2015年08月10日 08:16來(lái)源：編輯：東方財(cái)富網(wǎng)

　　小吳今年27歲，畢業(yè)五年，目前在上海一家婚慶禮儀公司上班，是一名婚禮策劃師。雖然做著婚禮策劃的工作，自己卻一直是個(gè)單身貴族，一個(gè)人租著一間不大不小的房子。夜來(lái)人靜的時(shí)候，小吳總是覺(jué)得自己不屬于這個(gè)大都市，奮斗了這么些年，卻還是孑然一身住在租來(lái)的房子里，房子環(huán)境雖好，卻沒(méi)有歸屬感，總歸不是自己的家。

　　漸漸地小吳就萌生了在上海買(mǎi)套房產(chǎn)的想法，但是一想到上海高昂的房?jī)r(jià)，以自己微薄的薪資，就算每天不吃不喝，要想在上海買(mǎi)套房，單是首付就需要七八年才能攢夠，何況自己還有大手大腳的消費(fèi)習(xí)慣，小吳又有些喪氣。只能打電話與父母聊聊這些煩惱，但出乎小吳意料的是，小吳的父母都非常支持她在上海買(mǎi)房的想法，并表示，如果她要買(mǎi)房，家里愿意給她60萬(wàn)資金支持。

　　小吳不可置信的掛了電話，清點(diǎn)了一下自己的存款，又一次計(jì)算起在上海買(mǎi)房所需的資金花費(fèi)來(lái)。幾次反復(fù)算下來(lái)，小吳有些懊惱，因?yàn)?，即使她有了首付，剩下的房貸對(duì)于她也是非常沉重的壓力。想起上次她的一位同事小薇買(mǎi)房時(shí)曾向國(guó)內(nèi)知名第三方理財(cái)機(jī)構(gòu)嘉豐瑞德咨詢的經(jīng)歷，小吳決定也到那里去咨詢一下自己該如何理財(cái)才能減輕自己的買(mǎi)房負(fù)擔(dān)。

　　小吳在網(wǎng)上搜索到了嘉豐瑞德公司的地址，第二天一早便去了那里咨詢。嘉豐瑞德的理財(cái)師與她進(jìn)行交流之后，對(duì)她的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行了分析。小吳告訴理財(cái)師，自己除了家里給的60萬(wàn)買(mǎi)房資助款和平日積攢的48萬(wàn)存款外，沒(méi)有其他的可利用資金，而月薪收入平均下來(lái)不過(guò)一萬(wàn)左右。理財(cái)師聽(tīng)了她的敘述，詢問(wèn)了小吳自身的理財(cái)想法和理財(cái)意愿之后，給了她如下意見(jiàn)：

　　1、克制沖動(dòng)消費(fèi)

　　“省錢(qián)即是賺錢(qián)”，平時(shí)能克制沖動(dòng)消費(fèi)，形成一個(gè)良好的消費(fèi)習(xí)慣，對(duì)于自己的收入開(kāi)支有明確的計(jì)劃和賬目記錄，就能減少很多不必要的支出。小吳收入頗豐，平時(shí)又沒(méi)有什么經(jīng)濟(jì)壓力，這導(dǎo)致她形成了花錢(qián)大手大腳的習(xí)慣。針對(duì)這點(diǎn)，理財(cái)師給她提出“勤儉節(jié)約，理性消費(fèi)”的建議。

　　2、避開(kāi)買(mǎi)房熱區(qū)，選擇小戶二手房

　　很多時(shí)候，人們?cè)谔暨x房子時(shí)總是過(guò)于“任性”，既要房子“顏值高”、周?chē)h(huán)境好、基礎(chǔ)設(shè)施齊全、交通便利，又要是熱點(diǎn)選購(gòu)的房區(qū)。然而，各方面條件都符合后，她們卻忽略了最重要的方面，那就是房?jī)r(jià)也貴?？紤]到小吳是剛從學(xué)校畢業(yè)幾年，沒(méi)什么財(cái)富積累，又是單身獨(dú)居，嘉豐瑞德理財(cái)師建議她在挑選房子的時(shí)候，盡量避開(kāi)買(mǎi)房熱區(qū)，挑選一套小戶二手房。小戶二手房對(duì)于單身的她來(lái)說(shuō)是比較合理的選擇，一來(lái)沒(méi)必要太大的生活空間，二來(lái)將來(lái)小吳成家之后也可以換一個(gè)更大的房子。

　　3、借助公積金買(mǎi)房，而積蓄可進(jìn)行投資

　　很多人都認(rèn)為“無(wú)貸一身輕”，很多時(shí)候其實(shí)不然，負(fù)貸并不能反映財(cái)務(wù)狀況的好壞，有的時(shí)候，適當(dāng)?shù)呢?fù)貸能帶來(lái)更多的收益。只是在貸款時(shí)，要根據(jù)個(gè)人收入情況差異去選擇最適合自己的貸款方式和還貸期限。像小吳這樣的情況，完全可以利用住房公積金資源，辦理低利率的公積金貸款，從而挪出資金進(jìn)行高收益投資。

　　對(duì)于小吳這樣積蓄少，資金風(fēng)險(xiǎn)承受能力低的人群來(lái)講，穩(wěn)健的投資風(fēng)格是最合適的。在交完房子首付(大約80萬(wàn)左右)后，留下部分資金作為日常開(kāi)銷(xiāo)費(fèi)用和應(yīng)急資金，小吳可以用20萬(wàn)左右的資金配置一些像宜盛月月盈這樣按月固定拿收益的理財(cái)產(chǎn)品，投資收益可以貼補(bǔ)日常開(kāi)銷(xiāo)費(fèi)用和房貸支出。

　　4、以租養(yǎng)房，減輕房貸負(fù)擔(dān)

　　現(xiàn)在，很多年輕人出來(lái)打拼，因?yàn)榉孔馓F、物價(jià)太高、收入太少等等原因，都傾向于選擇“拼居”生活，和別人一起分擔(dān)房租，既能減輕住房壓力，又能交到朋友互相照顧。小吳覺(jué)得在城市里沒(méi)有歸屬感，很大一部分原因也是因?yàn)楠?dú)居和沒(méi)有多少朋友。嘉豐瑞德理財(cái)師建議，小吳在購(gòu)房之后，選擇一個(gè)可信任的人將空余房間租出去，以換取房租減輕房貸負(fù)擔(dān)，同時(shí)也能多個(gè)朋友相互照顧。

　　年輕人有夢(mèng)想并且愿意去追是一件很好的事情，但是也難免會(huì)遇到這樣或那樣的阻攔，這個(gè)時(shí)候只要你堅(jiān)持不懈，總能像小吳一樣找到出路。

(責(zé)任編輯：DF159)

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