30歲凈資產(chǎn)已有100萬怎樣才有真正的財務(wù)自由？(轉(zhuǎn))-2004
今年我30歲，沿海一省會城市公司普通職員。自己的凈資產(chǎn)分別如下：
1、在城市中心自己居住的房子不大約70平方米，房改房兩證齊全可以上市輕松賣個30萬沒問題；-----固定資產(chǎn)30萬
2、2001年投資買的郊區(qū)高級住房，當(dāng)時聽了老婆的話承擔(dān)了風(fēng)險貸款買的，現(xiàn)在出售后有首付+賺的差價+分期付款共能有46萬-----固定資產(chǎn)46萬
3、企業(yè)內(nèi)部股票+企業(yè)債券共15萬-----長期投資15萬（年收益6%）
4、上海證券股票6萬———短期投資6萬
5、為分散風(fēng)險兌換約3萬人民幣的美圓抄匯-----外匯投資折合3萬
6、流動現(xiàn)金僅有1萬------流動現(xiàn)金1萬
7、家具電器等折現(xiàn)后有2萬元----固定資產(chǎn)2萬
這樣算下來，工作7年后凈資產(chǎn)已有100萬，我已婚家庭穩(wěn)定年收入8萬元，應(yīng)該比較好了。但目前有這些較大的財務(wù)困難：
1、城市中心現(xiàn)住房子面積小，在有小孩和接長輩住后需要更換140平方米左右住房，新購房（付50%左右）和裝修費用約需要一次性支付60萬。
2、郊區(qū)住房貸款每年分期付款約4萬，而且由于郊區(qū)住房環(huán)境極好，我們希望以后經(jīng)濟條件更好了可以到郊外住?，F(xiàn)在面臨2種：第一種出售郊區(qū)住房得款在城市中心購買新房（但自己不愿意賣希望以后有機會去自己住），第二種出租郊區(qū)住房，但裝修費用需要約15萬并且由于是郊區(qū)出租機會不是很大。
3、隨著經(jīng)濟環(huán)境和企業(yè)效益的變化，家庭年收入有可能下滑，如仍將承擔(dān)每年分期付款約4萬和以后有小孩家庭生活教育費用上升，這樣有可能造成實際生活質(zhì)量下降。
4、希望能通過投資或者實業(yè)，獲得足夠的資產(chǎn)積累和穩(wěn)定的現(xiàn)金流，來應(yīng)付以后的財務(wù)困難，獲得真正的財務(wù)自由，而不是僅僅一個穩(wěn)定的打工收入。
也許，我的情況比社會上大多數(shù)人要好一點，但我分析也有自己的弱點：
1、由于環(huán)境穩(wěn)定，心態(tài)不象無產(chǎn)者那么有沖勁，以后的更多發(fā)展的機會也相對少了
2、我的資產(chǎn)較多為固定資產(chǎn)，基本沒有帶來收益
3、我的現(xiàn)金流很差
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