好不容易熬到交房的日子，是不是很興奮？可收房驗(yàn)房是件大事，別光顧興奮，還得仔細(xì)檢查才是。驗(yàn)房要帶什么工具？驗(yàn)房的過(guò)程都是怎么樣的？本篇分享給您的正是網(wǎng)友的這些實(shí)用驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)。
1驗(yàn)房要帶什么工具？
1)1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道
2)1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于測(cè)裂縫的寬度
4)1只5米卷尺——用于測(cè)量房子的凈高
5)1只萬(wàn)用表——用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通
6)1只計(jì)算器——用于計(jì)算數(shù)據(jù)
7)1只水筆——用于簽字
8)1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩——用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。2驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
1.樓地面是否平整
想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專(zhuān)用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
2.墻面是否有裂痕
常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫；是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。
3.室內(nèi)樓梯是否有缺損
主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
4.門(mén)窗安裝軌道是否順暢
開(kāi)關(guān)窗注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。如果驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，切勿簽字。
第二，檢查新房的門(mén)窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開(kāi)發(fā)商解決。
5.進(jìn)戶門(mén)是否有磕碰和刷漆
門(mén)的間隙不要太大，門(mén)的開(kāi)合無(wú)特別的聲音，門(mén)的四邊要緊貼門(mén)框，門(mén)鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門(mén)鎖是否安裝的堅(jiān)固。
6.陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損
看地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。
7.層高不能低于2.8米
作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。
8.給水是否配套齊全
看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全。
9.排水是否正常
驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等。合格的地面不應(yīng)有積水存在，盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
10.電氣是否與買(mǎi)的數(shù)量一致
電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買(mǎi)的數(shù)量一致；
11.預(yù)留洞是否合理
首先要查問(wèn)客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí)，一定要看是否里高外低。否則下雨時(shí)灌水非常嚴(yán)重。
12.公共配套
(1)打開(kāi)電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。
(2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。
(3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)。
(4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。
以上十二條驗(yàn)房知識(shí)對(duì)每一個(gè)業(yè)主在收房時(shí)都會(huì)有所幫助，對(duì)于業(yè)主而言，驗(yàn)房都應(yīng)該是很重大的事情，因?yàn)橹挥性诤炞智鞍l(fā)現(xiàn)的房子問(wèn)題，才能去追究真正的責(zé)任人，最大化的保證自身的利益。
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