2018年對于絕大多房企大佬來說都不是太平的一年。作為中國房地產(chǎn)行業(yè)當之無愧的前三甲，恒大的許家印在投資賈躍亭造車這件事上遭遇了“滑鐵盧”，萬科的郁亮高喊“活下去”，碧桂園更是頻頻爆出房屋安全質(zhì)量問題，與此同時，這三家不約而同地開始了前途未卜的轉(zhuǎn)型之路，大有山雨欲來風滿樓之勢。而在這種情況下，有一家房企卻逆勢而上，不僅如愿坐上了中國房企第四的寶座，還從王健林那大賺一筆，它就是孫宏斌領(lǐng)導的融創(chuàng)中國。
2019年1月12日，萬達年會在青島東方影都舉行，以往的年會上，王健林唱歌是年會的最高潮，而今年王健林只是發(fā)表了一番演講，展望了一下2019，就下臺了。有業(yè)內(nèi)員工說萬總不太開心，今年不唱歌了。官方數(shù)據(jù)顯示，萬達在2018年全集團資產(chǎn)6257.3億元，因為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的因素，同比下降了11.5%，甚至連今年年會的舉辦地青島東方影都都已經(jīng)賣給了孫宏斌。
2018年10月29日，萬達將13作萬達城全部權(quán)益交給了融創(chuàng)，其中就包括青島東方影都，這筆總耗資達501.25億元買賣是中國房地產(chǎn)歷史上交易金額最高的并購，沒有之一。而根據(jù)此前融創(chuàng)中國發(fā)布的公告顯示，光萬達文旅城項目91%權(quán)益就讓融創(chuàng)實現(xiàn)浮盈231.56億元。對于這次世紀交易，很多人解讀為兩位地產(chǎn)大佬的權(quán)杖交接——野心勃勃的孫宏斌和“垂垂老矣”的王健林。
實際上，孫宏斌的野心遠遠不止萬達的13個旅游城，包括與金科的股權(quán)之爭，拿下海航曾經(jīng)的大本營——海南?？诘耐？萍紡V場項目，孫宏斌每次一出手都是大手筆。2019年1月15日，融創(chuàng)又在與萬科的爭地中勝出，以33.4億元接盤杭州美濃小鎮(zhèn)。這是個與萬科良渚文化村齊名的百萬方大盤，如今，萬科手握良渚文化村，融創(chuàng)攬得美濃小鎮(zhèn)，這依然是一場勢均力敵的較量。而在1月21日，融創(chuàng)又以125.53億拿下北京泛海國際項目1號地塊及上海董家渡項目100%權(quán)益。這兩塊地分別位于北京朝陽區(qū)、上海黃浦區(qū)的核心地段，是不可多得的稀缺資源。對此，融創(chuàng)官方信心滿滿地表示：“收購事項將有助于進一步增加本集團在北京和上海核心位置的優(yōu)質(zhì)土地儲備和市場份額，并將進一步鞏固本集團在一線城市的領(lǐng)先地位及品牌影響力。”
從2010年的83億銷售額到2018年的4649.5億，短短8年時間，融創(chuàng)的業(yè)績翻了56倍，這樣的速度在中國的一線房企中無人能及，而這其中孫宏斌還栽了個大跟頭，投資樂視的165億元打了水漂。面對失敗，孫宏斌雖然承認“這次不是壯士斷腕，而是壯士斷頭”，但依然擋不住他前進的步伐。正如孫宏斌自己說的那樣：“有些人永遠是贏家，即使混得再差，總有贏家的氣場，受人尊重。有些人永遠是失意者，不管混得多么好，總被人看低?！?/p>
事實上，回顧孫宏斌的職業(yè)生涯，他的失敗似乎比成功還要多，但人們從來不把他當作失敗者。就像不久前熱播的那部由張衛(wèi)健主演的《大帥哥》里的臺詞那樣，孫宏斌身上有四樣最寶貴的東西：揚在臉上的自信，埋在心底的善良，融進血里的骨氣，還有刻進命里的堅強。早年還在聯(lián)想的孫宏斌曾經(jīng)固執(zhí)地選擇維護幾個“青瓜蛋子”而和自己的頂頭上司柳傳志抬杠，最終被送進了監(jiān)獄。而當四年以后孫宏斌出來的時候，他第一個找的就是柳傳志，他誠懇地反思自己了的錯誤，和柳傳志相逢一笑泯恩仇，柳傳志也驚訝于孫宏斌的表現(xiàn)，因為他見過太多人入獄后便被打擊得意志消沉，最終墮落的樣子，卻沒有見過始終保持著上進情緒的年輕人。后來，柳傳志對記者說：“孫宏斌應該是一個很好的年輕人的榜樣，年輕人很難說不犯錯誤，但我們看到他很快又站起來了?！?/p>
此后，孫宏斌為了不和聯(lián)想沖突，選擇了房地產(chǎn)行業(yè)。剛開始的時候，因為不想讓人看到自己落魄的樣子，孫宏斌婉拒了所有朋友的幫助，自己注冊了一家叫順馳的公司。但由于缺乏資金，業(yè)務(wù)無法開展，就在孫宏斌陷入困境之時，一直關(guān)注他的柳傳志為他送來了50萬，以作周轉(zhuǎn)。而在1995年，柳傳志更是攜手中科集團，各出500萬，與順馳公司聯(lián)合成立了天津中科聯(lián)想房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
作為當時如日中天的商業(yè)教父，柳傳志的名望讓默默無名的順馳一炮而紅，孫宏斌的才干也得到充分施展，很快成了當?shù)刈畲蟮姆康禺a(chǎn)商。此后，聯(lián)想和中科又將全部股份轉(zhuǎn)讓給順馳，悄然退出，把天津的房地產(chǎn)市場讓給孫宏斌自由發(fā)揮。 正因如此，雖然有傳言說孫宏斌和柳傳志至今仍心有裂痕，但孫宏斌在接受采訪時第一句話就是：“都是扯淡，柳傳志有時候覺得像我的長輩一樣，亦父亦友?！?/p>
羽翼漸豐的孫宏斌開始嶄露頭角，順馳很快創(chuàng)下了一系列行業(yè)記錄：2001年銷售回款1億元，2002年16億元，2003年40億元，2004年回款155億元。 可不折騰就不會死的孫宏斌還是再一次栽了跟頭，原因很簡單，就是因為他想當?shù)谝?，挑?zhàn)萬科的位置，最后當危機來臨時，順馳資金鏈斷裂，不得不低價賣給了他人。因此在財經(jīng)作家吳曉波的《大敗局2》中，把順馳形容為“一匹被速度擊垮的黑馬”。
如今，東山再起的孫宏斌不再妄談第一。“我們再也沒有想做第一，只要企業(yè)健康從容就好?！钡聦嵣?，近些年來融創(chuàng)的表現(xiàn)確實讓人忌憚三分，風格激進的融創(chuàng)不斷攻城略地，高舉高打，漲勢迅猛。 如今，融創(chuàng)與萬科的纏斗又讓人想起了2003年的一則插曲：一群地產(chǎn)大佬正開著沉悶無聊的茶話會，其中一位老板上臺放言，要打敗萬科，成為中國房地產(chǎn)銷售冠軍，萬科董事長王石聽罷，當場駁斥他“睜眼說瞎話”，挑起爭議的正是執(zhí)掌順馳的孫宏斌。 在與王石爭執(zhí)之后，孫宏斌回到北京總部，開了蟒山會議。這是順馳的高層會議，在會議上，孫宏斌發(fā)表了名為“鴻鵠之志向，螞蟻之行動”的演講。 如今，雖然已經(jīng)過去了16年，但那年的主題“鴻鵠之志向，螞蟻之行動”依然清晰地印刻在孫宏斌的步伐中。
