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　　七月份正是畢業(yè)生求職租房的旺季，作為一名精明的畢業(yè)生，在租房的時候有哪些注意事項可以防止被騙的？如果通過網(wǎng)絡(luò)找房，要注意辨別是個人房源和中介房源，注意房源信息的詳盡程度。在簽約租房時，要注意租房合同的維修責任、轉(zhuǎn)租約定等情況，以下就由法律快車小編為你詳細介紹。

一

辨別是個人房源還是中介房源

　　（一）網(wǎng)絡(luò)找房

　　1、看網(wǎng)頁上有沒有經(jīng)紀人發(fā)帖的標識，這幾個大網(wǎng)站上如果是經(jīng)紀人發(fā)的帖子都會有經(jīng)紀人的姓名和聯(lián)系方式，是很容易識別的；

　　2、看房源信息的詳盡程度。如果是個人發(fā)的帖子，一般沒有房子的照片和詳盡、有吸引力并且有條理的房源描述。

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　　注意詢問清楚房子的基本信息、房東聯(lián)系方式。

二

辨別房源真?zhèn)?/span>

　　1、了解附近房源的租金范圍，防止低價陷阱；

　　2、打電話詢問，了解清況。

三

辨別房源是否原房東

　　1、原房東

　　看房產(chǎn)證。

　　2、二房東

　?。?）索閱原租房合同，看幾項：原房東姓名、租約到期時間、是否允許轉(zhuǎn)租；

　　（2）索閱最近幾月的水電氣繳費清單，看戶主名字；

　?。?）看以上兩項信息是否能對上號，如還不放心，那就只能找家中介做中人簽約。

四

租房簽約

　　1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；

　　2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔；

　　3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；

　　4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；

　　5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；

　　6、要明確違約責任和違約的補償標準；

　　7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責任。

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