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胡同是北京老城區(qū)的“毛細血管”，這里面流淌的，正是老北京的人文和歷史。

為了疏通這條“毛細血管”，把首善之區(qū)的歷史和當下聯(lián)系起來，北京東城可謂下了一番“繡花功夫”。

由表及里的幸福

如今，漫步在全長718米的東四九條胡同，街道立面青瓦疊砌，浮現(xiàn)文風京韻，內(nèi)里院落古為今用，盡顯古色古香。

老胡同如今的肌理，與“責任規(guī)劃師”們的努力緊密相連。

2017年，“責任規(guī)劃師”率先試點落戶東城。

他們常年深入街巷走訪、座談，“門窗選什么顏色”“房門口無障礙坡道的坡度調(diào)整”“街巷中花園大小”，對于這些設計中的小細節(jié)，責任規(guī)劃師們一一詢問居民意見，盡最大可能融入老北京文化特征，提升居民生活品質(zhì)。

一大批熱衷于背街小巷整治、街區(qū)更新的志愿者們也主動認領起“小巷管家”的職責，成為街巷治理的“千里眼”“順風耳”和“好幫手”，在疫情防控、垃圾分類、平房區(qū)物業(yè)管理等領域，貢獻自己的力量。

在一系列精細化整治方案下，東城區(qū)涌現(xiàn)出帽兒胡同、東四九條等美麗宜居的胡同街巷，包括長巷頭條、蘇州胡同、雨兒胡同、草廠四條在內(nèi)的7條胡同被評為北京“最美街巷”，數(shù)量位居北京市首位。

街巷美了，但住在胡同的人還有別的擔心。

“路面坑坑洼洼行走不便”“排水不好，雨天總有積水”“雜物隨意堆放，沒有儲物柜”……

交道口街道把居民七嘴八舌的討論梳理成調(diào)查問卷，列入院落整改清單中。

對于需要整改的問題，東城區(qū)城管委和街道、責任規(guī)劃師、設計單位、施工單位及居民一起商討對策，按照居民需求“量身定制”，切實解決小院居民關(guān)心的儲物空間、出行安全等問題。

2020年，東城區(qū)首批44個“美麗院落”精彩亮相，502戶居民住上了風貌古樸、環(huán)境宜居的美麗院落，今年7月，東城區(qū)第二批“美麗院落”全部開工，到了年底又將有50個居民院落舊貌換新顏。

“現(xiàn)在地兒大了，又美了，可以曬太陽，可以遛遛彎，可以跳跳舞?！?/span>

在交道口街道景陽胡同5號院住了近20年的老居民郭美榮看著眼前寬敞整齊的大院兒，笑得合不攏嘴。

在東城，街區(qū)更新的腳步和居民穩(wěn)穩(wěn)的幸福，都由外向內(nèi)延伸。

共建共享的民生

打小就住在南鑼鼓巷雨兒胡同的李福生老人，2018年向街道提出“申請式改善”需求。

經(jīng)過大半年的改造，李大爺家原本窄小的院子不僅變得寬敞起來，還新增了一個衛(wèi)生間，極大改善了居住環(huán)境。

多出的生活空間從何而來？

早在2015年，東城區(qū)就開始試點申請式騰退。住在老院子里的居民可根據(jù)自己意愿進行“申請式騰退”，而騰出的空間則根據(jù)“一院一方案，一戶一設計”原則，在保障留住居民的生活條件、補充社區(qū)活動公共空間的基礎上，探索打造建筑共生、居民共生、文化共生的“共生院”。

今年10月，西總布街區(qū)直管公房申請式退租和恢復性修建項目簽約工作正式啟動。

未來，生活在這片胡同平房院落的不少居民將搬進寬敞溫馨的樓房，一條條胡同街巷也將恢復老城區(qū)風貌。

青磚、灰瓦、紅門、綠格窗，這就是南鑼鼓巷地區(qū)打造的“共生院”雨兒胡同30號現(xiàn)在的樣子。

它還有另外一個名字——雨兒人家。多年的違建已拆除，房子被翻新，地面辟出綠地，寬敞的院落呈現(xiàn)出古樸的新面貌。

走進院落，槐香客廳、議商暖閣、值年小站、文馨書館、琢玉學堂五大功能區(qū)映入眼簾。

胡同里的居民在這里不僅可以聚會、議事，還能夠開展青少年活動、舉辦賦能培訓類活動等，彌補了社區(qū)公共服務缺口，提高了胡同居民的生活質(zhì)量。

“共生院”模式不但留住了胡同四合院的格局、肌理，留住老城的生活方式、社區(qū)網(wǎng)絡、歷史文脈，還為老城區(qū)注入新活力、新動能。

草廠地區(qū)試點的“共生院”，增加了基本生活設施，改善留下居民的生活環(huán)境；引入了新居民，讓騰退房屋得到利用，同時為胡同注入新的生機。

草廠區(qū)域的院落升級改造后，草廠“青年公寓”項目對外開放。位于三里河邊上的“春風習習雜志圖書館”的員工成為首批新居民，已經(jīng)入住位于草廠四條的三套院落中，開始和胡同老居民共融。

民生優(yōu)先，共建共享，老街坊從此不用再羨慕住樓房的人。

隨處可見的文化

在胡同里欣賞意大利文藝復興時期的繪畫作品，到世界知名的滑雪器材店購買心儀的滑雪裝備，登上古色古香的隆福文化中心俯瞰老城……

為了提升公共空間品質(zhì)，形成更有活力的開放空間，北京隆福寺與王府井聯(lián)動，打造北京最美“文化 ”街區(qū)，街區(qū)組團式發(fā)展的形態(tài)逐漸成熟。

未來，由故宮、王府井、隆福寺三者共同形成的“文化金三角”有望向社會提供更加豐富多彩的文化供給。

北京新隆福文化投資有限公司黨總支書記、董事長王輝介紹，一期工程已經(jīng)完成，主要業(yè)態(tài)為文化金融辦公和文化藝術(shù)消費。二期項目包含隆福寺南坊、長虹影城、隆福寺東院，致力于打造文旅商復合空間以及國際文化交流體驗區(qū)。

如今的東城，漫步街頭，平均每公里就能遇上三四個社區(qū)文化活動室、一個博物館、兩三處室外文化廣場，再加上散落在大街小巷的劇場、圖書館、電影院……總有一處能讓人放慢腳步，感受文化氣息。

此外，東城區(qū)還緊緊抓住空間騰退與城市更新的契機，融入現(xiàn)代藝術(shù)元素改造閑置的建筑、小區(qū)空間邊角料、地下室空間，建成了一批美觀大方、實用便民的新型公共文化設施。

“美后肆時”景山市民活動中心、角樓圖書館、27院、史家胡同博物館、東四胡同博物館、朝西工坊等，都成為居民和游客打卡的新景點。

“文化 ”融入街區(qū)更新全過程，讓歷史文脈在街區(qū)更新中重新熠熠生輝，成為東城區(qū)實現(xiàn)老城整體保護和城市復興的重要路徑。

為了把“東城經(jīng)驗”沉淀下來，東城正圍繞《北京歷史文化名城保護條例》，著力加強相關(guān)配套法規(guī)及政策的研究工作，進一步完善老城歷史建筑的相關(guān)管理辦法、修繕技術(shù)導則、審批程序等，聚焦歷史街區(qū)內(nèi)騰退空間活化利用、產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)審批等問題，創(chuàng)新完善配套法規(guī)和支持政策。

說到底，東城區(qū)的做法并不深奧，但真要落到實處，非得拿出繡花一樣細的真功夫、真耐心來。

有了這股勁兒，居民才能在城市更新中感受到更多獲得感、幸福感、安全感。

（光明日報全媒體記者董城通訊員侯旭東）

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來源：光明日報全媒體記者董城通訊員侯旭東

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