今日接到一個電話 終于明白這一波房租上漲的原因了

時間：2010-06-03 | 來源：天涯社區(qū) | 評論共0條

核心提示: 不過這下我曉得最近奇怪的一波房租漲價原因了，主要是最近房子難賣，廣大中介賺不到錢，無所事事。于是就紛紛打電話攛掇房東攆房客……

你們知道在成都我有個小產(chǎn)權(quán)房在出租，價格便宜得很，1季度2000塊。小區(qū)以往都是這價，我想漲點也漲不起來。

最近一年多我都是租給2個小孩子住，19，20歲的大學生，她們表示要一直住4年，人也不錯，每次交了水電費都記得給我發(fā)個消息好讓我放心，雖然我都覺得沒必要，但這2個小孩子還是堅持做，我覺得多不錯的。

今天正在單位和同事說話，接到個電話，一接那邊就說“你好，他是啥子?。]聽清）中介公司”，問我是不是有房子在出租，我說是啊，不過已經(jīng)租出去了。他又問我價格，我想這個無所謂也就說了，一季度2000。他馬上說換個租客的話他能幫我租到一季度2500。

我說但是我簽了合同的嘛，他說那個沒得關(guān)系，你就說有親戚要來住了，喊她們搬就是。我說那不是我要付違約金，他說哪有那種事，你隨便說個啥東西，比如門啊，比如地板啊，有損壞，要么讓她們賠，要么就不收違約金搬走。

我最后還是說算了，再考慮下。畢竟中介也只是一面之辭，萬一租不到2500呢？何況人總要講點信譽，也不差那點錢了。再說別人租客人多好的，萬一下個租客是怪人呢？

不過這下我曉得最近奇怪的一波房租漲價原因了，主要是最近房子難賣，廣大中介賺不到錢，無所事事。于是就紛紛打電話攛掇房東攆房客，好重新出租一次房子，中介正好賺吃飯錢。由于中介足夠多，比如上海據(jù)說有10000多家中介公司。所以這個漲價就這么煽動起來了。

唯恐天下不亂的死中介哦。我覺得這個漲價不可能長期，畢竟房租是由工資水平限定的，估計就這幾個月有波逆流吧。中介公司租賃業(yè)務(wù)的繁忙也給尋租客一個錯覺：“買房出手已經(jīng)慢了，租房再磨蹭還要吃虧。”于是在關(guān)于房價的討價還價中敗下陣來，簽訂了房租上調(diào)的合同之后還認為撿了便宜。

一個在天通苑合租兩居室的女孩，上周被房東通知上調(diào)租金，并且以掃地出門相威逼：“不接受就走。”從原來的1900元漲到2300元，每一間從950元漲到1150元，當她找到新房東準備搬家的時候，老房東又來勸：“咱姐們兒那么久了有感情，錢多少不是事兒，不漲價湊合住吧。”

大家都忽視了租賃市場中另一個因素，雖然不買房的要租房造成需求增加，同時，炒房的賣不出手還要轉(zhuǎn)成租賃呢，總不能抱著空房子喝西北風吧，租賃市場的房源量因此大量增加也是事實。