)力電纜和通信電纜穿管，管道向上留口，將來要連接設(shè)備或穿電纜，管道用的都是PVC管(可能美國的材料好，這些管道能耐壓和抗老化)，鋪好管道后，再把地整平，然后蓋上一層干水泥面，上面鋪塑料布，用10 mm左右直徑的螺紋鋼筋，扎一個(gè)鋼筋網(wǎng)，擱在塑料布上，用小的塑料支撐件，填起，塑料布上再覆蓋一薄層干水泥面，見圖5。