核心提示：現(xiàn)在房?jī)r(jià)高漲，不少人選擇購(gòu)買二手房，在選中了合心意的二手房之后，簽訂二手房買賣合同要注意什么事項(xiàng)呢？二手房買主在簽訂二手房買賣合同時(shí)一定要注意看合同是否列出了買賣雙方的基本情況、房屋的情況、價(jià)款等事項(xiàng)。法律快車經(jīng)驗(yàn)小編為您整理介紹。
簽訂二手房買賣合同要注意：
1、基本情況要列出：買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法；
2、要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備、有無抵押、共有人是否同意出售；
3、涉及價(jià)款的問題：在合同中，寫明總房?jī)r(jià)，注明是一次性付款、分期付款還是申請(qǐng)貸款，寫清付款的時(shí)間，約定付款條件；
4、寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程及費(fèi)用；
5、違約責(zé)任：明確出現(xiàn)何種情況時(shí)即視為違約，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，產(chǎn)生糾紛協(xié)商不成時(shí)如何解決爭(zhēng)議(仲裁、訴訟等)；
6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款；
7、在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。另外，補(bǔ)充一些條款時(shí)，一定要落實(shí)在文字上，并要求中介方在上面加蓋公司公章。
法律快車小編提醒您：
在購(gòu)買二手房前一定要注意：
1、仔細(xì)審核房屋產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)。
2、實(shí)地考察房屋詳情，如房產(chǎn)的面積、年限、折舊、朝向、周邊小區(qū)物業(yè)、新盤價(jià)，以及天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況，有沒有破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭亂建、占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況等。
3、對(duì)房屋的售價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)，一定要弄清楚房產(chǎn)中介的報(bào)價(jià)是房主的凈價(jià)格還是中介公司加價(jià)之后的放價(jià)，是否含稅費(fèi)等。
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