二手房交易免征營業(yè)稅的時間從5年改為2年，記者昨日從各區(qū)房產(chǎn)交易大廳獲悉，經(jīng)過兩天系統(tǒng)調(diào)整，二手房交易新政已開始實施，但未現(xiàn)集中過戶潮。
二手房滿2年免征營業(yè)稅新政出臺受到購房者歡迎的同時，也引發(fā)不少購房者疑惑：新規(guī)要求的“未滿2年”是指簽購房合同未滿2年，還是房產(chǎn)證辦理時間未滿2年？記者從多家昨天已經(jīng)辦理二手房過戶手續(xù)的房產(chǎn)中介獲悉，滿2年免征營業(yè)稅是指房產(chǎn)證登記滿2年。
房產(chǎn)中介提醒說，很多房東入住后并不辦房產(chǎn)證，住了好多年，現(xiàn)在到過戶時才辦，房產(chǎn)證沒有滿2年，還是享受不到免征營業(yè)稅政策，要多付大幾萬元，因此建議有賣房子計劃的房東，盡快辦理房產(chǎn)證。
由于需要調(diào)整系統(tǒng)，我市各區(qū)到昨日才開始實施新政。房產(chǎn)中介機構(gòu)“21世紀(jì)不動產(chǎn)”表示，還是有不少購房者直接享受到了利好，其在武昌的門店，昨天交易了3套2年至5年期的二手房，每套房至少少了5萬元的營業(yè)稅。
據(jù)了解，在政策實施的兩天窗口期，我市各大中介都暫緩了2年至5年期的二手房交易，等到昨天才開閘。在江漢區(qū)房產(chǎn)交易大廳，辦理二手房買賣的人群與平時差不多。工作人員表示，反正政策已經(jīng)落地，享受到利好的人群不會太著急集中辦理過戶。
由于二手房買賣需要經(jīng)過看房、議價等多個環(huán)節(jié)，因此新政出臺兩天多來，我市二手房成交量沒有明顯猛增，但是市場買賣雙方觀望情緒正在加速消除。據(jù)我市最大的二手房交易平臺統(tǒng)計，3天來，二手房掛牌量增加了二成，房東出售愿望強烈。（記者馬振華）
