如果將時(shí)間退回到5年前，相信很多人對(duì)于買房和沒買房的區(qū)別，感觸尤深。有的人早早買了房，擁有歸屬感和安全感的同時(shí)，還能享受到房子增值所帶來的滿足感。而有的人由于各種各樣的原因，沒有及時(shí)買上房，結(jié)果房子越來越貴，離買房的愿望也就越來越遠(yuǎn)。好在，國家及時(shí)出臺(tái)了樓市調(diào)控政策，堅(jiān)持“房住不炒”，才使房地產(chǎn)市場回歸理性，從而打破房價(jià)只漲不跌的勢頭。
目前，樓市基本處于平穩(wěn)的狀態(tài)，很難出現(xiàn)大漲大跌的現(xiàn)象。盡管如此，很多剛需購房者仍然覺得房價(jià)太貴買不起，所以一直在觀望中，也有些人在糾結(jié)現(xiàn)在適不適合出手。對(duì)此，有不少專家和學(xué)者的建議就是“現(xiàn)階段不要買房”，他們認(rèn)為現(xiàn)在房子持有成本太高，一買就虧，特別是那些流動(dòng)性差的中小型城市，今后更是難以脫手變現(xiàn)。
不過，對(duì)于買不買房這個(gè)問題“仁者見仁智者見智”，有些人在5年前就聽信了這樣的觀點(diǎn)，結(jié)果現(xiàn)在后悔不已。至于未來5年，買房和沒買房的人到底有多大的區(qū)別?內(nèi)行人3點(diǎn)概括。
首先，買不買房跟你選擇的生活方式有關(guān)。買房意味著穩(wěn)定下來，更有歸屬感，這也是大多數(shù)年輕人成家后的選擇。不過，買房之后，工作選擇上會(huì)受到房子的約束，因?yàn)榉抠J在身，會(huì)盡量選擇那些長期穩(wěn)定、離家近的工作。此外，有些人將房貸視為工作的動(dòng)力，買房后更有干勁，而有些人將其視為壓力，精神上難免會(huì)受到些許折磨。
至于那些沒買房的人，或許是因?yàn)橘Y金不夠，或者自身不想被房子所困。那么，他們?cè)诰幼…h(huán)境和工作的選擇上相對(duì)比較自由，有資金可以創(chuàng)業(yè)搏一搏，有什么自己想做的事可以大膽去做，不會(huì)因?yàn)榉孔佣质_。而且，隨著房屋租賃市場逐漸完善，長達(dá)幾十年的租賃選擇并非沒有可能。所以，從這方面來看，未來5年，沒買房的人比買房的人相對(duì)自由，壓力要小一些。
其次，買房的人除了交完一筆價(jià)值幾十或上百萬的首付款之外，每個(gè)月還有好幾千的月供。如果持有的房產(chǎn)越多，所要承擔(dān)的物業(yè)、稅費(fèi)、維修、利息等持有成本越高，特別是現(xiàn)在房價(jià)漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于持有成本的階段，投資房產(chǎn)會(huì)變得越來越不劃算。
與此相比，沒買房的人雖然沒有月供的壓力，但是也要面臨房租上漲的可能。如果遇到不好的房東，還動(dòng)不動(dòng)就被趕出家門，讓人特別沒有安全感。另外，沒買房的人手上有閑錢，找不到合適的投資渠道，也很容易造成財(cái)富縮水。但與買方的高負(fù)債相比，沒買房的人壓力還是小很多。
最后，有不少人買房是為了資金的保值增值。如果這事放在5年前還有可能，但是現(xiàn)在房價(jià)走勢長期趨于穩(wěn)定，有升值空間的房子通常是地段好的極少數(shù)，而這類房子往往普通人很難買到，也沒有足夠的資金去運(yùn)作。如果不仔細(xì)研究，買到了一些不好脫手的房子，那資金就會(huì)被長期套住，失去很多其他機(jī)會(huì)。
而沒買房的人，資金使用上相對(duì)靈活，更好應(yīng)對(duì)生活上所遇到的狀況和發(fā)展機(jī)遇。不像買房的人，一旦遇到家庭變故，造成資金緊張，無法按時(shí)月供，就會(huì)造成很多事后麻煩。這就是為什么在企業(yè)中，現(xiàn)金流比利潤更重要。同樣，在人們生活中，也需要保留一定的現(xiàn)金流，才得以自如應(yīng)對(duì)未來。
總而言之，未來5年，已經(jīng)買房的人壓力會(huì)大一些，生活質(zhì)量會(huì)受到影響，但是更有家庭歸屬感，同時(shí)還能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值，工作更有干勁。而沒買房的人相對(duì)比較自由，壓力會(huì)小很多，還可以大膽去追求自己喜歡做的事，沒有后顧之憂。但是，在未來5年，也可能會(huì)遇到到各方給予的買房壓力，同時(shí)要面臨房租上漲，閑錢只存在銀行的話還會(huì)造成貶值。
因此，買不買房要視個(gè)人情況而定。如果經(jīng)濟(jì)比較寬裕，同時(shí)又有住房需求，可以早買早住。而暫時(shí)沒有能力買房的人，也不用太著急，未來會(huì)有更多的房子，可以滿足不同層次的住房需求。與此同時(shí)，隨著樓市政策越來越多，房地產(chǎn)市場將會(huì)更加成熟理性，回歸到真正的居住屬性。
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