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騙子那么多,租房如何防止被騙?

 

  七月份正是畢業(yè)生求職租房的旺季,作為一名精明的畢業(yè)生,在租房的時候有哪些注意事項可以防止被騙的?如果通過網(wǎng)絡(luò)找房,要注意辨別是個人房源和中介房源,注意房源信息的詳盡程度。在簽約租房時,要注意租房合同的維修責任、轉(zhuǎn)租約定等情況,以下就由法律快車小編為你詳細介紹。


辨別是個人房源還是中介房源
  (一)網(wǎng)絡(luò)找房
  1、看網(wǎng)頁上有沒有經(jīng)紀人發(fā)帖的標識,這幾個大網(wǎng)站上如果是經(jīng)紀人發(fā)的帖子都會有經(jīng)紀人的姓名和聯(lián)系方式,是很容易識別的;
  2、看房源信息的詳盡程度。如果是個人發(fā)的帖子,一般沒有房子的照片和詳盡、有吸引力并且有條理的房源描述。
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  注意詢問清楚房子的基本信息、房東聯(lián)系方式。
辨別房源真?zhèn)?/span>
  1、了解附近房源的租金范圍,防止低價陷阱;
  2、打電話詢問,了解清況。
辨別房源是否原房東
  1、原房東
  看房產(chǎn)證。
  2、二房東
 ?。?)索閱原租房合同,看幾項:原房東姓名、租約到期時間、是否允許轉(zhuǎn)租;
  (2)索閱最近幾月的水電氣繳費清單,看戶主名字;
 ?。?)看以上兩項信息是否能對上號,如還不放心,那就只能找家中介做中人簽約。
租房簽約
  1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;
  2、簽訂租房合同時,應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔;
  3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
  4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式,并要求出租方提供租金收據(jù);
  5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定;
  6、要明確違約責任和違約的補償標準;
  7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況,并約定維修責任。


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