新房交房后，驗(yàn)房也是一個(gè)技術(shù)活。能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問題，可以快速的與開發(fā)商聯(lián)系并解決。如果不能很好的完成驗(yàn)房，后期很有可能會帶來一些不必要的煩惱。

業(yè)主們在購買的新房到了交房的時(shí)候，是一個(gè)比較激動(dòng)的時(shí)刻。驗(yàn)房也是需要我們每個(gè)業(yè)主都需要特別注意的。那么新房交房時(shí)該如何驗(yàn)房，接下來龍頭裝飾小編帶大家了解一下。

1、樓地面是否平坦平整

想檢查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平坦平整，同時(shí)需要觀察是否有劃痕裂紋，墻面有沒有爆點(diǎn)。

2.墻面是否有裂痕

檢查墻面是否平坦平整不缺損的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在檢驗(yàn)房的時(shí)侯發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以讓開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

3.門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面，還有最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要非常注意能否關(guān)的非常嚴(yán)實(shí)緊密。否則會有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi)特別是在寒冷的北方，那么等到冬天你們可就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問題，可以直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再去找開發(fā)商處理這些問題的話那么他們的辦事效率基本就是龜速。

4.進(jìn)戶門是否有磕碰的痕跡和刷漆

需要仔細(xì)認(rèn)真檢查大門有沒有磕碰的劃痕和有沒有刷漆，從非常嚴(yán)格的意義上來說，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別大的聲音，門的四邊都要緊貼門框，門鎖的一邊間隙也不能太大，當(dāng)然也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的規(guī)范、堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門的隔音效果以及密封程度要好。

5.陽臺設(shè)備無破損

在驗(yàn)收陽臺的時(shí)候，主要是看陽臺的地面上是否平整是否有破損窗戶等設(shè)備是否完好無損。

6 層高不能低于2.8米

作為樓房的建筑高度一般規(guī)定是2.8米，其實(shí)際高度不低于2.6米，層高3米的其實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

在檢查配套設(shè)施方面的注意事項(xiàng)，主要是看房間的水管的水龍頭是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

7.排水是否正常

有了給水后，剩下的一個(gè)大問題就是排水問題。驗(yàn)收排水的位置是否是在臺盆、馬桶、浴缸、衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等(應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應(yīng)該有積水的存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍要留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小、排水速度。

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