業(yè)內人士認為，這對長沙租房者來說是一大福音
通過網絡尋找房源、租房，對長沙的租房者來說并不陌生。 長沙晚報記者 鄒麟 攝
長沙晚報記者 周 斌
免中介費，房租按月付，芝麻信用分超過650分可以免租房押金……日前，阿里旗下支付寶宣布進軍租房市場，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先推廣信用租房。業(yè)內人士估計，按阿里的行事風格，在取得實戰(zhàn)經驗后，這一措施很快會推向全國，這對長沙租房者來說是福音，而對中介機構可能就是“狼來了”。
“信用租房”可免押金
這次支付寶聯(lián)手十多家合作伙伴建立租房平臺，用戶打開支付寶“第三方提供服務”，點“租房”一欄，選擇在前面提到的8個城市租房，可通過“價格”“區(qū)域”篩選房源，設置“整租”“合租”“免押金”等選項開展租房業(yè)務。
“我們希望推廣的方式是付一押零，也就是說，用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租?！蔽浵伣鸱?chuàng)新及智能服務事業(yè)部總經理王博表示，“這一模式此前在上海進行了半年左右的試運行，非常受用戶的青睞?！痹谖磥?，對于惡意逐客、隨意漲租的房東，租客還可以打差評，并計入對方的芝麻信用租房檔案。預計在今年年底，在支付寶的租房平臺上，還會形成租客、房東和從業(yè)人員的租房信用檔案。
租戶房東反應不一
傳統(tǒng)房屋租賃，客戶在租房時須交納押金、中介費。而根據(jù)支付寶租房平臺的方案，租客與公寓管理方直接溝通對接，不再經過任何中介，從而省去中介費。例如一套月租2000元的房子，按目前長沙租房市場情況，一般“付三押一”，即一次交三個月租金，并多交一個月租金給房東作押金，然后加上中介費（長沙多是一個月租金），首先就要交一萬元才可以拿到鑰匙，而按支付寶的方法，只需要2000元即可。這也就難怪這種方法贏得網友一片叫好聲。
與租房一邊倒的叫好相反的是，房東似乎對這種方法沒那么熱心?！叭绻屛疫x擇，我還是會選擇通過面對面的方式來與租客打交道?！弊蛉沼浾咴谲饺芈纺持薪闄C構采訪時，碰到市民黃女士正在鏈家登記她的房子信息，她認為按照支付寶的方法，房東似乎要增加許多麻煩，如按月付租金，雖說可能讓租戶得實惠，可這其實是從房東那里“挖的墻腳”。
本地中介未雨綢繆
通過網絡尋找房源、租房，對長沙的租房者來說并不陌生。大家一般會通過58同城、趕房網等網站尋找房源信息，而這些房源基本上由長沙的數(shù)千家中介機構掌握。向租房者收取一個月的租金作為傭金，這是長沙目前房地產中介機構普遍采用的方法，而支付寶的方法一旦在長沙實施，傳統(tǒng)房地產中介機構無疑是多了一個強勁對手。
長沙房產中介機構比較一致的看法是：支付寶的租房平臺不久即會推廣到長沙。正因為如此，大家都在積極應對。“這次是真的‘狼來了’?！遍L沙某房產中介機構負責人說。湖南本土最大房產中介機構新環(huán)境相關負責人接受記者采訪時表示，支付寶的這一辦法，對傳統(tǒng)房地產中介租賃市場肯定是有較大沖擊，這只是遲早的事。而新環(huán)境早有準備，如把新環(huán)境改成新環(huán)境網，就是更多地通過線上服務，方便客戶。租房不是簡單地把房子租出去，它包括了實地看房、維護甚至是糾紛調處等，這些工作不是簡單地靠網絡能夠完成的，需要線下團隊合作，而這正是實體中介的優(yōu)勢所在。
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