最近兩年，國(guó)家對(duì)于宅基地的管理和申請(qǐng)?jiān)絹?lái)越嚴(yán)格，農(nóng)村的宅基地已然成為了一項(xiàng)非常重要的資產(chǎn)，尤其是這些宅基地確權(quán)之后，儼然成為了農(nóng)民手里最值錢的東西。只要有宅基地和土地在手里，咱農(nóng)民就不愁吃不上飯、沒(méi)地方住。
但是話說(shuō)回來(lái)，現(xiàn)在宅基地的管理政策越來(lái)越嚴(yán)格，我們既然有機(jī)會(huì)擁有了宅基地和土地，那我們就得遵守相應(yīng)的規(guī)則，不然一旦違規(guī)，咱農(nóng)民很可能就會(huì)失去宅基地的使用權(quán)，到時(shí)候后悔都來(lái)不及。眼看著咱農(nóng)村的發(fā)展速度越來(lái)越快，宅基地的重要程度也日益明顯，相關(guān)的政策更是要記牢。針對(duì)農(nóng)村宅基地，“2種情況”要繳費(fèi)，“5種情況”會(huì)被收回！
一、這“2種情況”必須完成繳費(fèi)。
1、宅基地面積超出標(biāo)準(zhǔn)。
在以前，誰(shuí)家的宅基地面積越大，房子蓋得就會(huì)越寬敞，整體看起來(lái)就會(huì)顯得很氣派。但是政策改變之后，若宅基地面積超過(guò)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，則需要繳納相應(yīng)的使用費(fèi)。
2、宅基地?cái)?shù)量超過(guò)“一戶一宅”。
現(xiàn)在農(nóng)村宅基地執(zhí)行“一戶一宅”的政策，如果一戶農(nóng)民的宅基地?cái)?shù)量超過(guò)“一戶一宅”，按照規(guī)定則需要退出多余房屋的使用權(quán)或者繳納相應(yīng)的費(fèi)用，從而擁有繼續(xù)使用這些房屋的權(quán)利。
二、這“5種情況”宅基地會(huì)被收回。
1、五保戶去世之后的宅基地。
五保戶是一個(gè)很可憐的群體，平日里沒(méi)有人照顧，只能領(lǐng)取少量的國(guó)家救助金艱難度日，如果農(nóng)村五保戶在去世之前，并沒(méi)有立下遺囑將自己的宅基地贈(zèng)與他人，那么當(dāng)這些人去世之后，他們生前所擁有的宅基地將會(huì)被村集體收回，他們的后事也會(huì)由村委會(huì)帶頭辦理。
2、違規(guī)改變土地用途的宅基地。
宅基地存在的目的就是要解決農(nóng)民的住房問(wèn)題，而一些人卻違規(guī)在耕地或未經(jīng)允許的公家地上修建了房屋，而這些違規(guī)改變土地用途的宅基地將會(huì)被收回，而地面上的房屋也將會(huì)被拆除掉。
3、長(zhǎng)期閑置的宅基地。
大家都知道，現(xiàn)在有一個(gè)詞叫“空心村”，說(shuō)的就是由于人們外出打工或者搬到城里等原因，造成了大量的宅基地被閑置的情況，以前這種情況不會(huì)對(duì)農(nóng)民造成什么影響，但是現(xiàn)在卻截然不同，如果農(nóng)民的宅基地閑置時(shí)間超過(guò)了兩年以上，則有可能會(huì)被收回。
4、因扶貧拆遷，遺留下的宅基地。
因?yàn)椴糠洲r(nóng)民生活的地區(qū)環(huán)境特別惡劣，但是他們又沒(méi)有足夠的經(jīng)濟(jì)條件來(lái)進(jìn)行搬遷，為了改善他們的生活，國(guó)家的扶貧拆遷就派上了用場(chǎng)，之前遺留下來(lái)的宅基地便會(huì)被國(guó)家收回，成為國(guó)有土地。
5、沒(méi)有合法繼承人的宅基地。
現(xiàn)在很多農(nóng)民的子女都搬到了城里去住，而且戶口也已經(jīng)從農(nóng)業(yè)戶口變更為了城鎮(zhèn)戶口，那么這樣的子女都不具有宅基地的繼承權(quán)。等到家里的老人百年之后，這些沒(méi)有合法繼承人的宅基地，將會(huì)被村集體收回。
“2種情況”要繳費(fèi)，“5種情況”會(huì)被收回！農(nóng)民千萬(wàn)不要忽視了這7個(gè)要點(diǎn)，該繳費(fèi)的一定要積極地去相關(guān)的部門進(jìn)行咨詢，并且繳費(fèi)之后索要相關(guān)憑證，千萬(wàn)不要抱有僥幸心理，否則很可能會(huì)得不償失。而且面對(duì)被收回宅基地的“5種情況”農(nóng)民更要重視，否則自己將失去原有宅基地的使用權(quán)，等到時(shí)候自己想再次申請(qǐng)的話，幾乎是不可能的。
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