買房對于大多數(shù)人來說，是一件人生大事，也是一筆不小的投資。因此，在交房時，我們一定要仔細驗收，確保房屋的質(zhì)量和面積符合合同約定，避免日后出現(xiàn)糾紛和損失。那么，交房時我們應(yīng)該重點檢查哪些地方呢？
今天，我就為大家總結(jié)了5個交房驗收的注意事項，這些地方是開發(fā)商最怕業(yè)主檢查的，也是最容易出問題的。希望對大家有所幫助。
查看資料
在交房前，我們要查看開發(fā)商提供的相關(guān)資料，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖》、《面積實測表》等。
這些資料是法律文件，可以證明房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、功能和面積等信息。如果發(fā)現(xiàn)資料不齊全、不真實或者有瑕疵，我們可以拒絕收房，并要求開發(fā)商補充或更正。
如果發(fā)現(xiàn)資料與合同約定不符，我們可以要求開發(fā)商按照合同履行義務(wù)或者賠償損失。
檢查墻面
墻面是房屋的重要部分，也是最容易出現(xiàn)問題的部分。我們要檢查墻面是否有滲水、裂縫、空鼓、變色等現(xiàn)象。
滲水會導(dǎo)致墻面發(fā)霉、脫落、變形等問題，影響房屋的美觀和使用壽命；裂縫會導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，甚至威脅安全；空鼓會導(dǎo)致墻面不平整，影響裝修效果；變色會導(dǎo)致墻面不協(xié)調(diào)，影響視覺感受。
我們可以用空鼓錘輕敲墻面，聽聽是否有空洞的聲音；用水平尺檢查墻面是否平整；用眼睛觀察墻面是否有色差或污漬。如果發(fā)現(xiàn)問題，我們要及時向開發(fā)商反映，并要求整改。
檢查地面
地面也是房屋的重要部分，也是容易出現(xiàn)問題的部分。我們要檢查地面是否有裂縫、不平、起砂等現(xiàn)象。
裂縫會導(dǎo)致地面結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，影響使用壽命；不平會導(dǎo)致地面搖晃、嘎吱聲等問題，影響舒適度；起砂會導(dǎo)致地面粗糙、劃傷等問題，影響美觀度。
我們可以用水平尺檢查地面是否平整；用手摸摸地面是否光滑；用眼睛觀察地面是否有色差或污漬。如果發(fā)現(xiàn)問題，我們要及時向開發(fā)商反映，并要求整改。
檢查水電
水電是房屋的基礎(chǔ)設(shè)施，也是關(guān)系到安全和便利的部分。我們要檢查水電是否通暢、安全、合理。
通暢是指水管、電線是否有堵塞、漏水、斷路等問題，影響正常使用；安全是指水管、電線是否有漏電、短路、火災(zāi)等隱患，威脅人身財產(chǎn)安全；合理是指水管、電線是否按照規(guī)范和設(shè)計進行布置，符合使用需求。
我們可以用水龍頭、插座等檢查水電是否通暢；用驗電筆、萬用表等檢查水電是否安全；用眼睛觀察水電是否合理。如果發(fā)現(xiàn)問題，我們要及時向開發(fā)商反映，并要求整改。
檢查門窗
門窗是房屋的重要組成部分，也是關(guān)系到安全和舒適的部分。我們要檢查門窗是否牢固、密封、靈活。
牢固是指門窗是否有松動、變形、破損等問題，影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性；密封是指門窗是否有縫隙、漏風(fēng)、漏雨等問題，影響隔音隔熱效果；靈活是指門窗是否有卡頓、異響、不順等問題，影響開關(guān)便利性。
我們可以用手推拉門窗，看看是否牢固；用紙條夾在門窗縫隙，看看是否密封；用耳朵聽聽門窗開關(guān)，看看是否靈活。如果發(fā)現(xiàn)問題，我們要及時向開發(fā)商反映，并要求整改。
總結(jié)：
以上就是我為大家總結(jié)的交房驗收的5個注意事項，這些地方是開發(fā)商最怕業(yè)主檢查的，也是最容易出問題的。在交房時，我們一定要仔細驗收，不要輕信開發(fā)商的話，也不要急于簽字收房。只有保證房屋的質(zhì)量和面積符合合同約定，我們才能放心入住，享受幸福生活。
